商業房產租賃合同定金協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________第一條租賃房產1.1租賃房產的地址及面積：位于________省/市/區________街道/路________號，總面積為____平方米。1.2租賃房產的用途：乙方租賃該房產用于______（具體用途）。第二條定金2.1乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為租賃房產的定金。2.2定金支付方式：現金/轉賬/（請選擇一種支付方式，并在括號內打勾），具體支付方式如下：（1）現金支付：乙方在簽訂本協議時，將定金現金交付給甲方。（2）轉賬支付：乙方在簽訂本協議后____個工作日內，將定金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）支付：乙方在簽訂本協議后____個工作日內，將定金通過轉賬至甲方提供的賬戶。2.3定金退還條件：（1）如乙方按照本協議約定履行支付租金等義務，甲方應在租賃期滿后____個工作日內退還定金。（2）如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金，扣除后的余額應退還乙方。第三條租賃期限3.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第四條租金及支付4.1租金為人民幣____元/平方米/月，租賃房產總面積為____平方米，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。4.3租金調整：租賃期間，如甲方需調整租金，應提前____個月書面通知乙方，雙方協商一致后進行調整。第五條房產交付及使用5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房產交付乙方使用，并保證房產符合租賃用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃房產，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間對租賃房產的維修、保養及管理負責，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。6.2如乙方違反本協議約定，導致租賃房產無法正常使用或造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應準確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯系電話，確保合同主體明確。2.定金支付與退還：定金的支付方式、金額和退還條件應在合同中明確規定，避免日后因定金問題產生糾紛。3.租賃期限與租金：合同中應明確租賃期限、租金金額及支付方式，同時應包含租金調整的條款。4.房產交付與使用：甲方應保證房產符合租賃用途，并按時交付使用；乙方應合理使用房產，并承擔維修、保養及管理責任。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，以便在發生違約行為時，追究責任方相應的法律責任。6.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，確保在發生糾紛時，雙方能夠通過法律途徑解決。解決辦法：1.審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同條款，確保內容完整、合法、合規。2.咨詢法律專業人士：如有需要，雙方可咨詢法律專業人士，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當事人一方為保證履行合同而向對方支付的金錢。在本合同中，定金作為租賃房產的預付款，對雙方具有約束力。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。違約責任包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房產使用時間。在本合同中，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金：指乙方為使用租賃房產而支付給甲方的費用。租金的支付方式和金額應在合同中明確規定。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。在本合同中，雙方約定通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房產內開設一家特色餐廳。“乙方在租賃房產內開設餐廳時，必須遵守食品安全法規，確保食品衛生。同時，乙方應負責餐廳產生的噪音、廢水、廢棄物等對周圍環境的影響，采取有效措施減輕對周圍居民和商戶的影響。”2.場合：乙方計劃將租賃房產作為臨時展覽場地，舉辦短期藝術展?！耙曳皆谧赓U房產舉辦展覽活動時，應提前向甲方提交活動方案，包括展覽內容、時間、規模等。甲方應在合理范圍內提供必要的協助。展覽結束后，乙方應負責恢復租賃房產的原狀?！?.場合：乙方是一家初創科技公司，需要在租賃房產內設立研發中心?！耙曳皆谧赓U房產內設立研發中心時，應遵守相關科研規定，確保研發活動的安全性。同時，甲方應提供必要的設施支持，如網絡接入、電力供應等?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.租賃房產的產權證明文件。3.定金支