2025年度房屋買賣風險評估與咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。1.2該房屋位于_______市_______區_______路_______號_______室，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用年限為_______。（1）未繳納的稅費；（2）房屋存在抵押、查封等情況；（3）房屋存在違章建筑；（4）房屋存在租賃合同尚未到期等情況。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為房屋買賣合同的定金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），首付款支付方式為_______。2.4乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_______元（大寫：_______元整），尾款支付方式為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付前，將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3乙方應在房屋交付后_______個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。3.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款等。第四條風險評估與咨詢服務4.1乙方委托甲方對房屋進行風險評估與咨詢服務。4.2甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，完成對房屋的風險評估與咨詢服務。4.3甲方提供的風險評估與咨詢服務內容包括：（1）房屋權屬調查；（2）房屋質量檢查；（3）房屋周邊環境調查；（4）房屋交易風險提示。4.4甲方應保證風險評估與咨詢服務的真實、準確、完整。第五條違約責任5.1甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_______%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等，其介入本合同所指房屋買賣風險評估與咨詢服務。8.2第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更專業、更全面的服務，確保房屋買賣交易的順利進行。8.3第三方的責任與權利8.3.1責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業、準確的風險評估與咨詢服務。（2）第三方在提供風險評估與咨詢服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及誠實信用原則。（3）第三方因自身原因導致風險評估與咨詢服務出現錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。8.3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成風險評估與咨詢服務。（2）第三方有權根據評估結果，向甲乙雙方提出建議或意見。（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。8.4第三方費用的承擔8.4.1第三方費用的支付方式第三方費用包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由甲乙雙方按照合同約定分別承擔。8.4.2第三方費用的支付時間第三方費用應在第三方完成風險評估與咨詢服務后，甲乙雙方按照合同約定的時間內支付。8.5第三方的責任限額8.5.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過合同約定或法律規定允許的最高賠償限額。8.5.2賠償責任的承擔（1）若第三方因自身原因導致風險評估與咨詢服務出現錯誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，由第三方按照合同約定或法律規定承擔賠償責任。（2）若第三方在提供風險評估與咨詢服務過程中，因不可抗力、意外事件等原因導致服務無法正常進行，甲方、乙方和第三方互不承擔賠償責任。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1甲乙雙方與第三方的權利義務劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按照本合同約定執行。第三方應獨立承擔其服務過程中產生的責任。8.6.2第三方與甲方的權利義務劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂合同約定。8.6.3第三方與乙方的權利義務劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂合同約定。8.6.4第三方與其他第三方的關系第三方之間如存在合作關系，應另行簽訂合作協議，明確各方的權利義務。8.7第三方的變更與解除8.7.1第三方的變更甲乙雙方同意，如因第三方自身原因需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2第三方的解除（1）如第三方未能履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權解除本合同。（2）如第三方因自身原因無法繼續履行本合同，應提前通知甲乙雙方，并取得對方的書面同意。（3）本合同解除后，甲乙雙方應根據實際情況，對已發生的費用進行結算。8.8其他約定8.8.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。8.8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有權及土地使用權狀況。說明：證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能反映土地使用權狀況。說明：證明土地使用權狀況，為交易提供法律依據。3.房屋測繪報告要求：清晰、完整，能反映房屋實際建筑面積。說明：為交易提供房屋實際面積依據。4.房屋質量檢測報告要求：清晰、完整，能反映房屋質量狀況。說明：為交易提供房屋質量依據。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能反映房屋交易稅費繳納情況。說明：證明交易稅費已繳納，為交易提供法律依據。6.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，能反映租賃關系及租賃期限。說明：為交易提供租賃關系及租賃期限依據。7.房屋買賣合同要求：清晰、完整，能反映甲乙雙方的權利義務。說明：為交易提供合同依據。8.第三方評估報告要求：清晰、完整，能反映房屋價值評估結果。說明：為交易提供房屋價值依據。9.第三方風險評估報告要求：清晰、完整，能反映房屋風險評估結果。說明：為交易提供風險評估依據。10.甲方、乙方及第三方簽訂的補充協議要求：清晰、完整，能反映各方權利義務的補充內容。說明：為交易提供補充法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：若甲方逾期一個月交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）甲方提供的房屋權屬、土地使用權等證明材料存在虛假、遺漏等情況，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方提供的房屋產權證存在虛假信息，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未能按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_______%作為違約金。示例：若乙方逾期一個月支付首付款，應向甲方支付首付款的_______%作為違約金。（2）乙方提供的個人信息、支付能力等證明材料存在虛假、遺漏等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在支付款項時，提供的銀行流水存在虛假信息，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未能按合