甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同交易稅費繳納與退還指導協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、標的房產的基本情況1.標的房產位于：___________2.標的房產的建筑面積為：___________平方米3.標的房產的產權證號為：___________4.標的房產的用途為：___________5.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。二、交易稅費繳納與退還1.交易稅費繳納①契稅：___________②個人所得稅：___________③增值稅及附加：___________④土地增值稅：___________⑤其他稅費：___________（2）上述稅費的具體繳納標準及計算方法，以稅務機關核定的為準。2.交易稅費退還①標的房產存在權屬糾紛，導致交易；②標的房產存在嚴重質量問題，經(jīng)鑒定無法修復；③因不可抗力導致交易；④其他導致交易的原因。（2）甲方應在交易未能完成之日起___________個工作日內，退還乙方已繳納的稅費。三、違約責任1.甲方未按約定時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付___________元違約金。2.乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付___________元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致交易未能完成或造成損失的，應承擔全部責任。（2）甲方、乙方和第三方因共同過錯導致交易未能完成或造成損失的，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。（3）第三方在履行職責過程中，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準操作，無過錯行為的，不承擔賠償責任。2.第三方責任限額：（1）第三方因自身原因導致交易未能完成或造成損失的，其賠償責任不超過標的房產成交價的___________%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易未能完成或造成損失的，不承擔賠償責任。三、第三方介入方式1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與標的房產交易，并就第三方介入事宜達成一致。2.第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務；（2）協(xié)助辦理標的房產過戶手續(xù)；（3）提供標的房產評估、測繪等服務；（4）提供法律、稅務等方面的專業(yè)意見。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，獨立行使職責；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權對標的房產進行必要的調查和核實；（4）在交易過程中，有權對交易價格、交易條件等進行建議。2.第三方義務：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行職責；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，不得泄露甲方、乙方的個人信息；（4）在交易過程中，不得利用職務之便謀取不正當利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項履行職責。2.第三方在履行職責過程中，不得干預甲方、乙方的交易決策。3.第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反公序良俗。六、第三方變更與退出1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定第三方的變更條件和程序。2.第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前___________個工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。3.第三方退出后，甲方、乙方應另行委托其他第三方繼續(xù)履行相關職責。七、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。八、本部分內容如有與合同其他部分沖突之處，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證復印件要求：提供清晰的標的房產產權證復印件，并加蓋產權人公章。2.附件二：標的房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的標的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、位置、結構等信息。3.附件三：標的房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的標的房產評估報告，報告內容應包括房產價值、市場行情等信息。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供乙方繳納交易稅費的憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。5.附件五：交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同，合同內容應包括交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。6.附件六：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時填寫的房屋交接清單，清單內容應包括房屋設施、設備、裝修等情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內容應包括第三方服務內容、費用、責任等。8.附件八：其他相關文件要求：提供與標的房產交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間、地點交付標的房產；標的房產存在權屬糾紛、嚴重質量問題；提供虛假信息，導致交易。（2）乙方違約行為：未按約定時間、地點支付購房款；提供虛假信息，導致交易；未按時辦理標的房產過戶手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責，導致交易未能完成；提供虛假信息，導致交易未能完成；利用職務之便謀取不正當利益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間、地點交付標的房產的，應向乙方支付___________元違約金；甲方提供虛假信息，導致交易的，應承擔全部責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付___________元違約金；乙方提供虛假信息，導致交易的，應承擔全部責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，導致交易未能完成的，其賠償責任不超過標的房產成交價的___________%；第三方利用職務之便謀取不正當利益的，應退還非法所得，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產