2025年度房屋征收拆遷承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋征收拆遷單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（房屋征收拆遷承包單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方因_______（房屋征收拆遷項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目需要，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行房屋征收拆遷工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______（房屋征收拆遷項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目內(nèi)容：_______二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的房屋征收拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收拆遷工作。2.乙方負(fù)責(zé)與被征收拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂征收拆遷協(xié)議。3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋征收拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理征收拆遷許可證、拆除房屋許可證等。4.乙方負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施，清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化等工作。6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解、處理。三、承包期限1.本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在承包期限屆滿前完成房屋征收拆遷工作。四、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方房屋征收拆遷承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.承包費(fèi)用支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方預(yù)收人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為保證金。（2）房屋征收拆遷工作完成后，甲方支付剩余承包費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）承包費(fèi)用支付時(shí)間：_______五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保房屋征收拆遷工作順利進(jìn)行。（2）對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付承包費(fèi)用。（2）提供房屋征收拆遷項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、證件。（3）配合乙方開展房屋征收拆遷工作。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行房屋征收拆遷工作。（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）在房屋征收拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成房屋征收拆遷工作。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。（3）接受甲方監(jiān)督、檢查，確保房屋征收拆遷工作順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按時(shí)完成房屋征收拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其參與本合同項(xiàng)目的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的必要性1.中介方：在房屋征收拆遷過程中，中介方可能被引入以協(xié)助乙方與被征收拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)可能被引入以對(duì)被征收拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理單位：第三方監(jiān)理單位可能被引入以監(jiān)督房屋征收拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。4.法律顧問：第三方法律顧問可能被引入以提供法律咨詢和解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，免除其賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋征收拆遷工作。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.第三方與被征收拆遷人的關(guān)系：（1）第三方在房屋征收拆遷過程中，應(yīng)尊重被征收拆遷人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，與被征收拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商。六、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助乙方與被征收拆遷人簽訂征收拆遷協(xié)議。（2）中介方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋征收拆遷相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為征收拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房屋征收拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作情況。4.法律顧問：（1）法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。（2）法律顧問應(yīng)參與合同爭議的調(diào)解和仲裁。七、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，并書面通知對(duì)方。2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收拆遷項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、征收拆遷范圍、被征收拆遷人名單等信息。說明：本說明書作為合同附件，用于明確房屋征收拆遷項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：房屋征收拆遷協(xié)議樣本詳細(xì)要求：協(xié)議樣本應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、房屋征收拆遷的依據(jù)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、交付時(shí)間、爭議解決方式等條款。3.附件三：房屋征收拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)包含房屋征收拆遷工作的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間等信息。說明：本進(jìn)度表作為合同附件，用于監(jiān)督和記錄房屋征收拆遷工作的進(jìn)度。4.附件四：房屋征收拆遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含房屋征收拆遷費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和核對(duì)房屋征收拆遷費(fèi)用的支付情況。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含被征收拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：本評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含房屋征收拆遷工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的監(jiān)督結(jié)果。說明：本監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估房屋征收拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。7.附件七：法律顧問意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含法律顧問對(duì)合同條款、爭議解決等方面的法律意見。說明：本意見書作為合同附件，用于提供法律保障和咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在承包費(fèi)用到期后的_______日內(nèi)支付承包費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付承包費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月15日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋征收拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在承包期限屆滿前完成房屋征收拆遷工作，否則構(gòu)成違約。示例說明：若承包期限為2025年3月1日至2025年6月30日，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月15日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方應(yīng)在2025年4月30日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年5月20日，則第三方構(gòu)成違約。4.違約