2025年度成都市商鋪租賃合同物業管理及費用承擔范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度成都市商鋪租賃合同物業管理及費用承擔范本甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人或負責人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人或負責人：________________鑒于：2.乙方有意向租賃該商鋪用于________________，雙方經協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：商鋪2.租賃物編號：________________3.租賃物地址：成都市________________4.租賃物建筑面積：________________平方米5.租賃物裝修狀況：________________6.租賃物用途：________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：________________3.首付款：人民幣____元，于簽訂合同之日支付；其余租金按月支付，每____個工作日支付一次。四、物業管理及費用承擔1.甲方負責商鋪的物業管理，包括但不限于消防安全、環境衛生、公共設施維護等。2.乙方應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。3.物業管理費標準：人民幣____元/平方米·月（大寫：________________元整）。4.物業管理費支付方式：________________a.水費：按實際用水量繳納；b.電費：按實際用電量繳納；c.氣費：按實際用氣量繳納；d.其他費用：________________。五、維修責任1.租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，但甲方承擔因房屋結構或設施故障而產生的維修責任。2.乙方在使用過程中，如因自身原因導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。六、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。3.乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交成都市人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附則a.商鋪平面圖；b.商鋪產權證明；c.物業管理規約；d.其他相關文件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、評估機構等。二、第三方介入的情形1.乙方租賃商鋪時，如需通過中介方提供的服務，中介方視為第三方介入。2.甲方或乙方在租賃期間因物業管理、維修服務等原因，需引入物業管理方或維修服務方，這些方視為第三方介入。3.如因商鋪租賃合同履行過程中產生糾紛，需引入仲裁機構或調解機構，這些機構視為第三方介入。4.其他經甲乙雙方同意，需引入第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣____元（大寫：________________元整）。2.如第三方責任超出前款規定的責任限額，甲乙雙方應按照公平原則，共同承擔超出部分的責任。四、第三方責任界定1.第三方在介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供的具體服務范圍內，超出其服務范圍的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。2.第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以便其履行服務義務。2.第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成其服務任務。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。2.第三方在提供服務過程中，若與甲方、乙方發生爭議，應自行協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在提供服務的范圍內，其責任僅限于其自身行為，與甲乙雙方的其他行為無關。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可變更。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務。2.第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止1.如因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，標明商鋪的尺寸、門窗位置、隔斷、衛生間等設施的具體位置。說明：平面圖應清晰、準確，為租賃雙方提供商鋪的直觀信息。2.商鋪產權證明要求：提供商鋪的房產證或土地證復印件，證明甲方對該商鋪擁有合法的出租權利。說明：產權證明是租賃雙方確認租賃關系合法性的重要依據。3.物業管理規約要求：提供物業管理公司制定的物業管理規約，包括物業管理范圍、服務標準、收費標準、業主義務等。說明：物業管理規約是租賃雙方遵守物業管理規定的依據。4.租賃物品清單要求：列出租賃商鋪內原有的家具、電器、裝飾品等物品的清單，并注明新舊程度和數量。說明：清單用于明確租賃雙方對租賃物品的責任劃分。5.裝修合同及驗收報告要求：如商鋪需進行裝修，提供裝修合同和裝修完工后的驗收報告。說明：裝修合同和驗收報告是確認裝修質量的重要文件。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證是租賃雙方確認租金已支付的證明。7.物業費繳納憑證要求：提供物業管理費的繳納憑證，包括收據、銀行轉賬記錄等。說明：繳納憑證是租賃雙方確認物業管理費已支付的證明。8.維修記錄要求：記錄商鋪租賃期間發生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤商鋪的維修狀況和維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：若租金為10000元，逾期支付1天，則乙方應支付違約金100元。2.擅自改變租賃用途違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。示例：若違約金為5000元，則乙方應支付5000元違約金。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中損壞租賃物。責任認定：乙方應負責維修或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。示例：若損壞導致修復費用為3000元，則乙方應承擔該費用。4.未遵守物業管理規定違約行為：乙方未遵守物業