物業管理委托合同（一）8篇篇1甲方（業主委員會/物業管理公司）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業項目進行管理的相關事宜，達成如下協議：一、物業基本情況甲方委托乙方管理的物業項目位于__________，物業類型為__________（如住宅、商業、辦公等），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。物業設施包括電梯、空調系統、消防系統、監控系統等。二、委托管理事項1.物業服務：乙方應按照國家和地方物業服務標準，提供物業管理服務，包括但不限于公共區域保潔、綠化養護、安保服務、設備設施維護等。2.物業維修：乙方應對物業共用部位及設施設備進行定期檢查和維修，確保正常運行。3.停車場管理：乙方應負責停車場的管理，確保停車秩序井然。4.業主投訴處理：乙方應及時處理業主的投訴，并與業主保持良好溝通。5.法律法規規定的其他物業管理事項。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業服務費用1.物業服務費用標準：按照甲方所在地的相關標準執行。2.收費方式：采用包干制或酬金制，具體由雙方協商確定。3.費用支付：甲方應按照約定時間支付物業服務費用。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出合理建議和意見。2.甲方應支持乙方正常的物業管理活動，配合乙方開展各項工作。3.甲方應按時支付物業服務費用。（二）乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供物業管理服務，保障物業的正常使用。2.乙方有權獲取物業服務費用。3.乙方應對物業共用部位及設施設備進行定期檢查和維修。4.乙方應積極配合甲方的合理要求，共同營造和諧的居住環境。六、違約責任1.若甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業管理服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、其他事項1.合同變更與解除：本合同的變更與解除，需經甲乙雙方協商一致。2.爭議解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。八、附加條款（可添加具體附加條款）篇2甲方（業主委員會/物業管理公司）：_________________________乙方（物業管理公司）：___________________________________鑒于甲方需要委托乙方進行物業管理服務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、協議背景及目的本協議旨在明確甲乙雙方物業管理服務中的權利與義務，確保物業服務得到規范、高效、優質的履行，保障業主的合法權益。二、委托事項及范圍1.甲方委托乙方對位于__________________（地址）的物業項目進行物業管理服務。2.物業管理范圍包括但不限于以下內容：保安服務、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等。3.乙方提供的物業管理服務應當符合相關法律、法規及政策規定。三、服務期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、服務費用及支付方式1.甲方應按照約定向乙方支付物業管理費用。具體費用標準按照雙方另行簽訂的《物業管理費用標準協議》執行。2.甲方應按季度/年度向乙方支付費用，支付時間為每季度的第______個月或每年的______月份。3.乙方應在收到費用后出具正規發票。如甲方未按時支付費用，乙方有權按照約定收取滯納金。五、雙方權利義務（一）甲方的權利義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議履行物業管理服務。2.甲方有權對乙方的服務質量進行監督并提出改進意見。3.甲方應按照約定支付物業管理費用。4.甲方應提供乙方履行物業管理服務所需的資料、場地等支持。（二）乙方的權利義務：1.乙方應按照本協議履行物業管理服務，確保服務質量。2.乙方應遵守法律、法規及政策規定，不得損害甲方及業主的合法權益。如因乙方違規行為造成甲方及業主損失，乙方應承擔相應法律責任。乙方應根據甲方的要求改進服務質量。根據甲方的授權或委托，對業主進行宣傳、溝通等工作。按照約定收取物業管理費用，并開具正規發票。應對物業服務過程中的業主信息進行嚴格保密。定期向甲方報告物業服務情況，及時溝通并處理相關問題。負責對物業共用部位、設施設備等進行維護、維修，確保正常運行。協助甲方處理突發事件及其他應急事件，并及時向甲方報告情況。接受甲方的監督與考核，按照考核結果進行整改與改進。協助甲方組織業主大會及相關活動，加強與業主的溝通與聯系。法律法規規定的其他相關權利義務。篇3甲方（業主委員會/物業管理公司）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：__________物業類型：__________（住宅區/商業區/綜合區等）物業地址：__________建筑總面積：__________平方米物業管理區域范圍及四至：（具體描述）物業概況：包括樓宇棟數、房屋用途分布、綠化面積等。（詳見附件）二、委托服務事項與范圍1.綜合服務：包括但不限于協調物業內外部關系、處理業主投訴等。2.公共設施管理：負責公共區域的清潔、綠化、維護等。3.物業服務設備管理：對電梯、空調、給排水等設備進行日常維護與保養。4.公共安全管理：維護物業秩序，確保消防安全，防范事故隱患。5.停車服務管理：負責車輛進出管理、停車位規劃等。6.其他委托事項：（具體事項）。三、委托期限及終止方式本合同自簽訂之日起生效，期限為______年。期限屆滿前，雙方可協商續簽或終止本合同。任何一方均有權在提前三個月書面通知對方后解除本合同。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據物業面積和類型確定，具體為每平方米______元。2.繳費周期及方式：按季度/年度支付，業主應在每周期開始前支付物業服務費用。3.其他費用說明：（如車位費、增值服務費等）。4.乙方應在每月結束后提供物業服務費用收支明細報告。五、雙方權利義務關系1.甲方權利與義務：甲方有權監督乙方履行本合同情況，有義務按時支付物業服務費用并履行合同中約定的其他義務。2.乙方權利與義務：乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用，有義務按照本合同約定提供優質服務，確保業主滿意。3.違約責任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。六、質量保證與評估機制1.乙方應確保提供的服務質量符合國家標準及本合同約定。2.甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估，評估結果可作為雙方續簽或終止合同的依據。3.如因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改并承擔相應的違約責任。七、保密協議與知識產權保護甲乙雙方應對履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方許可，不得向第三方泄露。本合同涉及的知識產權歸屬依法律規定或雙方約定。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、其他約定事項（具體事項）。在本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方委托乙方對物業項目提供專業化物業管理服務的事宜，共同訂立本合同。一、物業項目基本情況物業名稱：__________物業類型：__________（如：住宅小區、商業樓宇等）物業位置：__________（詳細地址）建筑面積：__________（具體數值）其他相關信息：__________（如綠化面積、配套設施等）二、委托服務內容1.物業服務范圍：包括但不限于公共區域的清潔、綠化、保安、設備設施維護等。2.服務內容：具體包括但不限于以下內容：日常保潔、綠化養護、安全監控、公共設施維護、客戶服務、檔案管理等。3.服務標準：按照乙方制定的《物業服務標準》執行，具體內容應包括各項服務的質量要求、操作流程等。三、委托服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日結束。四、服務費用及支付方式1.物業服務費用：甲方應按照約定的標準向乙方支付物業服務費用。具體金額根據物業類型、面積及服務內容等因素確定。2.支付方式：甲方應按照約定的時間，以轉賬或現金的方式支付物業服務費用給乙方。3.稅費：物業服務費用所包含的稅費由甲方承擔。五、雙方權利義務1.甲方的權利和義務：甲方有權獲得符合本合同約定的物業服務，并按時支付物業服務費用；甲方有義務配合乙方開展物業服務工作，提供必要的支持和協助。2.乙方的權利和義務：乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用；乙方有義務提供符合質量要求的物業服務，及時處理甲方的合理訴求。六、服務質量保證及違約責任1.乙方應確保提供的服務質量符合本合同約定。如因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任和損失賠償責任。2.雙方應共同遵守本合同的各項約定，任何一方違反約定的，應承擔違約責任。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽署，即具有法律效力，雙方應共同遵守。2.未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并達成書面協議。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇5甲方（業主委員會/物業管理公司）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業項目進行管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況本物業項目位于__________，總建筑面積__________平方米，其中住宅面積__________平方米，公共區域面積__________平方米。物業管理內容包括但不限于綠化、保潔、安保、設施維護等。二、委托管理事項1.物業服務：乙方應根據甲方要求，提供符合標準的物業服務，包括但不限于綠化養護、保潔服務、安保服務、公共區域維護等。2.物業設施設備維護：乙方應負責物業設施設備的日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。3.物業檔案管理：乙方應建立物業檔案管理制度，對物業相關檔案資料進行收集、整理、歸檔和保管。三、委托管理期限本物業管理委托合同期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，雙方可協商續簽。四、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用標準：根據物業面積和服務內容，雙方約定物業管理費標準為_____元/平方米·月。2.支付方式：甲方應按照約定時間向乙方支付物業管理費用。首次支付時間為合同簽訂后_____日內，之后每_____個月支付一次。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出合理建議和意見。2.甲方應按時支付物業管理費用。3.甲方應協助乙方開展物業管理服務工作。（二）乙方權利義務：1.乙方有權按照合同約定收取物業管理費用。2.乙方應全面履行物業管理職責，提供優質服務。3.乙方應接受甲方的監督，及時改進服務質量。4.乙方應建立物業管理工作臺賬，定期向甲方報告物業管理情況。六、違約責任1.若甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期未支付金額×逾期天數×千分之___。篇6委托人（業主）：姓名：_________聯系電話：_________名稱：_________聯系電話：_________鑒于：1.委托人系本物業的合法業主，擁有該物業的產權和使用權。2.受托人系專業的物業管理公司，具備物業管理資質和豐富的物業管理經驗。3.委托人同意將本物業委托給受托人進行物業管理，受托人同意接受委托并履行物業管理職責。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。第一條物業基本情況本物業位于_________，建筑面積為_________平方米，具體結構和使用情況如下：_________。第二條委托管理事項1.房屋維修管理：受托人對委托人的房屋進行維修管理，確保房屋結構安全和使用功能正常。維修范圍包括：_________。2.公共設施管理：受托人對本物業的公共設施進行管理，確保公共設施的正常使用和維護。公共設施包括：_________。3.綠化養護管理：受托人對本物業的綠化進行養護管理，確保綠化的美觀和生態環境。綠化養護范圍包括：_________。4.保安管理：受托人對本物業進行保安管理，確保物業的安全和秩序。保安管理包括：_________。5.停車場管理：受托人對本物業的停車場進行管理，確保停車場的秩序和安全。停車場管理包括：_________。6.其他委托事項：雙方可另行約定其他委托事項，如_________等。第三條委托管理期限本合同的委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。第四條雙方權利和義務（一）委托人權利和義務1.權利：（1）對受托人的物業管理享有監督權和建議權；（2）對受托人的物業管理提出合理要求和建議；（3）對受托人的物業管理進行驗收和評估。2.義務：（1）向受托人提供必要的資料和信息；（2）協助受托人開展物業管理活動；（3）按照合同約定支付物業管理費用。（二）受托人權利和義務1.權利：（1）對委托人的房屋、公共設施、綠化、保安、停車場等進行合法有效的管理；（2）收取物業管理費用；（3）對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。2.義務：（1）履行物業管理職責，確保物業的安全和秩序；（2）接受委托人的監督和建議；（3）對委托人提出的合理要求和建議進行積極回應和處理。第五條物業管理費用及支付方式篇7委托人（業主）：_________，地址：_________，聯系電話：_________。受托人（物業管理公司）：_________，地址：_________，聯系電話：_________。根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托人將其物業委托給受托人實行統一管理，并簽訂本合同。第一條物業基本情況1.物業類型：_________。2.建筑面積：_________平方米。3.物業座落地點：_________。第二條委托管理事項1.房屋維修管理；2.公共設施、設備維修保養管理；3.保潔服務；4.保安服務；5.停車場管理；6.綠化管理；7.消防管理；8.房屋修繕改造及裝飾裝修管理；9.計劃生育管理；10.稅費代收代繳及其他委托事項。第三條委托管理期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日終止。第四條雙方權利和義務一、委托人義務1.向受托人提供與委托管理相關的物業資料，提出明確要求；2.為受托人的物業管理提供必要的支持和協助；3.及時處理受托人提出的需要協調的問題；4.不得干涉受托人正常的物業管理活動。二、受托人義務1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案，提供物業管理服務；2.對房屋共用部位、公共設施和設備進行日常維修養護，保持正常運行和使用；3.不斷改進和完善物業管理，提高服務質量；4.建立物業管理檔案，妥善保管各類物業資料；5.及時制止違反物業管理規定的行為，對造成損失的，依法承擔賠償責任。第五條違約責任1.委托人或受托人如違反本合同約定的義務，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的全部損失。雙方都有權要求對方繼續履行合同。如一方不履行合同義務，嚴重影響另一方正常工作的，另一方有權要求解除合同。2.因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應友好協商，共同解決困難。如協商不成的，可解除合同。3.合同期限屆滿前，雙方應提前三個月友好協商是否續簽事宜。如協商不成的，可解除合同。但雙方應繼續履行本合同至合同期限屆滿時止。如一方未提前三個月通知對方的，應承擔違約責任并賠償因此造成的全部損失。4.因受托人過錯導致房屋毀損、滅失的，受托人應承擔違約責任并賠償因此造成的全部損失。但如因不可抗力因素導致的房屋毀損、滅失的，受托人可免除違約責任。5.因委托人的過錯導致受托人無法提供正常服務的，委托人應承擔違約責任并賠償因此造成的全部損失。但如因不可抗力因素導致受托人無法提供正常服務的，委托人可免除違約責任。6.因第三方的過錯導致雙方權益受到損害的，雙方應依法向第三方主張權利并承擔相應的違約責任。但如因不可抗力因素導致第三方無法履行義務的，雙方可免除違約責任。篇8委托方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX聯系方式：XXX地址：XXX受托方（以下簡稱乙方）：公司名稱：XXX聯系方式：XXX地址：XXX根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方委托乙方進行物業管理達成如下協議：一、物業基本情況本合同管理的物業項目位于XXX，占地面積XXX平方米，委托管理的房屋建筑總面積為XXX平方米，其中住宅XXX平方米，辦公（商用）用房XXX平方米。其他（請按實際情況填寫）。二、委托管理事項1.房屋使用管理：乙方需對甲方的房屋使用情況進行監督管理，確保房屋的安全使用。如發現甲方違反房屋使用規定，乙方有權要求甲方改正并承擔相應的法律責任。2.房屋維修管理：乙方需對甲方的房屋進行定期維修養護，確保房屋的正常使用。維修范圍包括房屋主體結構、外墻、屋面、樓梯間等公共部位。如甲方需要維修其私有部分，乙方也可提供有償維修服務。3.物業管理區域秩序維護：乙方需維護物業管理區域的公共秩序，確保甲方的人身和財產安全。具體措施包括安排專人進行安全巡邏、監控設備使用管理、來訪人員登記等。4.應急事件處理：乙方需制定應急預案，對物業管理區域內發生的突發事件進行及時處理。應急事件包括但不限于火災、水災、地震等自然災害以及刑事案件等。5.法律法規規定的其他管理事項：乙方需遵守相關法律法規的規定，確保物業管理活動的合法性和合規性。如法律法規有新的變動或更新，乙方需及時了解和遵守。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限屆滿前，雙方協商確定是否續簽合同。如需續簽，雙方應在本合同到期前30天內提出書面意見。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求乙方提供高質量的物業管理服務，并支付相應的物業管理費用。同時，甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙方進行物業管理活動，遵守物業管理區域內的各項規定。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方支付物業管理費用，并提供相應的物業