物業(yè)管理采購合同合同編號：__________甲方（采購人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（供應(yīng)商）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：合同引言本合同由甲方（采購人）與乙方（供應(yīng)商）本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第三章：采購標(biāo)的1.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：小區(qū)的日常清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，如花草樹木的修剪、澆水、施肥等。小區(qū)的安保服務(wù)，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全監(jiān)控等。小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等的日常維護(hù)和定期檢修。小區(qū)的車輛管理服務(wù)，包括車輛進(jìn)出登記、停車位管理等。2.服務(wù)范圍及區(qū)域：服務(wù)范圍涵蓋甲方所擁有的[具體小區(qū)名稱]小區(qū)。區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備區(qū)域以及居民住宅樓等。第四章：合同期限1.起始日期：[合同起始具體日期]2.結(jié)束日期：[合同結(jié)束具體日期]第五章：合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣[具體合同總價(jià)金額]元（大寫：[大寫合同總價(jià)金額]）。2.支付時(shí)間及條件：乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.發(fā)票要求：乙方應(yīng)在每次收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票。第六章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃不少于[具體次數(shù)]次，保持公共區(qū)域干凈整潔，無明顯垃圾和污漬。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木修剪整齊，無枯枝敗葉，澆水施肥及時(shí)，綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]以上。安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門禁管理嚴(yán)格，外來人員登記在冊，巡邏執(zhí)勤每小時(shí)不少于[具體次數(shù)]次，安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證小區(qū)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯定期檢修，保證運(yùn)行安全，消防設(shè)施完好有效，給排水系統(tǒng)暢通，設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率達(dá)到[具體百分比]以上。車輛管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：車輛進(jìn)出登記準(zhǔn)確，停車位劃分合理，車輛停放有序，交通秩序良好。2.質(zhì)量保證及違約責(zé)任：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若發(fā)覺乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好小區(qū)的管理工作，提供必要的便利條件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲方的利益。第八章：合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。2.合同解除的情形及程序：若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。第九章：保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。3.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________