租賃合同糾紛起訴書（范本）合同編號：__________地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______一、雙方基本信息及糾紛概述3.雙方在合同中約定了租金、押金、支付方式、維修責任等事項。合同簽訂后，乙方按照約定支付了租金及押金。二、糾紛事實與理由1.事實一：乙方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用租賃物，導致租賃物受到嚴重損害，甲方多次催告乙方進行修復，但乙方未采取任何措施。2.事實二：乙方未按照合同約定的支付方式及時支付租金，甲方多次催告，但乙方仍拖延支付。3.事實三：乙方在租賃期滿后，未按照合同約定將租賃物恢復原狀，亦未按照約定支付違約金。4.理由一：根據《中華人民共和國合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.理由二：根據《中華人民共和國合同法》第109條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。6.理由三：乙方在租賃期間的違約行為，給甲方造成了經濟損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、訴訟請求1.判令乙方支付甲方租金_______元，押金_______元。2.判令乙方賠償甲方因乙方違約所造成的損失，具體金額為_______元。3.判令乙方按照合同約定支付違約金_______元。4.判令乙方承擔本案的全部訴訟費用。四、證據1.《租賃合同》原件及復印件。2.乙方未按約定用途使用租賃物的照片、視頻等證據。3.乙方未及時支付租金的銀行轉賬記錄、催款通知等證據。4.乙方未按照合同約定恢復租賃物原狀的現場照片、視頻等證據。5.其他支持甲方訴訟請求的相關證據。五、法律依據1.《中華人民共和國合同法》。2.《中華人民共和國民事訴訟法》。3.其他相關法律法規。六、訴訟費用本案訴訟費用按照國家有關規定計算，共計人民幣_______元，由乙方承擔。七、訴訟時效根據《中華人民共和國合同法》第129條規定，當事人對因合同糾紛提起訴訟的，訴訟時效期間為三年。自當事人知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。八、授權代理人甲方授權代理人：_______聯系方式：_______特此申請。原告（甲方）：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款明確：確保合同中關于租金、押金、租賃期限、用途、維修責任等條款明確無誤，避免含糊不清的表述。2.合同簽訂程序：合同簽訂時應由雙方合法授權的代表簽字或蓋章，確保合同的有效性。3.證據保留：租賃期間，應妥善保存與租賃相關的所有文件和證據，包括但不限于支付憑證、通訊記錄、維修記錄等。4.及時溝通：雙方在租賃過程中應保持有效溝通，對任何可能發生的違約行為應及時提出并尋求解決方案。5.訴訟時效：注意訴訟時效的規定，應當在法律規定的時效期內提出訴訟請求。解決辦法：1.協商解決：在發現違約行為時，嘗試通過協商解決糾紛，達成一致意見。2.調解仲裁：若協商不成，可尋求第三方調解或仲裁機構的幫助。3.法律訴訟：作為的解決手段，可以通過法律途徑提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。違約：指合同當事人未能按照合同約定履行其義務的行為。繼續履行：指違約方按照合同約定繼續履行其未完成的義務。補救措施：指在違約發生后，為減輕或消除違約后果而采取的必要措施。賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。違約金：指合同當事人約定，在一方違約時，應向另一方支付一定數額的金錢作為違約的代價。訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期間，超過該期間，權利人將喪失勝訴權。授權代理人：指當事人授權給他人代理其在法律行為中的事務的人。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：租賃房屋用于經營活動，如開設咖啡館或小型辦公室。補充條款：“甲方應確保租賃房屋符合乙方經營活動所需的特定條件，包括但不限于消防安全、供電供水等基礎設施的完善。”“乙方在進行經營活動時，應遵守當地相關法律法規，不得從事違法經營活動。”2.應用場合：租賃房屋用于家庭居住，且乙方有孩子需要上學。補充條款：“甲方應保證租賃房屋所在區域的教育資源，如學校位置、教學質量等符合乙方的需求。”“乙方在租賃期間，應確保孩子的教育活動不受影響，并遵守社區的安寧規定。”3.應用場合：租賃房屋用于短期度假或臨時居住。補充條款：“甲方應提供必要的家具和家電，確保乙方能夠舒適地居住。”“乙方在短期租賃期間，應愛護房屋設施，合理使用，并遵守當地的旅游規定。”合同所需附件列表：1.租賃合同原件：雙方簽訂的正式租賃合同文本。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件或營業執照。3.支付憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉賬記錄或收據。4.房屋狀況記錄：租賃前后的房屋狀況照片或視頻。5.維修記錄：租賃期間發生的維修記錄和費用清單。6.其他相關文件：如雙方之間的通信記錄、協商記錄等。在日常交流中，你可以這樣跟朋友解釋：“比如說啊，如果你打算租個房子開個小店，合同里可以特別注明房子得符合開店的硬件條件，比如供電供水都得跟上。或者如果你是給家里找個臨時住處，特別是有孩子的家庭，合同里可以寫上對學校資源的要求。再比如，你要租個房子度