教育培訓場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為教育培訓場地所有權人，擁有該教育培訓場地出租權，并具備相應的資質和經營許可。1.2乙方為教育培訓機構，具備合法有效的事業單位法人證書，并具有承租教育培訓場地的需求和資格。第二章：教育培訓場地概述2.1教育培訓場地位于__________，總面積為__________平方米，包括教室、休息區、辦公區等設施。2.2教育培訓場地的具體使用用途為__________。第三章：租賃期限及費用3.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租金為每月人民幣___元（大寫：___元整），每季度結算一次，乙方應在每個季度首月的前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在租賃期內不得拖欠租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的___%。第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用教育培訓場地進行監督，保證乙方合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途；（3）在租賃期滿后，有權收回教育培訓場地。4.2甲方義務：（1）保證教育培訓場地符合租賃合同約定的使用條件；（2）對教育培訓場地進行維修、保養，保證場地設施正常運行；（3）協助乙方辦理相關手續，包括但不限于消防驗收、安全評估等。4.3乙方權利：（1）在租賃期內按照約定使用教育培訓場地；（2）對甲方提供的場地設施進行合理使用，并有權要求甲方對場地設施進行維修、保養；（3）在租賃期滿后，按照合同約定辦理退租手續。4.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用教育培訓場地，不得擅自改變場地結構和用途；（3）租賃期滿后，按照合同約定將場地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用；（4）遵守國家法律法規，不得利用教育培訓場地從事違法經營活動。第五章：違約責任5.1甲方違反合同規定，未能提供符合約定條件的教育培訓場地，導致乙方無法正常開展教育培訓活動，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的部分或全部租金。5.2乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方在租賃期內擅自改變教育培訓場地結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。5.4雙方因履行合同發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：場地使用及維護6.1乙方在使用教育培訓場地期間，應遵守以下規定：6.1.1不得在教育培訓場地內從事任何違法活動；6.1.2不得在教育培訓場地內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.3不得在教育培訓場地內私自拆改、破壞場地設施；6.1.4不得在教育培訓場地內亂貼亂畫，保持場地衛生、整潔。6.2甲方負責教育培訓場地的日常維護和維修工作，保證場地設施的正常使用。乙方在發覺場地設施故障或損壞時，應及時通知甲方進行維修。6.3乙方應合理使用場地設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.4教育培訓場地的公共區域由甲方負責清潔衛生，乙方負責其所使用教室、辦公室等私有區域的清潔衛生。第七章：安全責任7.1甲方應保證教育培訓場地的安全，包括但不限于消防安全、電氣安全、建筑安全等，并提供相應的安全設施。7.2乙方在使用教育培訓場地期間，應嚴格遵守國家及地方安全規定，對乙方人員及學員進行安全培訓，保證安全使用場地。7.3乙方應按照甲方提供的應急預案，制定相應的安全疏散方案，并定期組織應急演練。7.4如因乙方原因導致教育培訓場地發生安全，乙方應承擔相應責任。第八章：保險責任8.1甲方應購買教育培訓場地的房屋保險，保障場地建筑及公共設施的安全。8.2乙方應購買人員傷亡意外保險，保障乙方人員及學員在教育培訓場地內的人身安全。8.3雙方應相互提供保險單復印件，以證明保險的有效性。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期限內，如雙方協商一致，可以書面形式對合同進行變更。9.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金；9.2.2乙方違反合同約定，在教育培訓場地內從事違法活動；9.2.3乙方未經甲方同意，擅自改變教育培訓場地結構和用途。9.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：9.3.1甲方未能按照合同約定提供符合條件的教育培訓場地；9.3.2甲方違反合同約定，未能履行相應義務。9.4合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并相互配合。第十章：爭議解決及適用法律10.1雙方因履行合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4雙方應對其員工進行保密教育，保證員工遵守本合同的保密義務。第十二章：合同的繼承和轉讓12.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2如一方發生合并、分立或資產轉讓等情形，本合同的權益和義務由繼承者或受讓者承擔。12.3在合同轉讓或繼承的情況下，原合同當事人應書面通知對方，并保證對方同意繼承者或受讓者承擔本合同項下的權利和義務。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為、法律法規變化等。13.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有