個人房產買賣產權變更協議合同編號：__________一、協議雙方1.1賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]郵箱：[賣方聯系郵箱]1.2買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]郵箱：[買方聯系郵箱]二、房產基本信息2.1房產位置位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.2房產面積總建筑面積為[具體面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積數值]平方米，分攤的共有建筑面積為[具體分攤面積數值]平方米。2.3房產產權狀況該房產的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制情況。賣方已合法取得該房產的所有權證書，證書編號為[具體證書編號]。三、價格及付款方式3.1房產價格經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。3.2付款時間及方式買方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中予以抵扣。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應在辦理完產權變更手續并取得新的房產證之日起[具體天數]日內，以銀行轉賬的方式支付給賣方。賣方應提供準確的銀行賬戶信息，如因賣方賬戶信息錯誤導致款項無法到賬的，賣方應承擔相應責任。四、產權變更手續4.1辦理產權變更的時間雙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權變更手續。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理產權變更手續的，雙方應協商延長辦理時間。4.2雙方應配合的事項賣方應協助買方辦理產權變更手續，包括但不限于提供相關證件、配合辦理過戶手續等。買方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權變更所需的全部材料，并配合賣方完成各項手續。如因一方原因導致產權變更手續無法順利辦理的，應承擔相應的違約責任。五、交付及驗收5.1房產交付時間賣方應在辦理完產權變更手續并取得新的房產證之日起[具體天數]日內，將該房產交付給買方。5.2房產交付標準賣方應將該房產按照現狀交付給買方，交付時應保證房產的結構、裝修、設備等完好無損，無任何質量問題。如因交付時房產存在質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。5.3驗收事宜買方應在收到房產之日起[具體天數]日內，對房產進行全面驗收。如買方在驗收過程中發覺房產存在質量問題或與本協議約定的交付標準不符的，應及時通知賣方。賣方應在接到通知之日起[具體天數]日內，負責修復或更換。如賣方未在規定時間內進行修復或更換的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按照本協議的約定履行義務，導致買方無法按時辦理產權變更手續或接收房產的，賣方應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因賣方的違約行為給買方造成其他損失的，賣方還應承擔賠償責任。6.2買方違約責任如買方未按照本協議的約定支付購房款或配合辦理產權變更手續的，買方應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因買方的違約行為給賣方造成其他損失的，買方還應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本協議的履行地為房產所在地，如雙方發生爭議，由房產所在地的人民法院管轄。八、合同的生效與終止8.1合同生效條件本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止情形本協議在以下情形下終止：（1）雙方協商一致終止本協議；（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行；（3）本協議約定的其他終止情形。九、其他約定事項1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、主體蓋章簽字部分賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日