廠房租賃合同（八）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房設(shè)施：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，并按照甲方提供的廠房設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房的安全、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3廠房及設(shè)施的大修、更新改造由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修、更新改造工作，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，避免因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致甲方及乙方遭受損失。第六條乙方權(quán)益6.1乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行裝修、改動(dòng)，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)益7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞或安全隱患。（1）甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；（2）甲方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）甲方未按約定維修、更新改造廠房設(shè)施，影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體的合法性：甲方需提供廠房的所有權(quán)及處置權(quán)證明，乙方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。明確廠房信息：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，確保信息的準(zhǔn)確性。租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限、續(xù)租申請時(shí)間和條件，以及租金調(diào)整機(jī)制。租金支付和滯納金：確保租金支付方式和期限的明確，以及逾期支付的滯納金比例。廠房使用及維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在使用和維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任糾紛。保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方對廠房及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方利益。違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。合同解除與終止條件：列出雙方有權(quán)提前解除合同的情形。2.解決辦法：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。所有權(quán)及處置權(quán)：指甲方對廠房擁有的法律上承認(rèn)的完全權(quán)利，包括出售、出租等權(quán)利。租賃期限：合同中約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日和終止日。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價(jià)。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定的比例計(jì)算的違約金。維修保養(yǎng)：為確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。裝修改動(dòng)：乙方對廠房進(jìn)行的內(nèi)部裝修或結(jié)構(gòu)改動(dòng)。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的行為。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為季節(jié)性生產(chǎn)，需要在特定季節(jié)租賃廠房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，雙方可約定在淡季期間，乙方有權(quán)暫停使用廠房，并按比例減免租金。2.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于研發(fā)中心，可能涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方承諾對乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。3.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于教育培訓(xùn)，需要定期舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前，需提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)安全、不影響其他租戶正常經(jīng)營。4.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流，可能需要24小時(shí)作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音、照明等環(huán)