甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)保責(zé)任協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)保責(zé)任協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________一、質(zhì)保范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣、給排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。（2）項(xiàng)目配套設(shè)施、綠化、景觀、道路、照明等工程的質(zhì)量。（3）項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、施工方案等文件的質(zhì)量。二、質(zhì)保期限2.1本協(xié)議質(zhì)保期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)____年。2.2主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的質(zhì)保期限為____年。2.3電氣、給排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期限為____年。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施、綠化、景觀、道路、照明等工程的質(zhì)保期限為____年。三、質(zhì)保責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.5乙方在質(zhì)保期內(nèi)因自身原因造成項(xiàng)目質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定履行質(zhì)保責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方未按約定履行質(zhì)保責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)或評(píng)估。（2）甲方或乙方因故無法履行本協(xié)議約定的質(zhì)保責(zé)任，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，需要第三方介入解決。三、第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署委托協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（3）第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求。（4）第三方的工作費(fèi)用及支付方式。（5）第三方的工作責(zé)任和違約責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立、公正地開展相關(guān)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照委托協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。（3）對(duì)工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。（1）因第三方工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方工作失誤導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）因第三方工作失誤導(dǎo)致的第三方索賠。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的信息交流、資料提供等，應(yīng)遵循委托協(xié)議的約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項(xiàng)目其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е屡c其他相關(guān)方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。七、第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽署委托協(xié)議。（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作。（4）第三方將工作成果提交甲乙雙方。（5）甲乙雙方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行審核。（6）甲乙雙方根據(jù)第三方工作成果，采取相應(yīng)的措施。八、本協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的效力。8.3本協(xié)議的變更或解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、附則9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明。2.乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量保證書及質(zhì)保期限證明。3.第三方介入委托協(xié)議。4.第三方檢測(cè)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告。5.項(xiàng)目質(zhì)量問題整改記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、施工方案等文件。7.第三方工作成果及相關(guān)文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.本協(xié)議的變更或解除協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1：甲方提供的項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明，應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地址、竣工日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位等信息。2.附件2：乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量保證書及質(zhì)保期限證明，應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地址、質(zhì)量保證書編號(hào)、質(zhì)保期限等信息。3.附件3：第三方介入委托協(xié)議，應(yīng)包含委托方、受托方的基本信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.附件4：第三方檢測(cè)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果、結(jié)論等信息。5.附件5：項(xiàng)目質(zhì)量問題整改記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包含問題描述、整改措施、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.附件6：項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、施工方案等文件，應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地址、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等信息。7.附件7：第三方工作成果及相關(guān)文件，應(yīng)包含第三方名稱、工作成果、工作成果的適用范圍等信息。8.附件8：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議，應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。9.附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。10.附件10：本協(xié)議的變更或解除協(xié)議，應(yīng)包含變更或解除原因、變更或解除內(nèi)容、變更或解除時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明。（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書及質(zhì)保期限證明。（3）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。（4）甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量問題整改。（5）甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書及質(zhì)保期限證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量問題整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（5）甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供項(xiàng)目竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解項(xiàng)目質(zhì)量狀況