物業(yè)承包合同協(xié)議合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的[發(fā)包方公司類型]，擁有[發(fā)包方擁有的物業(yè)相關權(quán)益]，具備簽訂本合同的主體資格。2.承包方：系依法成立并合法存續(xù)的[承包方公司類型]，具備從事[承包方從事的相關業(yè)務范圍]的資質(zhì)和能力，具備簽訂本合同的主體資格。二、承包物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]平方米三、承包期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、承包費用及支付方式1.承包費用金額：每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：每月[具體支付日期]日前。3.支付方式：通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至[發(fā)包方指定的收款賬戶信息]。五、物業(yè)的管理與維護1.管理內(nèi)容：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等工作。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，保證其正常運行，如電梯、消防設施、供水供電設備等。制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏檢查等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，保持綠化的美觀和整潔。2.維護責任：承包方應定期對物業(yè)進行檢查，發(fā)覺問題及時進行維修和處理。對于需要專業(yè)維修的問題，應及時聯(lián)系相關專業(yè)人員進行維修。發(fā)包方應提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的材料和工具等。3.維修費用承擔：因承包方管理和維護不善導致的維修費用，由承包方承擔；因不可抗力等非承包方原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商解決。六、雙方的權(quán)利與義務1.發(fā)包方的權(quán)利與義務：有權(quán)對承包方的管理和服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。應按照合同約定支付承包費用，不得無故拖欠。應提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)相關的資料和信息等。應承擔因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失的賠償責任。2.承包方的權(quán)利與義務：有權(quán)按照合同約定收取承包費用，有權(quán)要求發(fā)包方按時支付承包費用。應按照合同約定的標準和要求，對物業(yè)進行管理和維護，保證物業(yè)的正常使用和安全。應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害發(fā)包方和業(yè)主的合法權(quán)益。應保守物業(yè)相關的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。七、違約責任1.違約情形：發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。承包方未按照合同約定對物業(yè)進行管理和維護，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或安全的，應承擔相應的賠償責任。雙方任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。雙方協(xié)商解決違約責任事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用，經(jīng)承包方催告后仍未支付的，承包方有權(quán)解除本合同。承包方未按照合同約定對物業(yè)進行管理和維護，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未改正的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方收到之日視為送達之日。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。4.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________