修房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲方與乙方經友好協商，就甲方房屋修繕事宜達成一致，甲方委托乙方進行房屋修繕施工。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在確保甲方房屋修繕工程的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現，維護雙方的合法權益，建立長期、穩定的合作關系。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，協商確定修繕工程的范圍、質量標準、工程造價、施工期限等事項，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋修繕過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到甲方的預期目標。

鑒于以上背景，甲乙雙方達成如下協議：甲方委托乙方進行房屋修繕施工，乙方同意承擔此項工程。本合同內容包括但不限于工程范圍、工程質量、工程進度、工程造價、支付方式、違約責任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋修繕施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到甲方的預期目標。修繕工程的具體內容包括但不限于：

1.對甲方房屋進行現場勘察，確定修繕范圍和工程量。

2.根據勘察結果，編制詳細的修繕施工方案和施工圖紙。

3.按照施工方案和圖紙，進行房屋修繕施工。

4.確保修繕工程的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.修繕工程：指本合同約定的對甲方房屋進行修繕的工程。

4.施工方案：指乙方根據甲方要求，為完成修繕工程制定的具體施工方案。

5.施工圖紙：指乙方根據施工方案制作的詳細施工圖紙。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供施工場地：甲方應保證乙方可順利進入施工場地進行施工，并提供施工所需的相關資料。

2.支付工程款：甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，支付乙方的工程款。

3.協助乙方辦理相關手續：甲方應協助乙方辦理與施工相關的許可、審批等手續。

4.驗收工程：甲方應按照約定的標準對乙方完成的修繕工程進行驗收，并簽署驗收合格證書。

二、乙方的權利與義務

1.施工質量：乙方應按照施工方案和施工圖紙，確保修繕工程的質量，達到約定的質量標準。

2.施工安全：乙方應確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止事故的發生。

3.施工進度：乙方應按照約定的工期完成修繕工程，確保工程進度不受影響。

4.工程投資控制：乙方應合理控制工程投資，確保工程總投資不超過甲乙雙方約定的金額。

5.開具發票：乙方應按照我國稅收法律法規的規定，為甲方開具合法的發票。

6.保修期內維修：乙方應對修繕工程提供的材料和施工質量承擔保修責任，保修期內出現質量問題，乙方應負責維修。

第四條價格與支付條件

修繕工程的價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應按照合同約定的工程量及質量要求完成施工。

支付方式為：

1.甲方支付人民幣【】元作為預付款，乙方在簽訂合同后【】天內提供施工圖紙及施工方案。

2.甲方支付人民幣【】元作為進度款，于工程進度達到約定的【】%時支付。

3.甲方支付人民幣【】元作為尾款，工程驗收合格并辦理完畢交接手續后支付。

支付時間：

1.預付款：合同簽訂后【】天內支付。

2.進度款：每【】個月進行工程進度審核，達到約定的【】%后【】天內支付。

3.尾款：工程驗收合格并辦理完畢交接手續后【】天內支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

修繕工程應于【】年【】月【】日前完成，并辦理工程驗收手續。

保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期為【】年。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付應付金額【】%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工場地、相關資料或協助乙方辦理相關手續的，應承擔由此造成乙方損失的全部賠償責任。

3.甲方未按約定時間驗收工程或故意拖延驗收的，應支付乙方因此產生的合理費用。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間提供施工圖紙、施工方案或未按約定標準完成施工的，應支付應付金額【】%的違約金。

2.乙方施工質量、安全不符合約定標準的，乙方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。

3.乙方未按約定時間完成工程的，應支付甲方因此產生的合理費用。

4.乙方在保修期內出現質量問題的，應負責維修，并承擔由此產生的費用。

雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。違約方的違約行為給對方造成損失的，對方有權要求違約方支付損失賠償金，賠償金額為本合同金額的【】%，且不低于人民幣【】元。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同義務的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工等。

3.政府行為：如政策調整、法規變更等。

4.其他不可抗力因素：如電網故障、交通癱瘓等。

發生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應協商決定是否繼續履行本合同，以及是否需要調整合同履行期限或費用。

如發生不可抗力情況導致一方無法履行本合同義務，該方應免除相應的違約責任。但對方有合理懷疑對方故意拖延或逃避履行合同義務的，該方有權要求對方提供相關證明文件。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后【】日內未能提出訴訟，則雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但需承擔相應的法律風險和費用。

雙方應盡力避免和減少爭議的發生，如果在合同履行過程中出現爭議，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極溝通，協商解決。如果雙方在爭議解決過程中出現僵局，雙方可共同尋求第三方調解，以期達成一致。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人簽字。通知送達對方指定地址后即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均需雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.修繕工程驗收合格，雙方辦理完畢交接手續；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.不可抗力導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中