房產轉讓合同格式范文合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________第一條房產基本情況1.1房產地址：________________1.2房產證號：________________1.3房產面積：________________平方米1.4房產性質：________________1.5房產用途：________________1.6土地使用年限：________________年第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關手續交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，并在過戶手續辦理完畢后，按照甲方提供的原房產證、土地證等資料，辦理新的房產證。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款；（2）按照本合同約定的時間和方式交付房產及過戶手續。4.2甲方義務：（1）保證房產權屬清晰、無爭議；（2）協助乙方辦理房產過戶手續；（3）承擔因房產轉讓所產生的一切稅費。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式購買房產；（2）按照本合同約定的時間和方式接收房產及過戶手續。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的付款方式及時支付購房款；（2）按照甲方提供的原房產證、土地證等資料，辦理新的房產證；（3）承擔因購買房產所產生的一切稅費。第五條違約責任（1）逾期交付房產的，每逾期一日，甲方應支付給乙方合同總價款的____%作為違約金；（2）甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續的，應支付給乙方合同總價款的____%作為違約金。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方未能按照本合同約定辦理新的房產證的，應支付給甲方合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛和抵押債權。2.信息真實：甲乙雙方應提供真實有效的身份信息和房產信息，確保合同內容的真實性。3.價格及支付方式：明確轉讓價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并確保在約定時間內完成。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協商解決，協商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協商：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商的方式尋求解決辦法。2.補充協議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。3.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產的所有權歸屬明確，沒有爭議或潛在的債權債務關系。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式產生不一致意見時，采取的解決爭議的方法。4.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內容而簽訂的書面協議。5.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，雙方都應遵守，否則將承擔相應的法律責任。嘿，咱們來看看這份房產轉讓合同可能在哪些特別的場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補充條款。特殊應用場合：1.遺產繼承中的房產轉讓：可能場合：當一個家庭成員去世，其他家庭成員需要將繼承的房產轉讓給外人時。補充條款：甲方應提供合法有效的遺產繼承證明文件，并保證該房產轉讓不違反任何遺產分配協議。2.離婚后的房產分割：可能場合：離婚夫妻需要將共同擁有的房產轉讓給其中一方或第三方。補充條款：甲乙雙方應提供離婚證明及法院關于房產分割的判決書或調解書。3.投資移民的房產購買：可能場合：外國人在中國投資移民時，需要購買房產作為居住或投資用途。補充條款：乙方為外國人士的，應提供其在中國的合法身份證明及投資移民的相關文件。4.企業資產重組中的房產轉讓：可能場合：企業在資產重組過程中，需要將部分房產轉讓給其他企業或個人。補充條款：甲方應提供企業資產重組的相關文件，包括但不限于資產評估報告和重組方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.土地證復印件4.遺產繼承證明文件（如適用）5.離婚證明及房產分割判決書/調解書（如適用）6.外國人身份證明及投資移民文件（如適用）7.企業資產重組相關文件（如適用）8.房產