商業地產租賃合同證明合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家法律法規規定的安全、環保、消防等要求，并確保在租賃期間租賃物的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方負責租賃物內部的日常維修、養護和管理工作，并承擔相關費用。5.3甲方負責租賃物主體結構及公共部位的維修、養護和管理，并承擔相關費用。第六條轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。第七條解約與違約7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權解除本合同。7.2甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。7.3乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置和面積，避免日后因描述不清產生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和結束日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.保證金：規定保證金的金額和退還條件。6.使用及維修責任：劃分甲方和乙方在使用和維修方面的責任。7.轉租及抵押限制：未經甲方同意，乙方不得進行轉租或抵押。8.解約與違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式：規定爭議的解決方式和法院訴訟的地點。解決辦法：友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。法律訴訟：如果友好協商未能解決問題，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金使用租賃物的當事人。租賃物：合同中指定的出租的房產或物品。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額，通常在無違約行為時可以退還。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定支付給對方的賠償金。解約：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商業用途變更：場合描述：乙方計劃在租賃期間改變商業用途，比如從餐飲店轉為服裝店。補充條款：乙方需提前三個月向甲方提出書面申請，并說明變更的具體內容和原因。經甲方書面同意后，雙方可協商新的租賃條件。2.大型促銷活動：場合描述：乙方計劃在租賃物內舉辦大型促銷或活動，可能會影響周邊環境和正常營業。補充條款：乙方應在活動前至少一個月通知甲方，并提交活動方案和應急預案。甲方有權對活動進行審核，并在必要時要求乙方調整活動計劃。3.裝修改造：場合描述：乙方需要對租賃物進行裝修或改造，以適應業務需求。補充條款：乙方在裝修前需提交詳細的裝修計劃，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全，并承擔由此產生的所有費用。4.節假日營業：場合描述：乙方希望在節假日延長營業時間或進行特殊營業。補充條款：乙方如需在節假日調整營業時間，應提前通知甲方，并確保不影響租賃物的正常使用和周邊環境。合同所需附件列表：1.租賃物房產證復印件：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權。2.雙方有效營業執照副本：證明甲乙雙方的法人資格和經營許可。3.租金支付憑證：記錄租金支付情況的憑證。4.保證金支付憑證：記錄保證金支付情況的憑證。5.裝修計劃書：乙方提交的裝修方案和相關圖紙。6.活動方案和應急預案：乙方舉辦