物業保安外包服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，有權要求乙方按照合同約定提供物業保安外包服務。甲方應向乙方提供必要的工作條件和信息，以便乙方能夠順利履行服務職責。2.乙方（受托方）乙方作為本合同的受托方，應具備相應的資質和能力，按照合同約定為甲方提供物業保安外包服務。乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準的要求。二、服務內容與要求1.服務范圍乙方負責甲方指定物業區域的安全保衛工作，包括但不限于出入口管理、巡邏檢查、秩序維護等。具體服務范圍以甲方提供的物業區域范圍為準。2.服務內容出入口管理：對進出物業區域的人員和車輛進行登記、檢查，保證安全。巡邏檢查：定時對物業區域進行巡邏，檢查安全設施設備的運行情況，發覺問題及時報告并處理。秩序維護：維護物業區域內的正常秩序，制止違法違規行為。突發事件處理：對物業區域內發生的突發事件進行及時、有效的處理，保障人員和財產安全。3.服務要求乙方應按照國家相關法律法規和行業標準的要求，制定科學合理的保安服務方案，并嚴格按照方案執行。乙方保安人員應具備良好的職業道德和專業素質，著裝整齊，文明執勤。乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，提高保安人員的業務水平和服務質量。三、服務期限1.服務起始時間本合同的服務起始時間為[具體日期]。2.服務結束時間本合同的服務結束時間為[具體日期]。3.服務期限的延長與終止如雙方需要延長服務期限，應在服務期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。在服務期限內，如一方違反本合同約定，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準本合同的服務費用為每月人民幣[X]元。服務費用根據乙方提供的服務內容、服務質量和物業區域的實際情況等因素確定。2.支付方式甲方應在每月[X]日前向乙方支付當月的服務費用。甲方支付服務費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整機制如因物價上漲、勞動力成本增加等因素導致乙方服務成本增加，乙方有權向甲方提出調整服務費用的申請。甲方應在收到乙方的申請后[X]個工作日內進行審核，并根據審核結果決定是否調整服務費用。如甲方同意調整服務費用，雙方應簽訂書面協議予以確認。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務權利有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出改進意見和建議。有權要求乙方按照合同約定提供物業保安外包服務，對乙方違反合同約定的行為進行追究。義務按照合同約定向乙方支付服務費用。向乙方提供必要的工作條件和信息，協助乙方開展工作。尊重乙方保安人員的人格尊嚴和合法權益，不得歧視、侮辱或虐待乙方保安人員。2.乙方的權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。有權根據工作需要，合理安排保安人員的工作時間和工作任務。義務按照合同約定為甲方提供物業保安外包服務，保證服務質量符合合同要求。加強對保安人員的管理和培訓，提高保安人員的業務水平和服務質量。嚴格遵守國家相關法律法規和甲方的規章制度，保守甲方的商業秘密和個人隱私。六、人員管理1.保安人員的配備乙方應根據甲方物業區域的實際情況和服務需求，合理配備保安人員。乙方配備的保安人員應具備相應的資質和能力，身體健康，品行良好。2.保安人員的培訓乙方應定期對保安人員進行培訓，培訓內容包括但不限于法律法規、業務知識、技能訓練等。乙方應保證保安人員經過培訓后，能夠熟練掌握相關知識和技能，勝任本職工作。3.保安人員的考核乙方應建立健全保安人員考核制度，對保安人員的工作表現進行定期考核?？己私Y果應作為保安人員薪酬調整、晉升、獎懲的重要依據。七、工作安排與監督1.工作時間安排乙方應根據甲方物業區域的實際情況和服務需求，合理安排保安人員的工作時間。保安人員的工作時間應符合國家相關法律法規的規定，保障保安人員的休息權利。2.工作監督與檢查甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，乙方應積極配合。甲方可以通過定期檢查、不定期抽查、客戶滿意度調查等方式，對乙方的服務質量進行評估。3.問題整改與反饋對于甲方提出的問題和建議，乙方應及時進行整改，并將整改情況及時反饋給甲方。乙方應建立問題整改跟蹤機制，保證問題得到徹底解決。八、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內容包括但不限于甲方的物業信息、客戶信息、管理信息等，乙方的服務方案、人員信息、管理信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起[X]年。3.違約責任如一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因一方違反保密條款的約定，導致對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息泄露，給對方造成嚴重后果的，對方有權依法追究其法律責任。九、違約責任與賠償1.違約責任的認定若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照服務費用的[X%]支付違約金。若雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償責任的范圍與計算因一方違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導致的財產損失，如物品損壞、人員傷亡等；間接損失是指因違約行為間接導致的財產損失，如利潤損失、信譽損失等。賠償金額應根據實際損失情況進行計算，雙方可以協商確定賠償金額，如協商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。3.免責條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。十、保險與福利1.乙方應為保安人員購買的保險乙方應為其保安人員購買社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。乙方應為其保安人員購買商業保險，包括意外傷害保險、雇主責任險等，以保障保安人員的人身安全和合法權益。2.保安人員的福利乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，為保安人員提供必要的福利，如節假日福利、高溫補貼、夜班補貼等。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規、政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商變更合同內容。2.合同解除的條件與程序若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若雙方協商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔違約責任。3.合同變更與解除的通知一方要求變更或解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應送達對方的法定地址或約定地址，如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[X]天視為送達日期。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。如雙方約定通過仲裁方式解決爭議，應明確仲裁機構和仲裁規則。2.仲裁或訴訟的地點如通過訴訟方式解決爭議，應由合同簽訂地或合同履行地的人民法院管轄。如通過仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的通知與證明如發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后[X]天內書面通知對方，并提供相關證明材料。對方在收到通知和證明材料后，應及時進行評估，并根據評估結果采取相應的措施。3.不可抗力的后果承擔如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。十四、其他條款1.通知與送達雙方在本合同中約定的通知方式包括書面通知、郵件通知、短信通知等。通知應送達對方的法定地址或約定地址，如一方變更地址，應及時書面通知對方。2.合同的份數與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。3.合同的附件本合同的附件包括但不限于服務方