新建住宅合同框架合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4住宅單元情況：__________第二條住宅單元的交付2.1甲方應按照國家相關法律法規和本合同約定，按時完成住宅單元的建設，并保證住宅單元的質量符合國家質量標準。2.2甲方應在____年____月____日前將住宅單元交付給乙方。2.3交付時應同時提供住宅單元的完整資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建筑圖紙、驗收合格證明等。第三條住宅單元的價格與支付方式3.1住宅單元的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應在簽訂本合同時支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應在____年____月____日前支付。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取住宅單元的價格。（2）在交付住宅單元時，有權要求乙方支付與住宅單元交付相關的各項費用。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定按時交付住宅單元。（2）保證住宅單元的質量符合國家質量標準，并承擔因質量問題導致的修復、賠償等責任。（3）協助乙方辦理房屋所有權證等相關手續。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定獲得住宅單元的所有權。（2）對住宅單元的質量、配套設施等進行檢查、驗收。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付住宅單元的價格。（2）按照甲方的要求支付與住宅單元交付相關的各項費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定按時交付住宅單元，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付給乙方住宅單元價格的______%作為違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定按時支付住宅單元的價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付給甲方住宅單元價格的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第八條合同附件8.1本合同附件包括：住宅單元平面圖、住宅單元交付標準、乙方身份證明文件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人/授權代表：__________法定代表人/授權代表：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審查資質：在簽訂合同前，雙方均應審查對方的資質，確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確條款：合同條款應詳細明確，包括但不限于住宅單元的交付時間、價格、支付方式、質量標準、違約責任等。3.保留證據：合同簽訂后，雙方應保留好合同及相關附件的原件和復印件，以備不時之需。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應征求專業法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。5.補充協議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，但補充協議應與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協商解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.賣方：指在合同中出售商品或提供服務的當事人。3.買方：指在合同中購買商品或接受服務的當事人。4.交付：指賣方將標的物轉移給買方的行為。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使職權的負責人。8.授權代表：指法定代表人授權行使特定職權的代理人。9.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，作為原合同的補充。10.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律關系所享有的權利和承擔的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，甲方應提供購房指導服務，包括但不限于貸款咨詢、購房流程解釋等。同時，甲方應在合同中承諾，為乙方提供一定的裝修指導或提供裝修優惠。2.場合：乙方為海外華僑或外籍人士補充條款：鑒于乙方可能不熟悉國內購房流程，甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽證、戶籍登記等。另外，合同中可增加一條，甲方需提供英文版本的合同及相關文件，以便乙方理解和執行。3.場合：乙方為老年人或殘疾人士補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應承諾在住宅單元的設計和建造過程中，充分考慮無障礙設施的建設，確保乙方居住的便利性和安全性。同時，甲方應提供必要的上門服務，如協助辦理手續、解釋合同內容等。4.場合：乙方計劃將住宅單元用于投資或出租補充條款：甲方應提供關于項目周邊市場情況的說明，包括但不限于未來發展規劃、租賃市場前景等。合同中可增加一條，甲方承諾在乙方需要時，提供合理的出租管理服務或推薦可靠的物業管理公司。合同所需的附件列表：1.住宅單元平面圖2.住宅單元交付