甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發項目房產分割轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（詳細地址）的房地產開發項目，該項目的土地使用權證號為_______，房產證號為_______。2.甲方同意將其擁有的上述房地產開發項目的房產分割轉讓給乙方。3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產分割轉讓1.1甲方同意將其擁有的上述房地產開發項目的房產分割轉讓給乙方，具體分割情況如下：（1）甲方將位于_______（詳細地址）的房產分割轉讓給乙方，房產證號為_______。（2）甲方將位于_______（詳細地址）的房產分割轉讓給乙方，房產證號為_______。1.2分割后的房產歸乙方所有，甲方不再對該房產享有任何權利。第二條付款方式2.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款，首付款金額為_______元。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付剩余購房款，剩余購房款金額為_______元。2.4付款方式為：_______（銀行轉賬、現金支付等）。第三條交付時間3.1甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付分割后的房產。3.2甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內完成分割后的房產交付手續。3.3交付方式為：_______（自行領取、郵寄等）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付分割后的房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房產分割轉讓清單2.房產證復印件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入合同履行過程中的任何個人、企業或其他組織。（1）房地產中介機構：在房產分割轉讓過程中提供專業服務的機構。（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。（3）評估機構：對房產價值進行評估的機構。（4）監理機構：對房產建設過程進行監督的機構。（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的同意與授權.3甲方、乙方在簽訂本合同時，應明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體事項。.4如同意第三方介入，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責、權限及責任范圍。.5甲方、乙方應向第三方出具書面授權書，授權第三方在合同約定的范圍內行使相應權利和承擔相應義務。三、第三方的責任與權利.6第三方在合同履行過程中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.7第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。四、第三方責任限額.8第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過損失金額的_______%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在合同履行過程中的職責和權利，應與其他各方明確劃分。.11甲方、乙方應與第三方就各自的權利、義務和責任進行明確約定，避免產生糾紛。.12第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協調，甲方、乙方應予以配合。.13第三方在履行職責過程中，如需甲方、乙方提供相關資料或信息，甲方、乙方應及時提供。.14第三方在履行職責過程中，如需甲方、乙方進行決策或確認，甲方、乙方應在規定時間內予以回復。.15第三方在履行職責過程中，如需甲方、乙方承擔相關費用，甲方、乙方應按照合同約定支付。六、第三方變更與退出.16如需變更第三方，甲乙雙方應在本合同中明確變更原因、變更后的第三方信息及變更后的合同條款。.17如需退出本合同，第三方應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關手續。.18第三方退出本合同后，其之前履行職責產生的權利和義務，由甲乙雙方按照合同約定承擔。.19第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產分割轉讓清單詳細要求：清單應詳細列明分割后的房產的具體信息，包括房產地址、面積、樓層、戶型、房產證號、分割比例等。說明：本清單作為合同附件，用于明確分割后的房產歸屬。.2房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，并加蓋公章。說明：本復印件用于證明甲方擁有房產分割轉讓的權利。.3其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本文件用于證明甲方擁有房產分割轉讓的合法性。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定違約行為：（1）甲方未按約定時間交付分割后的房產。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內交付房產，但實際交付日期超過_______個工作日，則甲方應向乙方支付_______元違約金。.2乙方違約行為及責任認定違約行為：（1）乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款，但實際支付日期超過_______個工作日，則乙方應向甲方支付_______元違約金。.3第三方違約行為及責任認定違約行為：（1）第三方未按約定履行職責，造成甲方、乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例說明：若第三方在評估房產價值時出現重大失誤，導致甲方、乙方遭受損失，則第三方應賠償甲方、乙方因該失誤