二零二五年度房屋買賣合同違約責任書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度房屋買賣合同違約責任書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結構：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權屬：_______第二條買賣雙方的權利義務2.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。2.2甲方保證該房屋不存在任何未了結的租賃合同，如存在，甲方應提前解除租賃合同。2.3乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。2.4甲方在收到購房款后，應按照約定辦理房屋過戶手續。2.5甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何影響房屋權屬的瑕疵。第三條違約責任3.1如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。3.2如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。3.3如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方_______元損失。3.4如乙方提供的購房款存在虛假，導致甲方無法取得購房款，乙方應賠償甲方_______元損失。3.5如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條合同解除4.1在履行合同過程中，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。4.2合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等，其具體指代應根據合同具體內容而定。6.1.2第三方是指在房屋買賣合同中提供相關服務，為合同履行提供幫助或參與合同履行的獨立第三方主體。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。6.2.2第三方的責任限額為_______元人民幣，如第三方違約造成的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據實際損失另行協商解決。6.3第三方權利義務6.3.1第三方應根據合同約定和甲方、乙方的授權，獨立履行其職責，確保合同的順利履行。6.3.2第三方應嚴格遵守法律法規、行業規范及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應及時通知甲乙雙方，并保證溝通內容的真實性、準確性和完整性。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不得以甲方、乙方的名義行事。6.4.2第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方提出要求或建議，應以書面形式提出，并由甲乙雙方共同協商確定。6.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應由第三方承擔相應的法律責任。6.4.4第三方在履行職責過程中，如需向甲乙雙方收取費用，應按照合同約定和收費標準執行。6.5第三方介入的具體條款6.5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。6.5.2如需第三方介入，雙方應在本合同中明確第三方的職責、權利和義務。6.5.3第三方介入的具體條款包括但不限于：6.5.3.1第三方的選擇和授權：甲方、乙方應共同協商確定第三方，并授權其履行合同中的相關職責。6.5.3.2第三方的服務內容：第三方應提供的服務內容應在合同中明確列出，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審查等。6.5.3.3第三方的費用及支付方式：第三方服務的費用應在合同中明確約定，支付方式可包括預付款、分期付款或按服務完成進度支付。6.5.3.4第三方的責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。6.6第三方變更與解除6.6.1甲方、乙方可共同協商變更或解除第三方介入的條款。6.6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂補充協議，明確新的第三方介入條款。6.6.3第三方變更或解除后，如需調整合同相關條款，甲乙雙方應共同協商確定。6.7爭議解決6.7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過協商解決。6.7.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7.3訴訟過程中，第三方作為獨立的訴訟參與人，其訴訟地位由法院依法確定。6.7.4第三方在訴訟過程中的權利義務，應參照本合同中關于第三方責任限額、權利義務等條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的法律依據。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的公允價值。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備及其狀況。說明：用于明確房屋交接時的狀態，避免日后糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金等。說明：如房屋存在租賃關系，需提前解除。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。8.銀行轉賬憑證要求：提供購房款轉賬的銀行轉賬憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。9.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：如稅費繳納證明、貸款審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同約定的過戶期限內辦理過戶手續，若逾期三天，則應支付_______元違約金。房屋權屬存在瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方_______元損失。示例：若房屋存在未知的債權債務，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還購房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在合同約定的付款期限內支付購房款，若逾期五天，則應支付_______元違約金。提供虛假購房款責任認定：乙方應賠償甲方_______元損失。示例：若乙方提供的購