商業(yè)地產(chǎn)承租合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體用途為____________________。1.2租賃物的交付狀態(tài)為____________________，甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每月____日前支付下月租金；（2）租金支付方式為____________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的____%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，確保設施設備的正常運行。5.2租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。但因甲方原因導致的租賃物損壞，維修責任由甲方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內為租賃物購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在簽訂本合同時向甲方提供保險單復印件，甲方有權隨時查閱保險單。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息必須準確無誤，以確保合同的有效性和法律效力。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、用途等，避免因描述不清導致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，保障雙方的權益。6.押金：明確押金的金額、支付時間和退還條件。7.維修與保養(yǎng)：明確雙方對于租賃物的維修和保養(yǎng)責任。8.保險：要求乙方購買相應保險并出示保險單。9.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。違約：根據(jù)違約的性質和程度，可以采取支付違約金、解除合同等方式解決。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權并有權將其出租的個人或機構。承租方：租賃物的使用者，即支付租金使用租賃物的個人或機構。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。押金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金：因承租方逾期支付租金而應向出租方支付的額外費用。違約責任：合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦大型活動或展會。“乙方舉辦大型活動或展會前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應確保活動安全、秩序，并對活動可能造成的租賃物損害負責。”2.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐飲店。“乙方開設餐飲店時，應遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，同時不得影響租賃物內其他商戶的正常經(jīng)營。”3.場合：乙方計劃對租賃物進行裝修。“乙方如需對租賃物進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得破壞租賃物的主體結構，且裝修完成后，乙方應負責清理現(xiàn)場。”4.場合：租賃物所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造。“如因政府城市規(guī)劃改造需要，導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應友好協(xié)商解決，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方進行搬遷。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件（甲方為營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等；乙方為身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2