20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶中央空調商品房買賣合同補充協議書合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）其他相關方：（如有，填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本補充協議書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方當事人簽訂的主合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“中央空調”指采用集中式空調系統，通過管道將冷熱源輸送到各個房間，實現室內空氣調節的設備；（2）“商品房”指在中華人民共和國境內依法取得國有土地使用權，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，由房地產開發企業建設的具有居住、辦公、商業等功能的建筑物；（3）“買賣雙方”指甲方和乙方。3.2關鍵詞解釋（1）“補充協議書”指本協議書，是主合同的補充部分；（2）“生效”指本補充協議書自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）“終止”指本補充協議書在約定的條件下失效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照主合同約定交付房屋，并具備中央空調系統；（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，證明房屋符合主合同約定條件；（3）甲方有權在合同履行期間對房屋進行合理使用；（4）甲方有權在合同終止后，要求乙方返還已支付的購房款及利息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照主合同約定，交付具備中央空調系統的房屋；（2）乙方應確保房屋符合主合同約定的條件，并提供相關證明材料；（3）乙方應承擔房屋保修責任，確保房屋及中央空調系統在合理使用條件下正常使用；（4）乙方應在合同終止后，退還甲方已支付的購房款及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議書與主合同約定的履行時間一致。5.2合同履行地點本補充協議書的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應在主合同約定的履行期限內，將具備中央空調系統的房屋交付給甲方。甲方應按照主合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議書經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、行政法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定履行合同義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的購房款及利息；（2）合同終止后，雙方應相互協助，妥善處理遺留問題。本補充協議書為2025年度帶中央空調商品房買賣合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本補充協議書約定，確保合同的順利履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指甲方根據主合同約定的價格，向乙方支付購買房屋的款項；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，由甲方或乙方承擔的與房屋交易相關的稅費；（3）其他費用：指合同約定的其他應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式甲方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將購房款及其他費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在雙方約定的特定時間及地點，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間甲方支付購房款及其他費用的具體時間如下：（1）簽訂本補充協議書之日起X個工作日內，甲方應支付首付款；（2）房屋交付前，甲方應支付剩余購房款；（3）其他費用應在合同約定的相應時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間和方式，及時支付購房款及其他費用；（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）乙方應向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金；（2）解除本補充協議書，要求甲方返還已支付的購房款及利息；（3）要求甲方承擔因此產生的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本補充協議書，要求乙方返還已支付的購房款及利息；（3）要求乙方承擔因此產生的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）違約金為未支付款項的X%；（2）賠償金額為實際損失減去違約金。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方的商業秘密；（2）本補充協議書的具體內容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本補充協議書約定的保密期限為自簽訂之日起X年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規變動等；（3）社會異常事件，如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）國家政策調整導致的稅費增加；（2）自然災害導致房屋損毀；（3）罷工導致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本補充協議書約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及個人隱私的合同；（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協議書簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）除非雙方另有約定，否則本補充協議書中的權利不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的占有和使用權，直至全部購房款及稅費支付完畢；（2）乙方保留對房屋的出售權，但需在合同約定的條件下進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本補充協議書的修改或補充，均需以書面形式進行；（2）修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本補充協議書的修改或補充內容，與本補充協議書具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，雙方應積極解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，及時溝通和解決問題；（2）雙方應共同承擔因協作不當導致的損失。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議書是主合同的補充部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款（1）本補充協議書簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；（2）未經雙方同意，任何一方不得要求修改或刪除本補充協議書中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度帶中央空調商品房買賣合同（主合同）2.房屋產權證復印件3.稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協商記錄7.調解協議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書10.其他與本補充協議書相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款及其他費用；乙方未按約定交付具備中央空調系統的房屋；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定解決爭議；任何一方未按約定進行協助與配合。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定及法律法規為準；雙方可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密的義務。3.協商：指合同當事人就合同履行過程中出現的問題進行友好溝通和協商。4.調解：指由第三方調解人協助合同當事人解決爭議。5.仲裁：指提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。6.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可解除合同，要求甲方返還已支付的購房款及利息。2.問題：乙方未按約定交付具備中央空調系統的房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同，要求乙方返還已支付的購房款及利息。3.問題：雙方在履行合同過程中出現爭議。解決辦法：雙方可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：任何一方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：任何一方未按約定進行協助與配合。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：丙方作為第三方擔保人，對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。丙方應確保在合同履行期間，甲方能夠按照約定支付購房款。3.第三方權利：丙方有權要求甲方按照約定支付購房款。丙方有權在甲方違約時，代為履行合同義務。4.第三方義務：丙方應保證其提供的擔保真實有效。丙方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定交付具備中央空調系統的房屋。乙方有權在房屋交付前，對房屋進行質量檢查。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和設備安裝。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的維護責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定完成裝修和設備安裝，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度帶中央空調商品房買賣合同補充協議書1合同目錄一、合同訂立依據1.1法律法規1.2相關政策1.3政府文件1.4買賣雙方確認事項二、合同主體及基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯系方式2.4買賣雙方法定代表人2.5合同簽訂日期三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬3.6房屋交付條件四、中央空調安裝及配置4.1空調品牌及型號4.2空調安裝位置4.3空調配置及功能4.4空調保修期限4.5空調維修責任五、交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格處理六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任6.4付款證明七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納期限七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3中央空調配置清單12.4付款憑證十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序十四、合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號_________一、合同訂立依據1.1法律法規1.2相關政策1.3政府文件1.4買賣雙方確認事項二、合同主體及基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯系方式2.4買賣雙方法定代表人2.5合同簽訂日期三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬3.6房屋交付條件四、中央空調安裝及配置4.1空調品牌及型號4.2空調安裝位置4.3空調配置及功能4.4空調保修期限4.5空調維修責任五、交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格處理六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任6.4付款證明七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納期限八、違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的；8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金；8.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的損失；8.3違約金計算方式8.3.1逾期付款違約金按每日萬分之五計算；8.3.2逾期交付違約金按每日萬分之五計算；九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟；十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1雙方應按照合同約定進行終止；十一、其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、中央空調配置清單、付款憑證等；11.2通知方式11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3中央空調配置清單12.4付款憑證十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同；13.1.2出現合同約定的解除條件；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應按照合同約定進行解除或終止；十四、合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執______份；14.2合同保管責任14.2.1本合同由賣方保管______份，買方保管______份；買方（簽字）：____________________日期：_________________________賣方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權1.1.1在合同履行過程中，甲方有權對房屋的裝修、使用及維護作出決定。1.1.2甲方決定權包括但不限于房屋內部設計、裝修材料選擇等。1.2甲方支付優先權1.2.1在合同履行過程中，如出現資金問題，甲方有權優先支付合同款項。1.3甲方信息保密1.3.1甲方對房屋買賣過程中的相關信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方維修責任1.4.1在合同履行過程中，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。1.5甲方責任免除1.5.1由于不可抗力原因導致的合同無法履行，甲方不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權2.1.1在合同履行過程中，乙方有權對房屋的裝修、使用及維護作出決定。2.1.2乙方決策權包括但不限于房屋內部設計、裝修材料選擇等。2.2乙方支付優先權2.2.1在合同履行過程中，如出現資金問題，乙方有權優先支付合同款項。2.3乙方信息保密2.3.1乙方對房屋買賣過程中的相關信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方維修責任2.4.1在合同履行過程中，如房屋出現質量問題，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。2.5乙方責任免除2.5.1由于不可抗力原因導致的合同無法履行，乙方不承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1中介應協助買賣雙方完成合同簽訂、款項支付、房屋交付等事宜。3.1.2中介應保證買賣雙方信息的真實性、準確性。3.2中介費用3.2.1中介服務費用由中介與買賣雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同簽訂時支付。3.3中介責任3.3.1中介應承擔因自身原因導致的合同履行障礙、信息泄露等責任。3.3.2中介應保證買賣雙方在合同履行過程中的合法權益。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權解除合同。3.4.2中介解除合同后，應退還已收取的中介費用。3.5中介保密3.5.1中介對買賣雙方的信息負有保密義務，未經同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決3.6.1中介與買賣雙方在合同履行過程中發生爭議，應協商解決。3.6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.中央空調配置清單4.付款憑證5.中介服務合同（如有）6.買賣雙方身份證明7.其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同義務；d.違反合同約定的付款方式或期限；e.違反合同約定的稅費承擔；f.違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為認定：a.違約行為的發生應具有確定性；b.違約行為的認定應基于合同條款及法律規定；c.違約行為的認定應由合同雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為發生的糾紛進行解決。3.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指一方或雙方將合同糾紛提交至法院，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同雙方對合同履行過程中的相關信息負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現資金問題。解決辦法：協商延期付款或尋求銀行貸款。2.問題：房屋交付過程中發現質量問題。解決辦法：賣方負責維修，買方有權要求延期交付。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：友好協商，協商不成則尋求仲裁或法院訴訟。五、所有應用場景：1.商品房買賣；2.中央空調安裝及配置；3.付款方式及期限；4.稅費承擔；5.爭議解決；6.合同解除及終止；7.中介參與合同履行。全文完。2025年度帶中央空調商品房買賣合同補充協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同補充協議書是在2025年度帶中央空調商品房買賣合同的基礎上，為明確雙方在中央空調安裝、使用、維護等方面的權利義務，經雙方友好協商一致，達成補充協議。2.2目的：本補充協議書的目的是為了確保中央空調在商品房買賣合同中的安裝、使用、維護等事宜得到妥善處理，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.中央空調：指采用制冷、制熱、通風、換氣等設備，對室內空氣進行調節，以滿足用戶舒適性要求的空調系統。2.商品房：指由房地產開發企業開發建設，銷售給個人、法人或其他組織的住宅、商業、辦公等房屋。3.2關鍵詞解釋：1.本合同補充協議書：指本補充協議書及其附件，與2025年度帶中央空調商品房買賣合同共同構成完整的商品房買賣合同。2.合同履行：指雙方按照本合同補充協議書約定的內容，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照合同約定，在商品房交付前完成中央空調的安裝、調試工作。2.甲方有義務在商品房交付時，確保中央空調的正常運行。3.甲方有義務按照合同約定，對中央空調進行定期維護和保養。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方在商品房交付前完成中央空調的安裝、調試工作。2.乙方有權要求甲方在商品房交付時，確保中央空調的正常運行。3.乙方有義務按照合同約定，合理使用中央空調，并承擔相應的維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同補充協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付之日止。5.2合同履行地點：本合同補充協議書的履行地點為商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責中央空調的安裝、調試、維護和保養工作。2.乙方負責合理使用中央空調，并承擔相應的維護費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補充協議書經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同補充協議書約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協商一致解除本合同補充協議書。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同補充協議書的，應提前30日書面通知對方。2.雙方協商一致解除本合同補充協議書的，應簽訂書面協議。6.4終止后果：1.本合同補充協議書終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.本合同補充協議書終止后，雙方應按照國家有關法律法規和政策，妥善處理中央空調的拆除、回收等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.中央空調安裝費用：指甲方為商品房安裝中央空調所需的設備購置、運輸、安裝、調試等費用。2.中央空調維護保養費用：指乙方按照約定支付給甲方或指定維修服務單位的中央空調年度維護保養費用。3.其他費用：指因本合同補充協議書履行過程中產生的其他費用，如維修費用、更換部件費用等。7.2支付方式1.甲方在合同約定的時間內，將中央空調安裝完畢并向乙方提供驗收合格證明。2.乙方在驗收合格后，按照約定的比例支付中央空調安裝費用。3.乙方按照約定的維護保養費用，于每年固定時間向甲方或指定維修服務單位支付。7.3支付時間1.中央空調安裝費用：乙方在驗收合格后的十個工作日內支付。2.中央空調維護保養費用：乙方應按照年度維護保養計劃，在每年的同一時間支付。7.4支付條款1.甲方開具正規發票，乙方在收到發票后的十個工作日內完成支付。2.甲方提供銀行賬戶信息，乙方應將款項直接匯入甲方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間完成中央空調的安裝，應向乙方支付違約金，違約金為每日延遲安裝費用的一倍。2.若甲方未按約定標準安裝中央空調，導致無法正常使用，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的一倍。2.若乙方擅自損壞中央空調，導致無法正常使用，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中約定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他未公開的信息。2.有關商品房交易過程中的信息，包括但不限于價格、數量、付款方式等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得未經對方同意，將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰爭、武裝沖突。3.政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致中央空調損壞。2.戰爭導致中央空調無法正常供應。3.政府政策調整導致中央空調安裝成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務不得轉讓。2.合同涉及國家利益、社會公共利益，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商品房及中央空調的所有權，直至乙方支付全部房款。2.乙方在使用中央空調過程中，應遵守國家相關法律法規和本合同補充協議書的約定。13.2特殊權力保留1.甲方保留對中央空調的維修、保養和更換權。2.乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得擅自拆改、改裝中央空調。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，作為本合同補充協議書的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容，與本合同補充協議書具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同補充協議書的順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協商解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同補充協議書適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同補充協議書是獨立存在的合同，與本合同其他條款無關。16.3增減條款1.本合同補充協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同補充協議書的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度帶中央空調商品房買賣合同2.中央空調安裝工程合同3.中央空調維護保養合同4.銀行轉賬憑證5.違約金計算標準說明6.不可抗力事件證明材料7.協商記錄8.調解協議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成中央空調的安裝。甲方未按約定標準安裝中央空調。乙方未按合同約定支付費用。乙方擅自損壞中央空調。任何一方未履行合同約定的協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內完成中央空調安裝，經乙方通知后仍未采取補救措施的，視為違約。甲方安裝的中央空調不符合合同約定標準，經乙方驗收不合格的，視為違約。乙方未在合同約定的時間內支付費用的，視為違約。乙方擅自損壞中央空調，經甲方或維修服務單位確認的，視為違約。任何一方未履行合同約定的協助與配合義務，經對方通知后仍未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中央空調安裝過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應立即采取措施進行修復，確保中央空調符合合同約定標準。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時發出書面通知，要求乙方在規定時間內支付費用，否則可按合同約定追究違約責任。3.問題：中央空調使用過程中出現故障。解決辦法：乙方應立即通知甲方或維修服務單位，由甲方或維修服務單位負責維修。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無法繼續履行，可協商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________增加條款：3.1第三方權利：第三方有權根據合同約定，對中央空調的安裝、維護保養進行監督。第三方有權對中央空調的質量進行檢驗，并提出整改意見。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的監督、檢驗服務不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得超出其職權范圍。3.3第三方責任：第三方因自身原因導致監督、檢驗服務出現失誤，應承擔相應的法律責任。第三方應按照合同約定，承擔因監督、檢驗服務不到位而產生的經濟損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權利條款：乙方有權要求甲方在商品房交付前完成中央空調的安裝，并保證安裝質量。乙方有權要求甲方提供中央空調的保修服務，并在保修期內免費維修。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供必要的配合和支持。2.2乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力原因導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成中央空調安裝，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得降低中央空調的安裝標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用，并保證支付及時。甲方有權要求乙方合理使用中央空調，并遵守國家相關法律法規。甲方有權對乙方的使用行為進行監督，確保中央空調的正常運行。3.2甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自拆改、改裝中央空調，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度帶中央空調商品房買賣合同補充協議書3本合同目錄一覽1.協議書簽訂依據2.協議書簽訂主體3.房屋基本情況4.買賣雙方的權利和義務5.房屋交付與驗收6.買賣合同約定的其他條款7.中央空調系統概況8.中央空調系統的產權與使用權9.中央空調系統的維護與保養10.中央空調系統的維修與更換11.中央空調系統的費用承擔12.中央空調系統的保險13.違約責任14.爭議解決與合同生效第一部分：合同如下：1.1協議書簽訂依據1.2協議書簽訂主體1.3房屋基本情況1.4買賣雙方的權利和義務1.5房屋交付與驗收1.6買賣合同約定的其他條款1.7中央空調系統概況6525231.7.1中央空調系統的品牌、型號、容量及性能參數1.7.2中央空調系統的安裝位置及布局1.7.3中央空調系統的能源類型及耗能標準1.7.4中央空調系統的運行時間及使用說明1.7.5中央空調系統的售后服務及保修期限6525242.1協議書簽訂依據2.2協議書簽訂主體2.3房屋基本情況2.4買賣雙方的權利和義務2.5房屋交付與驗收2.6買賣合同約定的其他條款2.7中央空調系統概況3.1協議書簽訂依據3.2協議書簽訂主體3.3房屋基本情況3.4買賣雙方的權利和義務3.5房屋交付與驗收3.6買賣合同約定的其他條款3.7中央空調系統概況4.1協議書簽訂依據4.2協議書簽訂主體4.3房屋基本情況4.4買賣雙方的權利和義務4.5房屋交付與驗收4.6買賣合同約定的其他條款4.7中央空調系統概況5.1協議書簽訂依據5.2協議書簽訂主體5.3房屋基本情況5.4買賣雙方的權利和義務5.5房屋交付與驗收5.6買賣合同約定的其他條款5.7中央空調系統概況6.1協議書簽訂依據6.2協議書簽訂主體6.3房屋基本情況6.4買賣雙方的權利和義務6.5房屋交付與驗收6.6買賣合同約定的其他條款6.7中央空調系統概況7.1協議書簽訂依據7.2協議書簽訂主體7.3房屋基本情況7.4買賣雙方的權利和義務7.5房屋交付與驗收7.6買賣合同約定的其他條款7.7中央空調系統概況8.1中央空調系統的產權與使用權8.1.1房屋買賣合同中約定的中央空調系統作為房屋的附屬設施，其產權隨房屋所有權一并轉移。8.1.2買方自房屋交付之日起享有中央空調系統的使用權。8.1.3賣方保證中央空調系統在交付時無產權糾紛，并承擔因此產生的所有法律責任。9.1中央空調系統的維護與保養9.1.1買方應按照中央空調系統的使用說明書進行日常維護與保養。9.1.2買方應定期請專業人員進行中央空調系統的檢查和維護，確保其正常運行。10.1中央空調系統的維修與更換10.1.1中央空調系統在保修期內發生故障，由賣方負責維修或更換。10.1.2保修期外，維修費用由買方承擔，賣方提供必要的協助。10.1.3維修或更換部件的型號、品牌及質量應與原裝部件相當。11.1中央空調系統的費用承擔11.1.1中央空調系統的安裝、維修、維護及更換部件的費用，除保修期內由賣方承擔外，其他由買方承擔。11.1.2買方應按照物業管理規定繳納與中央空調系統相關的公共費用。12.1中央空調系統的保險12.1.1賣方在房屋交付前應購買中央空調系統的財產保險，并確保保險有效。12.1.2保險期間內，如中央空調系統發生意外損壞，保險賠償金用于維修或更換。13.1違約責任13.1.1賣方未按約定交付中央空調系統或交付的中央空調系統不符合約定的，應承擔違約責任。13.1.2買方未按約定支付中央空調系統相關費用的，應承擔違約責任。13.1.3雙方違反本協議的，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔相應的法律責任。14.1爭議解決與合同生效14.1.1雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.1.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供專業服務而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協調溝通、專業評估、監督執行、保險理賠等。16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入應經買賣雙方協商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責、權限及費用承擔。16.1.2任何一方均有權提出引入第三方，并應提前通知對方，以便對方有機會對第三方的資質和獨立性進行審查。17.1第三方的責權利17.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定，履行其職責。17.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。1