簽買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、房產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積為××平方米。甲方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在此背景下，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售房產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，明確合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方確定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。

3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

4.雙方就合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作以下定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積為××平方米的物業(yè)。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。

3.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括房款、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付乙方剩余的【】%。

甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之【】的違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

四、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未完待續(xù)）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會(huì)異常情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

二、不可抗力的通知和證明

一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

三、不可抗力的責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的調(diào)解期限內(nèi)提出調(diào)解方案。如果調(diào)解不成，雙方可以依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

三、仲裁解決

如果雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)和仲裁地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如果雙方不同意仲裁，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決。

五、其他

本合同未規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明日期。

二、合同變更

甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

五、合同轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。