企業包租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于[租賃房屋地址]的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃房屋狀況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，每月[支付日期]支付。

3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃房屋使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及設施，如因乙方使用不當導致租賃房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、維修責任

5.1租賃房屋的日常維修、保養責任由乙方承擔。

5.2因房屋質量問題導致的維修，由甲方負責。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

附件一：租賃房屋狀況明細表

附件二：其他相關協議或文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.附件一：租賃房屋狀況明細表

2.附件二：其他相關協議或文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，丙方作為第三方擔保主體，為保證租賃關系的穩定性和甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于[租賃房屋地址]的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃房屋狀況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，每月[支付日期]支付。

3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保主體，在本合同租賃期間，對乙方支付租金的行為提供擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還給丙方。

4.3丙方在乙方逾期支付租金的情況下，應立即代為支付，并有權向乙方追償。

五、租賃房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及設施，如因乙方使用不當導致租賃房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。

6.2甲方有權對租賃房屋進行檢查，確保乙方按照合同約定使用。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復原狀。

七、違約責任

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

7.1.1逾期支付租金超過[逾期天數]天的；

7.1.2擅自改變房屋結構及用途的；

7.1.3未經甲方同意，將租賃房屋轉租、分租的。

7.2丙方作為第三方擔保主體，如有違反本合同第四條規定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.附件一：租賃房屋狀況明細表

2.附件二：其他相關協議或文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，確保租賃關系的穩定性和安全性。通過丙方的擔保，甲方能夠降低租金逾期風險，同時，甲方在合同中擁有更多的權利條款和利益條款，以保障自身在租賃過程中的利益。此外，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方履行合同義務，降低租賃風險。第三方介入的意義在于提供擔保，保障甲方權益，同時，甲方的主導地位使得其能夠更好地控制租賃過程，實現自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

鑒于甲方擁有位于[租賃房屋地址]的房屋，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，丙方作為第三方物業服務提供方，為保證租賃房屋的物業服務質量和乙方的生活品質，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于[租賃房屋地址]的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃房屋狀況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，每月[支付日期]支付。

3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方物業服務

4.1丙方作為第三方物業服務提供方，負責租賃房屋的日常物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

4.2丙方應按照國家標準和行業標準提供物業服務，確保乙方的生活品質。

4.3丙方應設立服務熱線，及時響應乙方的服務需求。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃房屋的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業服務。

5.3乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并采取措施改進。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應配合丙方進行物業服務，并提供必要的協助。

6.3甲方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。

七、違約責任

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

7.1.1未保證租賃房屋權屬清晰的；

7.1.2未配合丙方進行物業服務或阻礙丙方履行服務職責的。

7.2丙方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任：

7.2.1未按照合同約定提供符合標準的物業服務的；

7.2.2未及時響應乙方服務需求的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.附件一：租賃房屋狀況明細表

2.附件二：其他相關協議或文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂