新版商業地產租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________一、租賃物概述1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個月調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維護5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方負責租賃物內部設施的維護和保養，確保設施的正常使用。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得從事違法經營活動。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.3雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積和用途，以確保雙方對租賃物的具體信息有清晰的認識。2.租賃期限：合同中應明確規定租賃的起始日期和終止日期，以及續租的條件和程序。3.租金和支付方式：合同中應明確租金的金額、支付方式和調整機制，以避免日后因租金問題產生糾紛。4.押金：合同中應明確押金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方權益。5.使用及維護：合同中應規定乙方對租賃物的使用和維護責任，以保障租賃物的正常使用和狀態。6.合同變更和解除：合同中應明確約定合同變更和解除的條件和程序，以應對雙方在租賃過程中可能出現的特殊情況。7.爭議解決：合同中應規定爭議的解決方式，以便在發生糾紛時，雙方能夠依法采取有效措施。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：合同中指定的用于租賃的財產。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.合同變更：對已生效合同內容的修改。9.合同解除：提前終止已生效合同的效力。10.爭議解決：解決合同履行過程中出現的糾紛的方式。在實際應用中，商業地產租賃合同可能會遇到一些特殊情況，下面是一些可能的應用場合及相應的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊情況與應用場合：1.商業地產用于舉辦大型活動：補充條款：乙方如需在租賃物內舉辦大型活動，應提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權根據活動性質和影響進行審批。2.租賃物位于繁華商業區，人流量大：補充條款：考慮到租賃物所在區域的特點，乙方應確保租賃物的經營不會對周圍環境和社區造成不良影響，包括噪音、垃圾處理等方面。3.租賃物用于餐飲業，涉及食品安全：補充條款：乙方在經營餐飲業時，必須遵守食品安全法律法規，確保食品質量和消費者健康。若因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部責任。4.租賃物用于教育培訓機構：補充條款：乙方應確保教育培訓活動的合法合規，不得從事虛假宣傳或違規招生行為。同時，乙方應負責學生的安全管理。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和設施。2.租賃物權屬證明：甲方提供的租賃物所有權證明文件。3.乙方營業執照副本：乙方經營業務的合法證明。4.乙方資質證明：如乙方從事特殊行業，需要提供相應的行業資質證明。5.安全協議：針對乙方舉辦大型活動或特殊用途時，雙方應簽訂的安全協議。6.環保協議：如乙方經營可能對環境有影響的業務，應簽訂的環保協議。“考慮到大家的鄰里關系，乙方在進行裝修或舉辦活動時，盡量減少對周圍商家和居民的影響哦。”“我們知道餐飲業很辛苦，但食品安全真的很重要，所以請