簡易商品房買賣合同5篇篇1甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的[樓盤名稱]商品房位于[樓盤地址]，乙方購買的商品房為[具體房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積[建筑面積]平方米。2.該商品房已取得[房屋產權證明文件名稱]，房屋產權證明文件編號為[房屋產權證明文件編號]。3.該商品房的規劃設計及裝修情況，可查看甲方提供的現場展示或宣傳資料。第二條商品房買賣價格及付款方式1.甲乙雙方約定，該商品房的單價為人民幣[單價]元/平方米，總價為人民幣[總價]元。2.乙方應按下列方式向甲方支付購房款：（1）一次性付清全部購房款，乙方應于本合同簽訂之日起[一次性付款時間]日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶；（2）分期支付購房款，乙方應按甲方指定的銀行按揭方式支付購房款，具體支付時間和金額以銀行貸款合同為準。3.乙方支付的購房款應足以覆蓋甲方為該商品房所承擔的全部開發建設成本及稅費。第三條商品房交付使用1.甲方應在[交付使用時間]前，將驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可相應順延交付時間，甲方應書面告知乙方順延原因及預計交付時間。2.甲方交付的商品房應符合合同約定，如存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行維修或更換。3.甲方交付商品房時，應向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產權登記1.甲方應在商品房交付使用后[產權登記時間]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方在辦理房屋產權登記手續時，應遵守相關法律法規和政策規定，如實提供所需材料，并繳納相關稅費。第五條違約責任1.甲方如未按合同約定的時間和條件交付商品房，應按逾期天數向乙方支付已付購房款萬分之[逾期交房違約金比例]的違約金。2.乙方如未按合同約定的時間和金額支付購房款，應按逾期天數向甲方支付應付款萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應按乙方已付購房款的[無法取得產權違約金比例]向乙方支付違約金。4.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額以實際損失為準。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因本合同引起的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：[甲方簽字]乙方（買受人）：[乙方簽字]日期：[簽訂合同日期]篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于XX市XX區XX路XX號，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米。乙方對該房屋進行了充分了解，自愿購買該房屋。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方同意以XX元的價格出售該房屋給乙方。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。2.支付方式：乙方同意在簽訂合同時支付XX元作為定金，剩余款項在過戶完成后一次性支付。具體支付時間和方式由甲乙雙方協商確定。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方同意在簽訂合同時將該房屋交付給乙方使用。乙方在交付時應對房屋進行驗收，確保房屋符合自己的購買需求。2.過戶：甲乙雙方應在簽訂合同后盡快辦理過戶手續，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有者。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在簽訂合同時未能按照約定交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續，視為甲方違約。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如果乙方在簽訂合同時未能按照約定支付定金或剩余款項，視為乙方違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他事項1.稅費承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規的規定承擔各自的稅費。具體稅費承擔方式由甲乙雙方協商確定。2.爭議解決：如果甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟解決爭議。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區（縣）XX路XX號，房屋類型為XX，商品房結構為XX，房屋用途為XX。該商品房的平面圖見本合同附件一。二、商品房銷售政策根據《XX市商品房銷售管理辦法》的規定，該商品房已取得《商品房預售許可證》，準予公開銷售。三、購房款支付方式1.乙方應按照合同約定支付購房款。具體支付方式和時間如下：在XXXX年XX月XX日前，乙方應支付全部購房款的XX%；在XXXX年XX月XX日前，乙方應支付全部購房款的XX%；在XXXX年XX月XX日前，乙方應支付全部購房款的XX%。2.乙方在支付購房款時，若通過銀行貸款方式支付，需按照銀行相關規定辦理貸款手續，并保證在規定期限內足額支付購房款。四、違約責任1.甲方若未按照合同約定交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按照乙方已支付購房款的XX%計算。若違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。2.乙方若未按照合同約定支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金按照未支付購房款的XX%計算。若違約金不足以賠償甲方的損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。五、其他約定事項1.甲方需保證所售商品房的質量符合相關規定，并提供相應的質量保證書。若商品房出現質量問題，甲方需承擔相應的維修責任。2.乙方在購買商品房后，需按照相關規定進行裝修和使用，不得擅自改變商品房的結構和功能。若違反規定，需承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。若因本合同引起的糾紛，雙方應通過協商或訴訟方式解決。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區（縣）XX路XX號，為XX結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房價格及支付方式1.該商品房的售價為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應在簽訂合同時一次性支付全部購房款。2.乙方支付購房款后，甲方應出具合法有效的收款憑證。三、交付及驗收1.甲方應在乙方支付購房款后的XX個工作日內，將商品房交付給乙方。如遇特殊情況，雙方可協商確定交付時間。2.乙方應在收到商品房后及時進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情形，應在XX個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的XX個工作日內進行修復或調整。四、違約責任1.甲方如未能在約定的時間內交付商品房，或交付的商品房存在質量問題且未在約定的時間內進行修復或調整，視為甲方違約。甲方應自違約之日起，按日向乙方支付違約金，違約金按已支付購房款的XX‰計算。2.乙方如未能在約定的時間內支付購房款，視為乙方違約。乙方應自違約之日起，按日向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的XX‰計算。五、其他約定1.該商品房的物業管理費、水電費等費用，由乙方自行承擔。甲方應在交付商品房前結清相關費用。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份。3.因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買商品房事宜，達成如下協議：一、標的物及價款1.甲方自愿將其所有的位于______市______區______路______號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.乙方同意購買該房屋，并自愿支付購房款。具體價款為：______元（大寫：______元整）。該價款為甲方的凈收入，不包含任何稅費和其他費用。二、付款方式及期限1.乙方應在簽訂本合同后______日內，向甲方支付購房款的______%作為首付款，即______元（大寫：______元整）。剩余款項______元（大寫：______元整），乙方應在______年______月______日前向甲方支付完畢。2.甲方應在收到購房款后向乙方出具收據。如乙方未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到購房款后______日內，將房屋交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。2.乙方應在接收房屋后盡快進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后盡快進行修復或處理。四、違約責任及賠償1.甲方和乙方應本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.甲方如未能按時交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。乙方如未能按時支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付未付購房款的萬分之五的違約金。五、其他約定事項