甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度抵押貸款二手房買賣合同（含貸款提前還款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度抵押貸款二手房買賣合同（含貸款提前還款）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述標的房屋。3.甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買。4.乙方需通過銀行貸款購買標的房屋，甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔保。5.雙方經協商一致，達成如下協議：第一條標的房屋1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標的房屋的產權證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5乙方支付款項的方式為：_______。第三條貸款及抵押3.1乙方通過銀行貸款購買標的房屋，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔保，抵押物為標的房屋。3.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向銀行申請貸款，并取得貸款批準。3.4乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，與銀行簽訂貸款合同。3.5乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將貸款款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到標的房屋后_______個工作日內，辦理標的房屋的產權過戶手續。4.3甲方應在乙方辦理產權過戶手續前，將標的房屋的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.標的房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.銀行貸款合同復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務、法律服務以及其他相關服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責任限額.3第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如下：.3.1對于中介服務，第三方責任限額為中介服務費用總額的_______倍。.3.2對于評估服務，第三方責任限額為評估報告中所列估值的_______%。.3.3對于擔保服務，第三方責任限額為擔保金額的_______%。.3.4對于貸款服務，第三方責任限額為貸款本金總額的_______%。.3.5對于法律服務，第三方責任限額為法律服務費用總額的_______倍。.3.6對于其他相關服務，第三方責任限額由甲乙雙方另行協商確定。三、第三方責權利.4第三方的責權利如下：.4.1責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。.4.2權利：第三方有權按照本合同約定，收取相應的服務費用。.4.3利益：第三方在本合同履行過程中，享有合法權益，包括但不限于收取服務費用、獲取業務信息等。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務、法律服務以及其他相關服務，甲方為服務接受方。.5.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務、法律服務以及其他相關服務，乙方為服務接受方。.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的服務提供方，應按照本合同約定，履行相應的服務義務，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。五、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：.6.1中介服務：甲乙雙方同意，由第三方提供中介服務，協助雙方完成標的房屋的買賣交易。.6.3擔保服務：甲乙雙方同意，由第三方提供擔保服務，為乙方的貸款提供擔保。.6.4貸款服務：甲乙雙方同意，由第三方提供貸款服務，為乙方提供貸款。.6.5法律服務：甲乙雙方同意，由第三方提供法律服務，協助雙方辦理相關法律手續。.6.6其他相關服務：甲乙雙方同意，由第三方提供其他相關服務，如房屋維修、裝修等。六、第三方介入的費用承擔.7第三方介入的費用承擔如下：.7.1中介服務費用：由甲方承擔_______元整（大寫：_______元整）。.7.2評估服務費用：由甲乙雙方各自承擔_______元整（大寫：_______元整）。.7.3擔保服務費用：由乙方承擔_______元整（大寫：_______元整）。.7.4貸款服務費用：由乙方承擔_______元整（大寫：_______元整）。.7.5法律服務費用：由甲乙雙方各自承擔_______元整（大寫：_______元整）。.7.6其他相關服務費用：由甲乙雙方另行協商確定。七、第三方介入的期限.8第三方介入的期限如下：.8.1中介服務期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。.8.2評估服務期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。.8.3擔保服務期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。.8.4貸款服務期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。.8.5法律服務期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。.8.6其他相關服務期限：由甲乙雙方另行協商確定。八、第三方介入的變更與解除.9第三方介入的變更與解除如下：.9.1如第三方因自身原因無法繼續履行服務義務，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。.9.2甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經對方確認。.9.3如第三方違約，甲乙雙方有權解除本合同中與第三方相關的條款。九、其他.10本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱：標的房屋產權證復印件說明：本附件應提供房屋所有權證的正本復印件，以證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。.2附件名稱：土地使用權證復印件說明：本附件應提供土地使用權證的正本復印件，以證明標的房屋擁有合法土地使用權。.3附件名稱：房屋測繪報告說明：本附件應提供由專業測繪機構出具的房屋測繪報告，以證明標的房屋的建筑面積、土地面積等基本信息。.4附件名稱：標的房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，詳細記載雙方的權利義務和交易條款。.5附件名稱：銀行貸款合同復印件說明：本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同，詳細記載貸款金額、利率、還款期限等信息。.6附件名稱：抵押合同復印件說明：本附件為甲方與銀行簽訂的抵押合同，詳細記載抵押物信息、抵押范圍等。.7附件名稱：房屋所有權轉移登記申請書說明：本附件為乙方向房產登記機關提交的房屋所有權轉移登記申請書。.8附件名稱：房屋所有權轉移登記證說明：本附件為房產登記機關頒發的房屋所有權轉移登記證，證明標的房屋的所有權已轉移至乙方。.9附件名稱：其他相關文件說明：本附件包括但不限于：房屋維修基金收據、物業交費證明、相鄰權證明等，具體由甲乙雙方根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準：.10.1甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。.10.2乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。.10.3乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定辦理標的房屋的產權過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。.10.4乙方違約行