宜昌新版購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：宜昌某房地產開發有限公司

甲方地址：宜昌市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：購房者/承租人/服務提供商

乙方地址：宜昌市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同范本系宜昌新版購房合同，由甲方（買方/出租方/委托方）宜昌某房地產開發有限公司與乙方（賣方/承租方/服務提供方）購房者/承租人/服務提供商之間，就甲方出售/出租/委托乙方購買/承租/提供服務事宜，經雙方友好協商達成一致而訂立。

鑒于甲方為房地產開發商，擁有房屋出售/出租的權利，乙方為具備購房/承租能力的自然人/法人或其他組織，愿意購買/承租甲方開發的房屋，并委托甲方提供相關服務；雙方為明確雙方合作事項，確保合同的履行，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的內容包括雙方合作的背景或前提條件、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面，旨在維護雙方合法權益，確保合同的履行。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分溝通，對合同內容達成一致，并確認已知悉合同各項條款，自愿承擔合同約定的權利和義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，履行社會責任，共同維護房地產市場的穩定和發展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同范本僅供甲乙雙方簽訂合同時參考，實際合同內容以雙方簽訂的合同為準。甲方保留根據實際情況調整合同條款的權利。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：宜昌某房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：購房者/承租人/服務提供商

（雙方簽字/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）宜昌某房地產開發有限公司與乙方（賣方/承租方/服務提供方）購房者/承租人/服務提供商之間，關于房屋購買/承租及相關服務的權利義務關系，確保雙方在交易過程中的合法權益，促進交易的順利進行。

具體內容包括但不限于：房屋的買賣/租賃價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務、雙方的秘密保護、違約責任等。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護房地產市場的穩定和發展。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術語定義如下：

1.甲方：指宜昌某房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指購房者/承租人/服務提供商，以下簡稱“買方/承租方/服務使用方”。

3.房屋：指位于宜昌市XX區XX路XX號，編號為____的住宅/商業房產，以下簡稱“標的房產”。

4.買賣/租賃：指甲方作為賣方，將標的房產出售/出租給乙方，乙方購買/承租標的房產的行為。

5.交付：指甲方按照合同約定，將標的房產的實際控制權轉移給乙方。

6.價格：指雙方約定的標的房產的買賣/租賃價格，包括房價/租金、稅費等。

7.支付方式：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋買賣/租賃價款的方式。

8.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證標的房產符合國家關于房屋質量的相關規定，并按照合同約定交付乙方。

2.甲方應提供房屋產權證明，確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應按照合同約定的價格和支付方式，接收乙方支付的房屋價款/租金。

4.甲方應履行合同約定的售后服務，如房屋維修、保養等。

5.甲方應保守乙方的商業秘密，未經乙方同意，不得向第三方披露乙方信息。

6.甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應及時通知乙方，并采取措施減輕損失。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房屋價款/租金。

2.乙方應合法使用標的房產，并按照合同約定履行交付后的相關義務。

3.乙方應保守甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得向第三方披露甲方信息。

4.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取措施減輕損失。

5.乙方應按照合同約定，接受甲方提供的售后服務。

6.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋的購買/承租手續。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認標的房產的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房價/租金、稅費等所有費用。

乙方應按照以下支付方式，向甲方支付房屋價款/租金：

1.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整），定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房屋價款/租金。

甲方收取房價/租金后，應向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照合同約定，履行各自的義務。如任何一方未按照合同約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.甲方未按照合同約定交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的【】%。

3.乙方未按照合同約定支付房價/租金的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房價的【】%。

4.一方未盡到合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額。

5.雙方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應按照誠實信用的原則，協商變更或解除本合同，以使雙方損失降到最低限度。

由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協商決定終止合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方應遵守國家法律法規，尊重社會公德，履行社會責任，共同維護房地產市場的穩定和發展。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項。

4.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致合同無效或被撤銷，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

6.乙方應按照合同約定使用標的房產，如乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和