精裝修門面房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：____________________聯系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：地址：____________________聯系方式：________________第二章：租賃門面房的基本情況1.門面房位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，處于繁華商業地段。2.建筑面積：總計[X]平方米，內部布局合理，適合多種商業經營。3.裝修情況：門面房已進行精裝修，采用高品質的裝修材料和工藝，包括地面鋪設高檔瓷磚，墻面刷環保乳膠漆，天花板安裝精美吊頂，配備專業的照明和通風系統等，整體裝修風格時尚、大氣，能為承租方提供良好的經營環境。第三章：租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。在租賃期滿前[X]個月，雙方應就續租事宜進行協商，如雙方同意續租，則應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[X]元（大寫[X]元整）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五章：押金1.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[X]元（大寫[X]元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在乙方返還門面房并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，不足部分甲方有權繼續向乙方追償。第六章：門面房的使用及維護1.使用范圍：乙方應將門面房用于合法的商業經營活動，不得將其用于違法或違規的用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。2.維護責任：乙方應合理使用門面房及其附屬設施，如發覺設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因乙方使用不當或人為損壞導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。乙方應負責門面房的日常清潔和衛生工作，保持門面房的整潔和良好的經營環境。租賃期間，如因不可抗力或行為等原因導致門面房無法正常使用，雙方互不承擔責任，但雙方應及時協商解決后續事宜。第七章：裝修及改造1.裝修約定：乙方如需對門面房進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案和設計圖紙。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內給予書面回復，如同意乙方的裝修方案，雙方應簽訂裝修協議，明確裝修的范圍、標準、期限和費用等事項。乙方的裝修應符合國家和地方的相關法律法規以及本合同的約定，不得損害門面房的結構和原有設施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將門面房恢復原狀，如因乙方裝修導致門面房無法恢復原狀，乙方應承擔恢復原狀的費用。2.改造限制：乙方不得擅自對門面房進行結構性改造或拆除原有設施，如需進行改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。第八章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。甲方未按照約定提供門面房或提供的門面房不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同。乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。一方嚴重違約，導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元（大寫[X]元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討欠款而支出的律師費、訴訟費等合理費用。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____