樓盤分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事樓盤開發的知名企業，擁有豐富的房地產開發經驗。其名稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的樓盤分銷公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。其名稱為XXX分銷有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為樓盤的開發方，需要通過分銷渠道將樓盤推向市場，以實現銷售目標。乙方作為專業的分銷公司，擁有豐富的銷售經驗和資源，可以為甲方提供有效的分銷服務。雙方基于共同的合作目標，達成了本合同的簽訂，以便明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同范本旨在規定甲乙雙方在樓盤分銷過程中的合作事項，包括雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

在合同的執行過程中，甲方應按照合同約定提供樓盤的相關信息和資料，確保信息的真實性和準確性。乙方應根據甲方的要求，積極開展分銷工作，努力完成銷售目標。雙方應積極溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題，共同推進合同的順利進行。

本合同范本是一份具有法律效力的文件，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。同時，雙方應認識到不可抗力因素可能對合同履行產生的影響，并在出現不可抗力事件時，及時通知對方，協商解決。

在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓盤分銷過程中的權利和義務，確保合同的履行，實現互利共贏。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供樓盤的相關信息和資料，包括樓盤的名稱、位置、面積、價格、開盤時間等，確保信息的真實性和準確性。

2.乙方應根據甲方的要求，積極開展分銷工作，努力完成銷售目標。乙方有權根據市場情況和客戶需求，提出對樓盤的宣傳和推廣建議。

3.雙方應積極溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題，共同推進合同的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX分銷有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.樓盤：指甲方開發的位于XX市XX區XX路XX號的住宅項目，以下簡稱“樓盤”。

4.分銷：指乙方通過其銷售渠道，向購房者提供樓盤信息，并協助購房者進行購房活動，以下簡稱“分銷”。

5.銷售目標：指甲方根據樓盤的銷售計劃，與乙方協商確定的銷售目標，以下簡稱“銷售目標”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的樓盤信息和資料，確保乙方可根據相關信息進行有效的分銷活動。

2.甲方應保證樓盤的質量和銷售服務的質量，確保乙方的合法權益。

3.甲方應對乙方的分銷工作進行監督和指導，確保分銷工作的順利進行。

4.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付分銷費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據甲方的要求，積極開展樓盤的分銷工作，努力完成甲方設定的銷售目標。

2.乙方應按照甲方的要求，進行樓盤的宣傳和推廣，不得進行虛假宣傳或夸大宣傳。

3.乙方應積極了解和掌握樓盤的相關信息，為購房者提供準確、及時的咨詢服務。

4.乙方應與購房者簽訂購房合同，并按照合同約定，向購房者提供相關的購房服務。

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付分銷費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付分銷費用，具體金額根據甲乙雙方協商確定。

2.分銷費用支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月結束后五個工作日內，將分銷費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.分銷費用支付時間：乙方應在每月結束后五個工作日內支付分銷費用；若因特殊情況需延長支付時間，需雙方協商一致，并書面確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個月。

2.甲方應在合同生效后XX個月內，向乙方提供完整的樓盤信息和資料，并確保信息的真實性和準確性。

3.乙方應在合同生效后XX個月內，完成甲方設定的銷售目標。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定提供樓盤信息和資料，或提供的信息和資料不真實、不準確，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為分銷費用的20%。

2.如乙方未按照本合同約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為分銷費用的20%。

3.如一方未按照本合同約定履行其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.在合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并盡快采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.雙方應嚴格履行本合同，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同違約金和賠償金額的具體計算方法和數額，由甲乙雙方協商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，不受違約責任追究。但雙方應友好協商，視情況部分或全部免除受影響方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非本合同另有約定，否則雙方均同意放棄其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的裁決，否則雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發出日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。合同變更不得違反法律法規、政策規定及損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成終止協議，并書面確認；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.法律、法規、政策規定或其他強制性規定要求終止。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助解決合同終止后的事宜。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的與合同履行相關的文件，包括但不限于樓盤資料、銷售策略等。附件應視為本合同不可分割的一