二零二五年度房地產租賃糾紛調解服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與調解服務過程或提供專業咨詢、評估、代理等服務的任何個人或機構，包括但不限于調解機構、律師、評估機構、代理機構等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，若甲乙雙方無法就糾紛事項達成一致，經雙方同意，可邀請第三方介入。2.乙方在租賃合同履行過程中，因房屋質量問題、違約行為等，甲乙雙方無法達成一致，需第三方進行專業評估或調解。3.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業咨詢、代理等服務。三、第三方介入的程序1.雙方應共同協商確定第三方的選擇，并邀請第三方介入。（1）了解糾紛情況，收集相關證據材料；（2）對糾紛事項進行分析，提出調解建議；（3）組織雙方進行調解，協助達成和解協議；（4）若調解成功，協助雙方簽署和解協議；若調解失敗，協助雙方依法解決糾紛。四、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供的專業咨詢、評估、代理等服務，其責任限額為本合同標的額的_________%；（2）第三方在調解過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的額的_________%。3.若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追索。五、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露雙方商業秘密。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；若第三方無過錯，由甲乙雙方各自承擔相應責任。3.甲方、乙方、第三方之間因第三方介入而產生的糾紛，應協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，具體費用包括：（1）第三方提供專業咨詢、評估、代理等服務的費用；（2）調解過程中產生的相關費用。2.甲方、乙方應根據各自在糾紛中的責任，承擔相應的費用。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。2.若第三方在本合同履行過程中，違反約定或法律法規，甲乙雙方有權終止其介入，并追究其相應責任。3.本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同詳細要求：提供原租賃合同的副本，包括合同全文、附件、補充協議等。說明：原租賃合同是雙方簽訂本合同的基礎，附件一用于證明雙方的權利義務關系。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件。說明：房屋租賃登記備案證明是租賃關系合法性的證明，附件二用于證明租賃關系的合法性。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明的復印件。說明：房屋權屬證明用于證明甲方對租賃物的所有權，附件三用于證明甲方有權出租房屋。4.附件四：租賃物現狀照片詳細要求：提供租賃物現狀的照片，包括房屋內部及外部環境。5.附件五：糾紛相關證據材料詳細要求：提供與糾紛相關的證據材料，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。說明：糾紛相關證據材料用于證明糾紛的事實和雙方的責任，附件五用于作為糾紛解決時的依據。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告。7.附件七：調解協議詳細要求：提供雙方簽訂的調解協議。說明：調解協議是雙方就糾紛事項達成一致后的正式文件，附件七用于證明雙方已解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未經乙方同意擅自改變租賃物的用途。未按約定支付租金。（2）乙方違約：未按時支付租金。損壞租賃物或違反租賃合同約定的使用規定。未經甲方同意擅自轉租租賃物。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。若甲方未經乙方同意擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_________%。（2）乙方違約：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的_________%。若乙方損壞租賃物或違反租賃合同約定的使用規定，應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自轉租租賃物，應承擔相應的賠償責