網簽合同范本購房合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限責任公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為何XX，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有某項目的開發權，并計劃將該項目出售給乙方。乙方作為物業管理公司，計劃購買該項目并進行物業管理。雙方本著平等互利的原則，就項目購買及管理事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備合法的開發權和該項目的一切法定手續。

2.乙方具備購買和經營管理該項目的資金和能力。

3.雙方均具備合法的合同簽訂資格，且不存在任何影響合同履行的法律障礙。

4.該項目位于城市發展核心區域，交通便利，配套設施完善，具有較高的投資價值和升值潛力。

5.雙方均同意遵守國家相關法律法規，遵循公平、公正、公開的原則進行交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在XXX房地產開發項目（以下簡稱“項目”）中的權利與義務，確保項目的順利實施和經營管理，實現雙方的合作共贏。合同范圍包括項目的購買、轉讓、管理、運營及相關的權利和義務。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指XXX物業管理有限責任公司，以下簡稱“買方”。

3.項目：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產開發項目。

4.轉讓價款：指甲方按照本合同約定，向乙方轉讓項目時應收取的價款。

5.管理費：指乙方按照本合同約定，對項目進行管理所產生的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其對項目的所有權和處置權，并確保項目具備合法的開發和銷售條件。

（2）甲方應按照本合同約定，向乙方轉讓項目，并保證項目的質量、安全和合規性。

（3）甲方應協助乙方辦理項目所需的各類審批手續，并提供必要的文件和資料。

（4）甲方應按照約定時間交付項目，并承擔因延遲交付所產生的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付轉讓價款，并按照約定時間接受項目。

（2）乙方應自行承擔項目的經營管理風險，并確保項目的合規經營。

（3）乙方應按照約定支付管理費，并按照合同約定履行管理職責。

（4）乙方應在合同約定范圍內，合理使用和維護項目，并確保項目的完好和安全。

第四條價格與支付條件

1.項目的轉讓價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付。

2.乙方支付轉讓價款分三次進行，具體支付時間和比例如下：

a.合同簽訂后五個工作日內，支付人民幣XX萬元整作為首付款；

b.項目交付前一個月，支付人民幣XX萬元整作為進度款；

c.項目交付后十個工作日內，支付剩余的轉讓價款。

3.乙方支付管理費的方式和時間按照雙方另行簽訂的管理協議執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.甲方向乙方交付項目的時間為合同生效后十八個月內。

3.乙方向甲方支付轉讓價款的時間按照本合同第四條的規定執行。

4.管理協議中約定的管理期限自項目交付之日起計算。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定交付項目，或項目不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的1%。

2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的1%。

3.若甲方未按照約定時間辦理項目所需的審批手續，導致項目無法按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。

4.若乙方未按照約定時間支付管理費，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為管理費的1%。

5.雙方在其他條款中約定的違約情形和后果，按照約定執行。

6.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。

7.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變化、強制性措施等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同義務。

4.不可抗力事件持續期間，遭受影響的一方免于承擔因未能履行或延遲履行合同義務而產生的責任。

5.如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方可協商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應本著平等互利的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院作出停止履行的判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得泄露涉及對方商業秘密的信息，以維護雙方的商業信譽。

7.本合同項下的爭議如涉及國外法律，雙方同意按照國際仲裁規則進行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、延長、終止等事項。通知應以快遞、電子郵件或掛號信的形式發送到對方的注冊地址或指定的聯系地址。

2.合同變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。如雙方在履行期限內達成提前終止協議的，需以書面形式確認，并按照本合同約定處理后續事宜。

4.合同解除：在任何一方嚴重違反本合同規定的情況下，對方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.本合同的任何條款不得解釋為一方對另一方的任何權利的放棄，除非該方明確表示放棄。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，