土地廠房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，注冊地址為中華人民共和國×省×市×區×路×號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高新技術研發和生產的企業，擁有豐富的產業經驗和優秀的研發團隊。如需聯系甲方，請通過以下聯系方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產有限公司，注冊地址為中華人民共和國×省×市×區×路×號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事房地產開發、銷售和物業管理的企業，擁有多年的行業經驗和良好的市場口碑。如需聯系乙方，請通過以下聯系方式：電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為買方，擬購買乙方所持有的位于×省×市×區×路×號的廠房及土地使用權。雙方經過友好協商，就廠房及土地使用權的買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同。雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂，有利于甲方獲得廠房及土地使用權，進一步拓展生產規模，提高經濟效益；同時乙方通過出售廠房及土地使用權，實現資產的合理分配，優化產業結構。雙方期待通過此次合作，實現互利共贏，共同發展。

本合同所涉及的廠房及土地使用權，已依法取得相關權證，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。雙方確認，本合同簽訂后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

在此基礎上，雙方同意按照本合同的約定，共同維護合同的履行，確保合同目標的實現。同時，雙方一致認為，本合同的簽訂有利于促進雙方的合作關系，提升雙方在行業內的競爭力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方所持有的位于×省×市×區×路×號的廠房及土地使用權。具體內容包括廠房及土地使用權的轉讓、價款的支付、產權轉移等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.廠房：指位于×省×市×區×路×號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米的工業廠房。

2.土地使用權：指甲方擬購買的位于×省×市×區×路×號，占地面積××平方米的土地使用權。

3.價款：指乙方將廠房及土地使用權轉讓給甲方所應得的款項，具體金額如下：人民幣××萬元整。

4.產權轉移：指廠房及土地使用權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的廠房及土地使用權。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付價款。

3.甲方應協助乙方辦理廠房及土地使用權的產權轉移手續。

4.甲方應按照合同約定合理使用廠房及土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售廠房及土地使用權。

2.乙方應保證廠房及土地使用權不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.乙方應及時提供廠房及土地使用權的相關權證，協助甲方辦理產權轉移手續。

4.乙方應在廠房及土地使用權產權轉移完成后，向甲方交付完整的廠房及土地使用權。

5.乙方應按照合同約定，協助甲方解決在廠房及土地使用權使用過程中遇到的問題。

本合同雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。合同的具體履行期限、違約責任等內容詳見本合同后續條款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認廠房及土地使用權的轉讓價格為人民幣××萬元整。甲方應按照以下方式支付價款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，甲方支付人民幣××萬元作為定金。

2.廠房及土地使用權產權轉移手續辦理完成后，甲方支付剩余的價款，即人民幣××萬元。

3.甲方支付價款的貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉賬。

甲方未按時支付價款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。乙方未按時交付廠房及土地使用權的，應按照逾期交付部分的價款的萬分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續約一年。

廠房及土地使用權產權轉移手續應在合同生效后三個月內完成。甲方應在此期間內協助乙方辦理相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付價款的，應支付違約金，并承擔由于違約導致乙方損失的責任。

2.甲方未按照本合同約定合理使用廠房及土地的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定交付廠房及土地使用權的，應支付違約金，并承擔由于違約導致甲方損失的責任。

2.乙方未保證廠房及土地使用權不存在任何法律糾紛和權利瑕疵的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發生糾紛的，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會異常情況，如戰爭、動亂、罷工等；

4.其他影響合同履行的情況，如電力中斷、通信中斷等。

二、責任免除條件

1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

4.雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

一、本合同履行過程中發生糾紛的，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二、爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應在合同中明確選擇爭議解決方式。

三、如雙方選擇仲裁，應約定仲裁機構；如選擇訴訟，應明確訴訟法院。

四、雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，如實提供證據，協助對方進行調查和核實。

五、爭議解決結果為終局性的，對雙方均有約束力。雙方應按照爭議解決結果履行相關義務，并承擔因違約產生的責任。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式作出，并發送至對方指定的聯系方式。

2.雙方應及時檢查并確認收到的通知，如對通知有異議，應在收到通知后三個工作日內提出。

二、合同變更

1.本合同的變更、補充或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

2.合同變更、補充或解除不得違反法律法規、政策規定，不得損害國家利益、社會公共利益。

三、終止條件

1.本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協商一致終止；

(2)合同約定的期限屆滿；

(3)合同目的已經實現或無法實現；

(4)法律、法規、政策規定應當終止的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，并解除相互之間的權利義務。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括廠房及土地使用權的相關權證、圖紙等材料，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括雙