XX社區(qū)項目

智慧社區(qū)建設

技術方案

2018.3

目錄

第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃...................................................................3

1、范圍.....................................................................................3

2、規(guī)范性引用文件...........................................................................4

3、術語和定義...............................................................................5

4、智慧社區(qū)總體架構.........................................................................7

5、基礎設施建設.............................................................................8

6、智慧社區(qū)公共服務平臺（平臺層）.........................................................12

7、智慧管理................................................................................12

8、智慧服務................................................................................13

9、智慧政務................................................................................16

10、運營管理...............................................................................17

第二章、本智慧社區(qū)的產品組成和功能........................................................18

1、本智慧社區(qū)的實現(xiàn)與實施..................................................................18

2、組網和穩(wěn)定性............................................................................24

3、本智慧社區(qū)所含產品介紹.................................................................27

3.1室內機（含軟件）系列（每戶業(yè)主標配一臺）8寸雙核移動智能數(shù)字終端..................27

3.2室外機（單元門上安裝）8口寸液晶數(shù)字門口主機.........................................30

3.3物業(yè)管理中心軟件（含物業(yè)公共發(fā)布、監(jiān)控探頭權限分配等）............................32

3.5電梯控制器JQ-A4001.................................................................34

3.6車牌智能識別系統(tǒng)....................................................................35

3.7靜音電控鎖/磁力鎖CEN-280KG.........................................................35

3.8緊急求助按鈕JQ-350.................................................................36

3.9電源設備............................................................................36

4、本智慧社區(qū)所含功能說明.................................................................36

4.1可視對講、戶戶對講、物業(yè)與業(yè)主對講、社區(qū)內業(yè)主免費無線上網.........................36

4.2安防監(jiān)控（業(yè)主可自由查看自己車位、大門、健身場所等公共區(qū)域的攝像頭）...............39

4.3智能家居（選配）.......................................................................39

4.4精準廣告.............................................................................44

4.5智慧購物-小區(qū)門店和在線購物.........................................................45

4.6電子投票/調查（業(yè)主建議、村民選舉等）...............................................46

4.7智慧物業(yè)（報修、公告等）............................................................47

4.8智慧生活-生活百科....................................................................48

4.9跳蚤市場.............................................................................49

4.10市政公用服務（供電、供水、燃氣、通訊有線費等）...................................51

4.11健康E站-智慧醫(yī)療（社區(qū)里的“全身體檢中心”）....................................51

4.ii.1概述............................................................................................51

4.11.2目標............................................................................................52

4.11.3健康E站項目必要性與可行性.................................................................................................................................52

4.1L4健康小屋的配置..................................................................................52

4.U.5健康小屋的運營..................................................................................53

4.12社區(qū)內免費叼FI覆蓋................................................................54

第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃

1、范圍

在中國“房地產吻別黃金十年，牽手白銀時代”的當下時期，地產的服務和配套被更加強調重視。

同時，各地政府正在強力推動“智慧社區(qū)”概念。然而所有理念的落地，蓄需要一套真正能打通各參與

方的電子溝通平臺。相比于其他方案，智慧社區(qū)綜合解決方案，因其搭載的智能可視對講為建筑必備、

常年24時開機、與家庭緊密捆綁等的固有特性，必然成為最佳的選擇。

“RISE”智慧社區(qū)平臺有機的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶、政府聯(lián)系在了一起，加強了各相關角

色之間的溝通。為方便業(yè)主之間的溝通、提升物業(yè)管理水平、發(fā)展社區(qū)周邊電子微商圈、普及電子政務

提供了技術基礎。

城市發(fā)展給城市社區(qū)生活帶來諸多問題

鄰里關系問題……社區(qū)服務質量問題

2、規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本導則的引用而成為本導則的條款。凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修

改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本導則。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本適用于

本導則。

JGJ/T16-2008《民用建筑電氣設計規(guī)范》

GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》

CJ/T174-2003《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》

GB50395-2007《視頻安防系統(tǒng)工程設計規(guī)范》

GB/T20299.1/2/3/4-2006《建筑與居住區(qū)數(shù)字化技術應用》

GB31/294-2010《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)要求》

GB50174-2008《電子計算機房設計規(guī)范》

GB50343-2012《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》

GB50846-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》

GB50847-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工驗收規(guī)范》

GB/T50622-2010《住宅用戶電話交換系統(tǒng)工程設計規(guī)范》

GB/T50623-2010《用戶電話交換系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》

GB/T50311-2007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》

GB50200-1994《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》

GB9175-88《國家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》

3、術語和定義

本導則使用以下關鍵術語和定義。

3.0.1智慧城市smartcity

指利用物聯(lián)網、寬帶移動互聯(lián)網、云計算、數(shù)據挖掘等新一代信息技術，充分利用資源，圍繞政府

管理、民生幸福和經濟產業(yè)的需求，形成高效、敏捷的電子政務及電子商務的運行模式，通過對信息資

源等城市運行數(shù)據的實時收集、存儲，使各業(yè)務子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通、交換共享、相互協(xié)同，為城市管

理與運營提供更高效、靈活的決策支持與行動工具，為城市公共應用服務提供更人性化、更便捷的創(chuàng)新

應用與服務，實現(xiàn)現(xiàn)代城市的安全、高效、便捷和綠色運轉。

3.0.2智慧社區(qū)smartcommunity

是“智慧城市”實施的重要環(huán)節(jié)，通過建設支持智慧物業(yè)管理、智慧化區(qū)公共服務、社區(qū)電子商務

的智慧社區(qū)物業(yè)及智能化綜合服務管理平臺，提供市政、物業(yè)管理、及便民優(yōu)質服務，提高民眾生活的

品質，使城市工作及生活更加高效及智能。

3.0.3物聯(lián)網internetofthings

物聯(lián)網是一個基于傳感網、互聯(lián)網、電信網等信息承載體，讓能被獨立尋址的普通物理對象實現(xiàn)互

聯(lián)互通的網絡。具有普通對象設備化、自治終端互聯(lián)化和普適服務智能化三個重要特征。

3.0.4移動互聯(lián)網mobileinternet

指利用寬帶無線移動網，為用戶提供在移動互聯(lián)網設備上訪問互聯(lián)網的應用和服務，是移動通信網

和互聯(lián)網融合的產物。GPRS、EDGE.WLAN(Wi-Fi),3G、4G等都是移動互聯(lián)網的具體網絡訪問方式。

3.0.5無線局域網wirelesslocalareanetwork

簡稱Wi-Fi,工作于2.4GHz或5GHz頻段，以無線組網的通信方式將各種無線終端(筆記本、手機

等)設備互聯(lián)起來，構成互聯(lián)互通并實現(xiàn)資源共享的局域網絡。聽-Fi是對目前市面廣泛使用的普通WLAN

的俗稱。

3.0.64G網絡4rd-generationnetwork

第四代移動通信及其技術的簡稱。4GLTE系統(tǒng)能夠以100Mbps的速度下載，上傳的速度也能達到

50Mbps,并能夠滿足幾乎所有用戶對于無線服務的要求。而4GLTEAdvanced采用載波聚合技術，下行

峰值速度可達150Mbps。此外，4G可以在DSL和有線電視調制解調器沒有覆蓋的地方部署，然后再擴展

到整個地區(qū)。相對于2G/3G網絡，4G有著不可比擬的優(yōu)越性.

3.0.7云計算cloudcomputing

一種基于互聯(lián)網的計算方式，通過寬帶互聯(lián)網，實現(xiàn)軟硬件資源和信息的共享。

3.0.8云服務器cloudservers

構成云計算服務的重要部件，支持互聯(lián)網三大核心要素：計算、存儲、網絡的運作，及支撐面向各

類互聯(lián)網用戶提供綜合業(yè)務能力的服務平臺，向用戶提供公用化的互聯(lián)網基礎設施服務。

3.0.9社區(qū)電子商務communitye-commerce

針對社區(qū)用戶、在社區(qū)服務平臺和網站上，提供電子商務服務，是一種更為便捷的社區(qū)在線銷售方

式，具有快速、高效、低成本等特點。

3.0.10電子投票electronicvoting

指以電子/網絡方式向業(yè)主提供的投票服務。

3.0.11電子支付electronicpayment

指電子交易者，包括消費者、廠商和金融機構，通過電子設備及網絡在行貨幣支付或資金流轉。

3.0.12智能終端intelligentterminal

指具有新一代操作系統(tǒng)的便攜式移動設備，能夠通過一種或多種移動網絡訪問方式連接互聯(lián)網。具

有以下部分或全部功能：存儲和檢索信息能力；方便錄入、管理或處理信息；支持文本、聲音或圖像信

息；可通過一定的通信接口在同機種或異機種間傳送信息等功能。

3.0.13智能建筑系統(tǒng)集成：intel1igentbuildingsystemintegration

指以搭建建筑主體內的建筑智能化管理系統(tǒng)為目的，利用綜合布線技術、樓宇自控技術、通信技術、

網絡互聯(lián)技術、多媒體應用技術、安全防范技術等將相關設備、軟件進行集成設計、安裝調試、界面定

制開發(fā)和應用支持。智能建筑系統(tǒng)集成的子系統(tǒng)包括綜合布線、樓宇自控、電話交換機、機房工程、監(jiān)

控系統(tǒng)、防盜報警、公共廣播、門禁系統(tǒng)、樓宇對講、一卡通、停車管理、消防系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、

遠程會議系統(tǒng)、人臉識別等。

3.0.14物業(yè)管理信息集成propertymanagementinformationintegration

通過網絡化信息技術，建立一個基于WEB、面向物管人員和住戶的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，并將其擴展

到移動通訊領域，從而實現(xiàn)物業(yè)信息的充分共享。

技術的發(fā):屜［上斤龍市社區(qū)更力□華V越

4、智慧社區(qū)總體架構

保民生、促和諧，打造智慧社區(qū)

關鍵點一：互聯(lián)關鍵點三技術的綜合應用關鍵點三可持續(xù)

4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的組成

4.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)由感知層、通信層、數(shù)據層、平臺層及應用層組成，如圖4.1.1所示。

應

用

政務

智慈

務

智慧服

管理

公智慧

平

臺

臺

服務平

區(qū)公共

層智慧社

策

智能決

析

統(tǒng)計分

掘「

數(shù)據挖

|

共享

數(shù)據

源庫

公共資

息庫

居民信

通

信

/專網

rnet

fi/lnte

G/wi

G、4

層光纖/3

感

知

探測器

器、

傳感

PS、

頭、G

、攝像

層RFID

1.1

圖4.

區(qū)范圍

現(xiàn)對社

技術實

物聯(lián)網

感器等

S、傳

、GP

RFID

通過

力，

信能

和通

感知

環(huán)境

具有

層應

2感知

4.1.

務。

息服

的信

不在

無處

提供

居民

為社區(qū)

，可

殮測

控和

的監(jiān)

施等

礎設

全、基

境、安

內的環(huán)

由

網絡可

的通信

慧社區(qū)

。智

基礎

交互

信息

區(qū)的

慧社

現(xiàn)智

是實

施，