格閏“互聯網+鄉村建筑”行業新標準，新生態

萬物互聯時代大潮涌動著社會不斷發展，互聯網普及率的

逐年上漲，讓建筑行業也迎來“互聯網+鄉村建筑”模式的新常

態。國家目前正在大力推動新型城鎮化建設和鄉村建設，希望

能夠分擔城市土地資源壓力。2019年2月，住建部發布了《住

房和城鄉建設部辦公廳關于開展農村住房建設試點工作的通

知》，公布了農村住房建設改革的目標，標志著我國鄉村建筑行

業正式邁入了新的歷史時期。

當下中國，農村自建房市場正面臨著巨大的發展機遇。我

們可以看到，近年來的鄉村業主也越來越注重于房屋建設的品

質與居住體驗，隨著互聯網時代的到來，“互聯網+”也逐漸融

入了鄉村自建房領域。近幾年，建房的互聯網平臺越來越多，

但企業經營模式各不相同，完整實現鄉村消費者一站式蓋房服

務的平臺卻不多，格閏科技就是其中一家。

在自建房的一站式模式中，格閏科技整合了定制設計、施

工、硬裝、軟裝、家居、售后等服務。在與客戶簽訂施工合同

時，嚴格按照國家保修標準為客戶簽訂質保協議，以此保障客

戶的權益，不會讓客戶為房屋施工問題以及后續的質量問題而

擔憂。

互聯網顛覆的核心手段是數據驅動，建筑'也數字化程度低、

業務壁壘厚,所以暫時還可以阻擋住這個“洪水猛獸”的沖擊。

但是，在數字化時代已經到來的今天，易蓋房牢牢抓住“數據

驅動”這個核心手段，歸納出來建筑業逐步數字化的過程，分

為三個階段：第一個階段，數字化運營階段；第二個階段，數

字化攣生建筑；第三個階段，就是人工智能建筑。目前市面可

見的智慧建筑、未來建筑，提及的方法和理念基本處于第一階

段，但是易蓋房一直在這個領域不斷探索、不斷改革和創新。

自建采購標準體系

當前傳統的自建房模式,業主大多直接找施工隊對接項目，

建材要么自己采購，要么交給施工隊讓工頭負責購買。這樣的

方式，業主缺乏專業知識，難以鑒別建材的品質，而一些鄉村

的建材門店，也大多充斥著廉價劣質的建材商品；如果交給工

頭采購，要在建材上賺一筆差價，而且隔了一道關，更無法保

證建房用的建材品質了。

格閏科技采購標準體系是基于其完整的建材供應鏈系統，

通過建立線上直營建材商城，為業主自助式建材選單服務，創

造出便捷高效的自建房材料選購體驗。質量和價格方面，格閏

科技建材商城內所有入駐的品牌商建材產品除了相關的質檢報

告，還須通過建材專業樣品測驗，確保質量；同時嚴控銷售渠

道，確保廠家直銷，消除中間銷售環節利潤，壓低建材售價，

使每個自建房項目真正用上質優價廉的建材。

同時，格閏科技采用數字化物流管理體系，對全國所有易

蓋房項H現場實行大數據管理，智能化下單安排配送服務，解

次材料供應成本高、時效差等問題，實現高效便捷的建材物流

服務體驗。對于施工隊伍來說，格閏科技免去了工長自行尋找

建材的工作，工長不需要做協調業主需求，自行聯系采購相關

建材等復雜的工作，也不用承擔質量、工期、價格等方面的風

險。同時，格閏科技供應部門會安排專員對每個項目的工程負

責人提供一對一建材服務，內容包括材料核算、物流查詢、重

難點施工工藝介紹、二次運輸安排以及售后服務等。

施工隊標準管理制度

在傳統自建房模式中，業主自行找施工團隊合作，工程人

員的技術水平難以考察，現場施工的品質自然無法保證。

格閏科技利用互聯網技術服務平臺的優勢，網羅全國各地

的施工團隊達成入駐合作，承接易蓋房的工程項目。據了解，

每家在格閏科技官網留下合作信息的全國各地工程團隊均須經

過嚴格的審核篩查，格閏科技會從征信評價、技術與管理、實

名制規范、人員架構與工齡、機械設備、項目承接能力等方面

對所有意向合作方進行考核，在達成合作前篩選出符合要求的

優質施工團隊。

同時，在與格閏科技達成合作以后，所有相關工程隊伍都

會接受每兩個季度為一周期的考核評價。格閏科技對工程隊伍

的周期考核涵蓋工程質量與進度、安全文明施工、各方關系維

護3大考核模塊，其中每個考核模塊中還包括8個細化的具體

考核項。綜合考核結果成績，格閏科技會將所有合作的工程施

工單位進行星級量化分類，對不同等級工程隊伍給予不同合作

權限，包括工程承接項目限制、質保金額度等方面。易蓋房將

所有全國入駐的施工隊信息實行數字化管理，通過后臺系統進

行智能化參數管理和派單。

入駐格閏科技平臺的施工合作團隊，會在項目周期內接受

易蓋房的多次現場技術交底培訓，以及線上施工技術指導，在

施工的重大周期節點，平臺還會派駐專業施工管理人員到工程

現場驗收工程質量，對不合格的項目發出整改通知，并對施工

人員存在的理解誤區進行講解和糾正，充分保證所有的合作方

都能有所收獲，有所進步，不斷優化工人技術水平，培養新的

優秀鄉村建設工匠隊伍。

線下8+1節點驗收體系

我國因自然災害造成破壞的建筑物中，80%以上是農房。究

其原因，較大程度上是由于傳統自建房工程缺乏監管，土建施

工隊人員素質參差不齊，因此難以保證自建房施工的最終效果

和質量，常常留下安全隱患。

格閏科技累積大量自建房項目工程監管經驗，總結出在自

建房工程中必須經過驗收的8+1重大節點，分別在開工階段、

基坑階段、基礎圈梁施工階段、主體各層施工階段、主體屋面

施工階段、防水施工階段、門窗安裝階段、外裝飾施工階段、

整體竣工階段，對項目整體進行共計300多個具體施工項目的

檢測驗收，保證工程所有細節的品質。

除線下派駐施工管理人員現場驗收，格閏科技也利用互聯

網科技手段，對項目全程施行線上可視化管理，項目初期建立

服務群后每日在群里進行線上施工監管服務，實時把控工程進

度和人員問題，對工程出現的各種問題能及時通過溝通，迅速

確定解決方案。

資金人性化管理體系

現在資金問題是自建房工程最大的難題所在，傳統自建房

工程，業主鮮有預算概念，經常是做一步花一步的錢，前期對

整體缺乏統籌；再加上一些鄉村工程隊伍常常以低價吸引業主

簽訂合同，后期以各種增項為由加收費用，因此鄉村居民常常

為蓋房的資金問題感到頭疼。

格閏科技在線上建立“支付寶”模式的資金托管平臺，通

過“階段性支付、全程無風險”的資金人性化管理體系為業主

的資金權益提供保障。具體來說，格閏科技的提供的兩大建筑

服務板塊中，無論是房建還是裝修，整體都分為設計和施工兩

部分。格閏科技將設計服務階段分為方案初步設計、方案深化

設計、施工圖設計階段，業主只需要在簽訂合同后，在每個階

段進行前交付當前階段所需費用即可，到設計階段全部結束完

成全部支付。這樣業主可以實時把控合作進度，如果在服務過

程中出現問題，最差的結果也只是雙方協議終止合同，不用承

擔任何由違約行為帶來的經濟損失。

在施工服務階段，格閏科技會提前為業主提供詳細報價清

單，清單中列舉所有工料的明細報價。業主自主選擇接受或不

接受由易蓋房提供的施工服務，同時.，業主也擁有自由調整報

價清單建材內容的權利。業主在施工流程中的資金支付模式也

類似于設計服務，只需要根據每個階段驗收節點，支付對應的

部分資金即可，即使工程因特殊情況無法繼續建造，業主也不

需要承擔已建設內容外的額外經濟損失。

統一詳細報價清單、階段性支付帶來的直接益處就是可以

對施工隊伍的工料情況進行有效的實時監管，解決工程中瞞報

胡報、隨意加價的問題。同時，格閏科技在施工階段采用的8+1

驗收監管的方式，能夠將絕大部分工程問題及時處理，杜絕施

工人員偷工減料問題的出現。

而對萬億級鄉村建筑市場，格閏能為您提供兩個層次的合

作模式：

1、如果您有營銷能力及施工