二手房屋網簽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

3.標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）待辦理過戶手續(xù)后支付。

三、房屋過戶及稅費承擔

1.雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時，標的房屋的權屬證明、契稅、印花稅、土地增值稅等稅費由乙方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應進行驗收。如發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內予以修復或賠償。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________________%。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

3.標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）待辦理過戶手續(xù)后支付。

3.丙方在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付購房款，并有權在乙方違約時，扣除相應的違約金。

3.丙方有權在乙方向其支付購房款后，按照約定向甲方支付購房款。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求乙方支付違約金。

2.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求丙方將剩余購房款支付給自己。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向丙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自己的利益不受損害。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同更加嚴謹，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為提高交易效率，降低交易風險，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

3.標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付中介服務費人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）待辦理過戶手續(xù)后支付。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應負責提供真實、準確、完整的標的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易。

2.丙方有權根據服務內容收取中介服務費，并有權在乙方支付中介服務費后，將服務費支付給甲方。

3.丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供標的房屋的詳細信息和真實情況。

2.乙方有權在簽訂本合同后，在一定期限內（如________________________）撤銷購買意向，且無需承擔違約責任。

3.乙方有權在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求丙方協(xié)助辦理退回剩余中介服務費。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________________________%。

2.甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋交