江西購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江西瑞景房地產開發有限公司

地址：江西省南昌市青山湖區瑞景路666號

法定代表人：李明

聯系方式：江西省南昌市青山湖區瑞景路666號，郵編：330000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：江西宜居房地產經紀有限公司

地址：江西省南昌市東湖區宜居路88號

法定代表人：張華

聯系方式：江西省南昌市東湖區宜居路88號，郵編：330000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市青山湖區瑞景路666號的瑞景花園住宅小區的合法銷售資格，乙方作為專業從事房地產經紀業務的公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區事宜，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對瑞景花園住宅小區的開發、建設、銷售等環節均符合國家法律法規及相關政策規定，具備合法的房地產銷售資質。

2.乙方承諾將充分發揮自身優勢，積極為甲方尋找潛在客戶，推廣瑞景花園住宅小區，并提供專業的房地產經紀服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實現甲方房地產項目的順利銷售，乙方從中獲取傭金。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區的全部房源。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：江西瑞景房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：江西宜居房地產經紀有限公司

法定代表人（簽字）：李明

法定代表人（簽字）：張華

簽訂日期：【】年【】月【】日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區的房源，乙方負責尋找潛在客戶，推廣項目，并提供專業的房地產經紀服務，以實現甲方的房地產銷售目標。具體內容包括：

1.乙方代理銷售瑞景花園住宅小區的全部房源；

2.乙方負責制定銷售策略、銷售活動、為客戶提供購房咨詢及合同簽訂等服務；

3.甲方負責提供房源信息、配合乙方銷售活動，并確保房源符合國家法律法規及相關政策規定。

第二條定義

1.房源：指甲方合法擁有的瑞景花園住宅小區內的住宅、商鋪等房地產產品。

2.銷售價格：指甲方根據市場行情及政策規定，制定的房源銷售價格。

3.傭金：指乙方按照本合同約定，從房源銷售款項中提取的報酬。

4.合作期限：本合同約定的甲乙雙方合作的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展銷售活動，實現銷售目標；

（2）甲方有權要求乙方提供銷售報告，了解銷售進展情況；

（3）甲方有權在合作期限屆滿后，根據乙方業績決定是否續約。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供瑞景花園住宅小區房源的詳細信息，并確保信息的真實性、合法性；

（2）甲方應配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持；

（3）甲方應在合作期限內，按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方支付的傭金；

（2）乙方有權要求甲方提供真實、合法的房源信息，以便順利開展銷售活動；

（3）乙方有權在合作期限屆滿后，根據業績要求甲方續約。

2.義務：

（1）乙方應積極開展銷售活動，努力實現甲方的銷售目標；

（2）乙方應為客戶提供專業、熱情的服務，解答客戶疑問；

（3）乙方應及時向甲方匯報銷售情況，并根據甲方需求調整銷售策略；

（4）乙方應遵守國家法律法規及行業規范，確保銷售活動的合法性。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方代理銷售的房源銷售價格由甲方制定，并根據市場行情進行調整。銷售價格應遵循公平、合理原則，不得高于甲方對外公開的價格。

2.支付方式：甲方應按照本合同約定，將房源銷售款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在以下兩個條件同時滿足時，向乙方支付傭金：

（1）房源銷售合同已簽訂，且購房款已全額到賬；

（2）乙方提供合法有效的銷售憑證。

傭金支付時間為上述條件滿足之日起【】個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂后【】個工作日內，制定銷售策略并開始銷售活動；

（2）甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方支付傭金；

（3）雙方應在合同到期前【】個月進行續約談判，如未達成一致，合同到期后自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付傭金，應按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假房源信息，導致銷售活動無法正常進行，應承擔相應的法律責任；

3.甲方在合作期限內擅自提高房源銷售價格，導致銷售困難，應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致甲方銷售目標未能實現，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方泄露甲方商業秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在銷售過程中存在欺詐、誤導等違法行為，導致甲方受損，應承擔相應的法律責任。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續期間，受影響一方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規定的其他救濟途徑，如仲裁等。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力導致合同無法繼續履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律