兒子賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區某某街道某某小區業主委員會，地址位于某某市某某區某某街道某某小區物業管理處，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某區某某街道某某小區居民，地址位于某某市某某區某某街道某某小區XX棟XX單元XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

鑒于甲方為某某市某某區某某街道某某小區的業主委員會，負責小區內的物業管理及協調工作；乙方為某某市某某區某某街道某某小區的居民，擁有位于小區XX棟XX單元XX號的房產。甲方為了改善小區居住環境，提升居民生活質量，擬對小區進行改造升級。乙方為了改善自己的生活條件，愿意將名下房產出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜達成如下協議。

本合同范本旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同的簽訂基于雙方對房產交易法律法規的遵守，以及對彼此誠信的信任。本合同的簽訂有利于保護雙方的合法權益，維護交易安全，促進社會和諧穩定。

本合同所涉及的房產位于某某市某某區某某街道某某小區XX棟XX單元XX號，房屋所有權人為乙方。乙方愿意將該房產出售給甲方，甲方愿意購買該房產。雙方經協商一致，就房產買賣事宜達成如下協議。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，合同內容符合我國法律法規的規定。雙方在簽訂合同時，應當遵循誠實信用、公平交易的原則，履行合同約定的義務。

根據我國《房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規的規定，房產買賣合同應當包括以下內容：雙方的基本情況、房產的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。甲方作為買方，有權按照合同約定購買乙方名下的房產；乙方作為賣方，有權按照合同約定出售名下房產。雙方在履行合同過程中，應當遵守法律法規，履行合同約定的義務。

本合同的簽訂有利于規范房產交易行為，維護交易安全。雙方在簽訂合同時，應當提供真實、準確、完整的個人信息和房產信息。如有虛假陳述或者故意隱瞞重要事實，造成對方損失的，應當承擔違約責任。

本合同的簽訂有利于解決房產交易中的爭議。雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他事宜。雙方約定的內容應當符合法律法規的規定，不得違反社會公共利益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在任何法律上的瑕疵或違法行為。雙方在簽訂合同時，已充分了解并認識到合同內容，對合同的條款表示認可。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律效力，雙方應當嚴格按照合同約定履行各自的義務。

如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房產買賣的具體條款和條件，確保交易的合法性、公正性和透明性。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、產權轉移等關鍵環節。通過本合同的簽訂，雙方希望能夠順利完成房產交易，實現各自利益的最大化。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區某某街道某某小區業主委員會。

2.乙方：指某某市某某區某某街道某某小區居民。

3.房產：指位于某某市某某區某某街道某某小區XX棟XX單元XX號的住宅。

4.交易價格：指雙方約定的房產買賣價格，為人民幣【】。

5.交付時間：指甲方按照本合同約定完成房產購買后，乙方將房產鑰匙和相關權屬證明交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的房產。

（2）甲方應按照約定時間支付交易價格，并承擔房產過戶所需的相關稅費。

（3）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售名下房產。

（2）乙方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律瑕疵。

（3）乙方應在交付時間將房產鑰匙和相關權屬證明交付給甲方。

（4）乙方應履行合同約定的其他義務。

（5）乙方應在合同簽訂后【】日內，將房產過戶至甲方名下。

第四條價格與支付條件

1.交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下支付方式進行支付：

（1）合同簽訂后【】日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

（2）甲方應于【】年【】月【】日前支付剩余款項，即人民幣【】元整。

3.甲方未按時支付款項的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

4.乙方應在收到定金后【】日內，將房產過戶至甲方名下。

5.乙方未按約定時間過戶房產的，應按照逾期過戶天數的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應于【】年【】月【】日前完成房產購買。

3.乙方應于【】年【】月【】日前將房產過戶至甲方名下。

4.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按時支付款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×【】%。

3.乙方未按約定時間過戶房產的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數×【】%。

4.甲方未按照約定時間支付款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×【】%。

5.乙方未按照約定時間過戶房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×【】%。

6.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任。不可抗力情形消失后，雙方應立即恢復履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

8.本合同違約金和賠償金的支付，不影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并立即采取措施防止損失擴大。

5.雙方應按照本合同約定的方式及時溝通，共同協商解決不可抗力事件帶來的問題。

6.遭受不可抗力影響的一方未能履行本合同的，應在本合同履行期限屆滿后【】日內提供不可抗力事件結束的證明文件，并在證明文件提供后【】日內繼續履行合同。

第七條爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產生的相關費用。

6.雙方同意，任何爭議解決結果都是終局的，對雙方具有約束力。

7.本合同爭議的解決應適用中華人民共和國的法律，并受中華人民共和國法院的管轄。

8.本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件（【】@【】。com）或書面形式（郵寄至【】）進行通知。

2.本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.任何一方未按本合同約定履行義務的，對方均有權要求其履行，并有權要求違約方賠償因此造成的損失。

4.本合同的任何條款均不可轉讓，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

6.本合同期滿前【】個月內，雙方未書面續約的，本合同自動終止。

7.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于財務結算、產權過戶等。

第八條附則

1.本合同附錄包括房產證復印件、甲方付款憑證、乙方過戶承諾等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

3.