甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產項目土地收購法律顧問合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地收購方）：_______乙方（法律顧問）：_______鑒于甲方擬于_______（具體地點）進行房地產項目土地收購，為保障土地收購的合法性、合規性，甲方特聘請乙方擔任本次土地收購項目的法律顧問。雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方應依法對甲方擬收購的土地進行法律盡職調查，包括但不限于：（1）土地使用權、房屋所有權、抵押權等權利的合法性、有效性及是否存在爭議；（2）土地及房屋的權屬證書是否齊全、真實、有效；（3）土地及房屋的用途是否符合國家及地方政策規定；（4）土地及房屋的規劃、建設、環境、環保等方面的合規性；（5）土地及房屋的征收、拆遷、安置等相關事宜；（6）土地及房屋的稅費繳納情況；（7）其他與土地收購相關的法律問題。1.2乙方應根據甲方要求，對上述調查結果進行綜合分析，并向甲方提出法律意見，包括但不限于：（1）是否繼續推進土地收購；（2）是否存在法律風險及如何規避；（3）是否需要辦理相關法律手續；（4）是否需要調整收購方案；（5）其他與土地收購相關的法律建議。1.3乙方應根據甲方要求，協助甲方辦理與土地收購相關的法律手續，包括但不限于：（1）土地及房屋的權屬轉移手續；（2）土地及房屋的抵押、擔保手續；（3）土地及房屋的登記、備案手續；（4）土地及房屋的征收、拆遷、安置手續；（5）其他與土地收購相關的法律手續。二、服務期限2.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在服務期限內完成本合同約定的各項服務內容。三、費用及支付方式3.1本合同服務費用總額為_______元人民幣。3.2費用支付方式：（1）本合同簽訂之日起_______日內，甲方支付乙方_______元人民幣；（2）服務期限屆滿后_______日內，甲方支付乙方剩余_______元人民幣。四、保密條款4.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍具有約束力。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未能按約定完成本合同約定的服務內容，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3若甲方未能按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在土地收購過程中可能介入的各類服務機構或個人，包括但不限于：（1）土地評估機構；（2）房地產經紀機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他與土地收購相關的專業服務機構或個人。二、第三方介入的條件（1）甲方根據土地收購項目的需要，決定引入第三方提供專業服務；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲方的要求；（3）甲方與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額如下：（1）土地評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額為評估價值的_______%；（2）房地產經紀機構：對交易過程中因自身原因導致的損失，責任限額為交易金額的_______%；（3）律師事務所：對法律意見書或法律文件造成的損失，責任限額為_______元人民幣；（4）會計師事務所：對審計報告造成的損失，責任限額為審計金額的_______%；（5）其他專業服務機構或個人：根據其提供服務的內容和性質，由雙方另行約定責任限額。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行服務過程中，享有獨立的專業判斷權；（3）在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的資料和協助。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行服務過程中，嚴格遵守國家法律法規和行業規范；（4）按照甲方要求，及時向甲方報告服務過程中的重大事項。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行本合同約定的服務過程中，應明確區分其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。5.2第三方在履行服務過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務工作的順利進行。5.3第三方在履行服務過程中，如需與政府相關部門或其他第三方進行溝通，應經甲方、乙方同意。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行服務過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲方、乙方，并經雙方同意。七、第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，原合同約定的服務內容、期限、費用等不變。7.2第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續履行各自的義務。7.3第三方介入后，如需調整合同內容，應由甲方、乙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。八、違約責任8.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額按照本合同第三條約定執行。九、爭議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購項目法律盡職調查報告（1）土地權屬證明文件的真實性、有效性及是否存在爭議；（2）土地使用權、房屋所有權等權利的合法性、有效性及是否存在爭議；（3）土地及房屋的規劃、建設、環境、環保等方面的合規性；（4）土地及房屋的征收、拆遷、安置等相關事宜；（5）土地及房屋的稅費繳納情況；（6）其他與土地收購相關的法律問題。說明：該報告應由乙方蓋章，并由甲方簽字確認。2.附件二：法律意見書（1）是否繼續推進土地收購的建議；（2）是否存在法律風險及如何規避；（3）是否需要辦理相關法律手續；（4）是否需要調整收購方案；（5）其他與土地收購相關的法律建議。說明：該意見書應由乙方蓋章，并由甲方簽字確認。3.附件三：法律手續辦理文件（1）土地及房屋的權屬轉移文件；（2）土地及房屋的抵押、擔保文件；（3）土地及房屋的登記、備案文件；（4）土地及房屋的征收、拆遷、安置文件；（5）其他與土地收購相關的法律手續文件。說明：該文件應由乙方蓋章，并由甲方簽字確認。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：甲方與第三方簽訂的合作協議，應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：該協議應由甲方、乙方、第三方三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在約定的時間內完成法律盡職調查。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內完成法律盡職調查，導致甲方錯過最佳收購時機，乙方應支付違約金_______元人民幣，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方在履行服務過程中泄露甲方商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行服務過程中泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受經濟損失，第三方應停止泄露行為，并賠償甲方_______元人民幣。3.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失