甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度浙江二手房買賣合同履約風險合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產的基本情況1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房產的土地使用權類型為：____________________，使用期限為：____________________。3.標的房產的產權狀況為：____________________。4.標的房產的配套設施包括：____________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方定金人民幣：____________________元整。3.乙方應于標的房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內支付甲方剩余房款人民幣：____________________元整。4.甲方應于收到乙方支付的全部房款后____個工作日內將標的房產的產權證及相關文件交付乙方。三、過戶手續及稅費1.甲方負責辦理標的房產的過戶手續，并將相關費用承擔。2.乙方應按照國家相關規定，自行承擔過戶過程中產生的稅費。3.甲方應配合乙方辦理過戶手續，并提供必要的協助。四、交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的房產交付乙方。2.乙方在收到標的房產后____個工作日內進行驗收，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。3.驗收合格后，乙方應簽署驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付標的房產交易價格萬分之______的違約金；（2）甲方提供的標的房產存在虛假信息或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款萬分之______的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付標的房產交易價格萬分之______的違約金；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產產權證復印件；2.標的房產測繪報告；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標的房產交易活動，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監管等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指在標的房產交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務的房地產經紀機構或個人。2.評估方：指對標的房產進行價值評估的機構或個人。3.擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。4.資金監管方：指對交易資金進行監管的銀行或其他金融機構。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因自身原因導致交易失敗的，應向甲乙雙方支付中介服務費用的一定比例作為賠償。2.評估方責任限額：評估方因評估結果不準確導致交易失敗的，應向甲乙雙方支付評估費用的一定比例作為賠償。3.擔保方責任限額：擔保方因自身原因導致交易失敗的，應向甲乙雙方支付擔保費用的一定比例作為賠償。4.資金監管方責任限額：資金監管方因自身原因導致交易失敗的，應向甲乙雙方支付監管費用的一定比例作為賠償。四、第三方責權利劃分1.中介方權利：（1）根據甲乙雙方的需求，提供標的房產信息；（2）協助甲乙雙方進行交易談判；（3）監督交易資金的支付；（4）協助辦理過戶手續。中介方義務：（1）誠實守信，保守甲乙雙方的商業秘密；（2）提供真實、準確的標的房產信息；（3）協助甲乙雙方簽訂本合同；（4）按照約定收取中介服務費用。2.評估方權利：（1）對標的房產進行獨立、客觀的評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）收取評估費用。評估方義務：（1）按照國家規定和行業規范進行評估；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）提供真實、準確的評估報告。3.擔保方權利：（1）要求甲乙雙方提供擔保物；（2）收取擔保費用。擔保方義務：（1）按照國家規定和行業規范進行擔保；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在擔保期限內履行擔保義務。4.資金監管方權利：（1）對交易資金進行監管；（2）收取監管費用。資金監管方義務：（1）按照國家規定和行業規范進行資金監管；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在監管期限內履行監管義務。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務合同；（3）中介方協助甲乙雙方進行交易談判；（4）中介方監督交易資金的支付；（5）中介方協助辦理過戶手續。2.評估方介入程序：（1）甲乙雙方同意評估方介入；（2）評估方與甲乙雙方簽訂評估合同；（3）評估方對標的房產進行評估；（4）評估方向甲乙雙方提供評估報告。3.擔保方介入程序：（1）甲乙雙方同意擔保方介入；（2）擔保方與甲乙雙方簽訂擔保合同；（3）擔保方收取擔保物；（4）擔保方在擔保期限內履行擔保義務。4.資金監管方介入程序：（1）甲乙雙方同意資金監管方介入；（2）資金監管方與甲乙雙方簽訂資金監管合同；（3）資金監管方對交易資金進行監管；（4）資金監管方在監管期限內履行監管義務。六、第三方介入后的合同變更1.中介方介入后，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。2.評估方介入后，甲乙雙方應與評估方簽訂評估合同，明確評估方的權利、義務和責任。3.擔保方介入后，甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的權利、義務和責任。4.資金監管方介入后，甲乙雙方應與資金監管方簽訂資金監管合同，明確資金監管方的權利、義務和責任。七、第三方介入后的爭議解決1.中介方介入后的爭議，由中介服務合同約定的爭議解決方式解決。2.評估方介入后的爭議，由評估合同約定的爭議解決方式解決。3.擔保方介入后的爭議，由擔保合同約定的爭議解決方式解決。4.資金監管方介入后的爭議，由資金監管合同約定的爭議解決方式解決。八、第三方介入后的合同解除1.中介方介入后，甲乙雙方可隨時解除中介服務合同，但應承擔相應的違約責任。2.評估方介入后，甲乙雙方可隨時解除評估合同，但應承擔相應的違約責任。3.擔保方介入后，甲乙雙方可隨時解除擔保合同，但應承擔相應的違約責任。4.資金監管方介入后，甲乙雙方可隨時解除資金監管合同，但應承擔相應的違約責任。九、第三方介入后的合同終止1.中介方介入后，交易成功或失敗，中介服務合同終止。2.評估方介入后，交易成功或失敗，評估合同終止。3.擔保方介入后，交易成功或失敗，擔保合同終止。4.資金監管方介入后，交易成功或失敗，資金監管合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產產權證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖頁、他項權利登記頁等。說明：此附件用于證明標的房產的產權歸屬和權利狀態。2.標的房產測繪報告要求：提供最新的測繪報告，包括房產面積、土地面積、地形圖等。說明：此附件用于確認標的房產的實際面積和土地使用情況。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房產交易相關稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費已繳納。4.房產維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產維修基金憑證。說明：此附件用于證明標的房產的維修基金已繳納。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。8.交易資金監管協議要求：提供甲乙雙方與資金監管方簽訂的交易資金監管協議原件。說明：此附件用于證明交易資金的監管情況。9.房產評估報告要求：提供由評估方出具的房產評估報告原件。說明：此附件用于證明標的房產的價值。10.房產過戶手續辦理證明要求：提供房產過戶手續辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明標的房產已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的房產：甲方應向乙方支付標的房產交易價格萬分之______的違約金。示例：若交易價格為100萬元，則甲方應支付違約金10000元。（2）標的房產存在虛假信息或質量問題：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若標的房產存在質量問題，導致乙方遭受損失10萬元，則甲方應賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付逾期房款萬分之______的違約金。示例：若逾期房款為10萬元，則乙方應支付違約金1000元。（2）未按約定時間辦理過戶手續：乙方應向甲方支付標的房產交易價格萬分之______的違約金。示例：若交易價格為100萬元，則乙方應支付違約金10000元。3.中介方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供真實、準確的標的房產信息：中介方應向甲乙雙方支付中介服務費用的一定比例作為賠償。示例：若中介服務費用為10萬元，則中介方應支付賠償10000元。（2）未按約定協助辦理過戶手續：中介方應向甲乙雙方支付中介服務費用的一定比例作為賠償。示例：若中介服務費用為10萬元，則中介方應支付賠償10000元。4.評估方違約行為及責任認定：（1）評估結果不準