2025年度成都市房產買賣合同備案服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名（或名稱）：住所地（或注冊地）：聯系電話：乙方（買受方）：姓名（或名稱）：住所地（或注冊地）：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細地址）。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋結構：_______。1.6房屋裝修情況：_______。1.7房屋產權狀況：_______。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：_______。2.3付款時間：_______。2.4付款地點：_______。第三條房屋交付3.1交付時間：_______。3.2交付地點：_______。3.3交付條件：甲方保證房屋在交付時符合本協議約定的條件。第四條過戶手續及費用4.1甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。4.2雙方應按照國家及地方相關政策規定，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證等手續交付乙方。第五條違約責任5.1甲方未按本協議約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方未按本協議約定的時間、地點支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融服務機構等，以及任何由甲乙雙方共同指定的其他專業服務機構。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本協議項下所收取費用的_______倍。8.3第三方介入范圍8.3.1第三方介入的范圍限于協助甲乙雙方完成房屋買賣合同備案手續，包括但不限于提供專業意見、協助辦理產權轉移登記、提供法律咨詢等。8.3.2第三方不得介入甲乙雙方的房屋買賣合同談判、交易價格確定、付款方式等核心交易條款的協商。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據本協議的約定，收取甲乙雙方約定的服務費用。8.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。8.5第三方義務8.5.1第三方應嚴格按照本協議的約定，履行其義務，確保其提供的服務符合國家法律法規和行業規范。8.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。8.6第三方與其他各方的責任劃分8.6.1第三方與甲乙雙方之間，由本協議約定各自的權利和義務。8.6.2第三方與房屋所在地政府相關部門、其他服務機構之間，由相關法律法規和行業規范約定各自的權利和義務。8.6.3第三方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不完整，不負賠償責任。8.7第三方更換8.7.1如甲方或乙方認為第三方無法履行其義務，或其行為嚴重違反本協議的約定，甲方或乙方有權要求更換第三方。8.7.2第三方更換后，新第三方應立即接替原第三方的權利和義務，并繼續履行本協議約定的服務。8.8第三方介入費用8.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方另行協商確定。8.8.2第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據實際服務情況支付。8.9第三方介入的終止8.9.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，或第三方無法繼續履行其義務，第三方介入即告終止。8.10第三方介入的記錄與報告8.10.1第三方應定期向甲乙雙方提供介入工作的記錄和報告，以便甲乙雙方了解介入工作的進展情況。8.10.2第三方提供的記錄和報告應真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導性內容。8.11第三方介入的爭議解決8.11.1如第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。8.11.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見。3.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪機構公章或簽字確認。說明：證明房屋的面積、結構等基本情況。4.房屋產權轉移登記申請書復印件要求：提供房屋產權轉移登記申請書的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：證明甲乙雙方已向相關部門提交產權轉移登記申請。5.房屋買賣合同備案證明復印件要求：提供房屋買賣合同備案證明的清晰復印件，需加蓋備案機構公章或簽字確認。說明：證明房屋買賣合同已備案。6.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復印件，需加蓋稅務機關公章或簽字確認。說明：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關稅費。7.房屋抵押權、租賃權等相關權利證明復印件要求：提供房屋抵押權、租賃權等相關權利證明的清晰復印件，需加蓋相關機構公章或簽字確認。說明：證明房屋不存在抵押、租賃等權利限制。說明：證明甲方身份信息真實有效。說明：證明乙方身份信息真實有效。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.3甲方未按約定時間支付房屋交易稅費，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.3乙方未按約定時間支付房屋交易稅費，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定時間完成房屋買賣合同備案手續，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。3.2第三方未按約定時間提供專業服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，應承擔相應的法