房租竣工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX路的房產項目，現項目已竣工，房產處于閑置狀態；乙方是一家具備專業裝飾裝修資質的公司，擁有豐富的裝修經驗和良好的業界口碑。為充分發揮雙方資源優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，決定就甲方房產的租賃及裝修事項簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃、裝修、使用甲方房產過程中的權利、義務和責任，為雙方合作提供法律保障。雙方同意按照合同約定，確保項目順利進行，共同維護雙方合法權益。

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路的房產出租給乙方，用于開展裝飾裝修業務；

2.乙方具備完成本合同項下裝修工程的資質和能力，并承諾按照甲方要求和相關法律法規，完成裝修工程；

3.雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件，履行各自的義務；

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規，確保合同合法有效；

5.雙方同意在發生爭議時，按照本合同約定的爭議解決方式解決。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其竣工的房產出租給乙方，由乙方進行裝飾裝修并開展相關業務。具體內容包括：

1.甲方提供房產供乙方租賃使用；

2.乙方負責對甲方提供的房產進行裝修，使其達到約定的使用標準；

3.乙方在租賃期內享有甲方房產的使用權，并按照約定用途開展業務；

4.雙方就租賃、裝修、使用甲方房產過程中的各項事宜達成一致，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.房產：指位于XX省XX市XX區XX路的甲方所屬建筑物及其附屬設施；

2.裝修工程：指乙方根據本合同約定，對房產進行的裝飾裝修工作；

3.租賃期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

4.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房產租賃費用；

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房產；

（3）甲方有權對乙方的裝修工程進行監督，確保工程質量符合約定。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，提供房產給乙方租賃使用；

（2）甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方應在租賃期內，確保房產的水、電、暖等基礎設施正常使用；

（4）甲方應在合同約定的前提下，協助乙方辦理相關審批手續。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助，以便順利完成裝修工程；

（3）乙方有權要求甲方按時支付租金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金；

（2）乙方應按照甲方要求和相關法律法規，完成裝修工程，并確保工程質量；

（3）乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構，不得從事違法活動；

（4）乙方應在租賃期屆滿時，將房產及附屬設施恢復原狀，如有損壞，應予以修復或賠償；

（5）乙方應遵守甲方制定的管理規定，確保租賃期間的消防安全、環境衛生等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將房產出租給乙方的租金為人民幣XX元/月，共計租賃期為XX個月；

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：XX房地產開發有限公司，賬號：XXXXXX；

3.支付時間：乙方應在每個租賃月度開始前5個工作日內，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算；

2.乙方裝修工程應自合同生效之日起XX個月內完成，并經甲方驗收合格；

3.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房產及附屬設施恢復原狀，并辦理退租手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產給乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方在租賃期內擅自解除合同，應按合同剩余租賃期限的租金總額支付違約金；

（3）甲方未按約定提供必要協助，導致乙方裝修工程延誤，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的XX%；

（2）乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同裝修工程總價款的XX%；

（3）乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

雙方同意，如一方違約，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求違約方承擔因其違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將相應暫停或免除，但以下情況除外：

a.涉及支付租金、違約金等金錢義務的，不免除支付責任；

b.涉及維修、保養、保險等持續義務的，不免除履行責任；

c.涉及保護人身安全和財產安全的，不免除相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送后即視為送達；

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除或終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

d.法律法規規定的其他解除或終止情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規辦理合同解除或終止手續。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同附件包括但不限于裝修設計圖紙、施工方案、驗收標準等，