甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房墊資貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________________乙方（墊資方）：____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方因購買二手房需要墊資貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方因購買位于__________（詳細地址）的二手房，需要向乙方申請墊資貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款僅用于甲方購買上述二手房的款項支付，不得用于其他任何用途。二、貸款期限及利率1.本貸款期限為______個月。2.本貸款利率為______%，按月計息，于每月______日前支付當月利息。三、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣______元整。2.甲方應在每月______日前將當月應還款額足額存入指定的還款賬戶。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下位于__________（詳細地址）的房產作為本貸款的抵押物。2.乙方有權要求甲方在貸款期限內提供其他形式的擔保，甲方應積極配合。五、費用及稅費1.甲方應向乙方支付貸款手續費用人民幣______元整，該費用于簽訂本合同當日一次性支付。2.甲方應自行承擔因購買二手房而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.若甲方未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為每日______%。2.若甲方未按約定提供抵押物或其他擔保，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.若乙方未按約定提供墊資貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款人）：____________________________乙方（墊資方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的部分，且責任限額不超過其在本合同中應承擔的費用。2.若第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經濟損失。三、第三方介入的范圍1.中介機構：乙方有權聘請中介機構協助完成貸款手續，中介機構應按照乙方的委托事項提供專業服務。2.評估機構：在甲方購買二手房時，乙方有權委托評估機構對房產進行評估，評估費用由甲方承擔。3.擔保機構：若甲方提供抵押物或其他擔保，乙方有權委托擔保機構提供擔保服務，擔保費用由甲方承擔。4.律師事務所：在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方有權聘請律師事務所提供法律意見，法律費用由委托方承擔。5.會計師事務所：若乙方需要對甲方提供的財務資料進行審核，乙方有權委托會計師事務所進行審計，審計費用由甲方承擔。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，因中介機構提供虛假信息導致甲方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任。2.評估機構：評估機構應保證其評估結果的客觀、公正，若評估結果存在重大誤差，導致甲方遭受損失的，評估機構應承擔相應責任。3.擔保機構：擔保機構應按照合同約定履行擔保義務，若因擔保機構原因導致甲方無法正常還款，擔保機構應承擔相應責任。4.律師事務所：律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效，若因律師事務所提供錯誤的法律意見導致甲方或乙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應責任。5.會計師事務所：會計師事務所應保證其審計結果的客觀、公正，若因會計師事務所審計結果存在重大誤差，導致甲方或乙方遭受損失的，會計師事務所應承擔相應責任。五、第三方權利1.中介機構：中介機構有權收取約定的中介費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助。2.評估機構：評估機構有權要求甲方提供必要的房產信息和資料，并有權收取約定的評估費用。3.擔保機構：擔保機構有權要求甲方提供必要的抵押物或其他擔保，并有權收取約定的擔保費用。4.律師事務所：律師事務所有權要求甲方或乙方提供必要的法律資料和協助，并有權收取約定的法律服務費用。5.會計師事務所：會計師事務所有權要求甲方提供必要的財務資料和協助，并有權收取約定的審計費用。六、第三方變更及退出1.若第三方因故需要變更或退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或退出前的第三方承擔。3.甲方或乙方有權因第三方的變更或退出而解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。七、保密條款1.第三方對本合同內容及甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、適用法律及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告：由第三方評估機構出具，詳細說明房產的市場價值。2.房產買賣合同：甲方與賣方簽訂的房產買賣合同，證明甲方購買房產的合法性。3.房產抵押合同：甲方與乙方簽訂的房產抵押合同，明確抵押物的權利義務。4.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包含貸款金額、期限、用途等信息。5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細規定貸款的金額、期限、利率、還款方式等。6.中介服務協議：甲方與中介機構簽訂的服務協議，明確中介機構的職責和費用。7.評估機構資質證明：第三方評估機構的資質證明，證明其具備評估資質。8.擔保機構資質證明：第三方擔保機構的資質證明，證明其具備擔保資質。9.律師事務所資質證明：律師事務所的資質證明，證明其具備提供法律服務的資格。10.會計師事務所資質證明：會計師事務所的資質證明，證明其具備審計資格。12.甲方戶口本復印件：甲方的戶口本復印件，用于證明甲方家庭關系。13.甲方收入證明：甲方的收入證明，用于證明甲方還款能力。14.甲方征信報告：甲方的征信報告，用于評估甲方的信用狀況。15.甲方其他相關證明材料：如婚姻狀況證明、子女撫養證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。責任認定標準：甲方應支付每日______%的逾期利息，并承擔因逾期還款而產生的其他費用。示例說明：若甲方應在2025年6月1日還款，但實際還款時間為2025年6月5日，則甲方應支付從2025年6月2日至2025年6月5日的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定提供墊資貸款。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日______%的違約金，并賠償甲方因未及時獲得貸款而產生的損失。示例說明：若乙方應在2025年6月1日提供貸款，但實際提供時間為2025年6月5日，則乙方應支付從2025年6月2日至2025年6月5日的違約金，并賠償甲方因延遲獲得貸款而產生的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結果存在重大誤差。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經濟損失。示例說明：若評估機構評估的房產價值