農(nóng)村合作社土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地租賃面積及位置1.1甲方出租給乙方的土地位于__________（具體位置），總面積為_______畝（平方米），具體邊界詳見附件一《土地位置示意圖》。第二條土地租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條土地租賃用途3.1乙方租賃甲方土地用于__________（種植作物或用途），不得擅自改變土地用途，不得用于違法建設和生產(chǎn)活動。第四條土地租賃價格及支付方式4.1土地租賃價格為每畝/平方米人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付土地租賃款方式為____期支付，每期支付人民幣____元，具體支付時間為每____個月支付一次，首次支付時間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。第五條土地使用條件5.1甲方應保證出租土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律法規(guī)禁止租賃的情況。5.2乙方在租賃期間應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得損害土地資源，不得違法使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。5.3乙方在租賃期間應按照甲方的要求，配合進行土地改良、保護和管理。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照合同約定收取土地租賃款；（2）對乙方使用土地情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)使用土地；（3）合同約定的其他權利。6.2甲方義務：（1）按照合同約定提供租賃土地，確保土地權屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)；（3）合同約定的其他義務。6.3乙方權利：（1）按照合同約定使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）合同約定的其他權利。6.4乙方義務：（1）按照合同約定支付土地租賃款；（2）合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法建設和生產(chǎn)活動；（4）合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如乙方未按照約定支付土地租賃款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同解除和終止8.1在合同租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方已發(fā)生損失的費用。8.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。如乙方未提出續(xù)簽要求，甲方有權收回土地，并要求乙方承擔合同約定的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《土地位置示意圖》注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.土地信息準確：合同中應準確描述出租土地的位置、面積和邊界，并提供土地位置示意圖作為附件。3.租賃期限和用途：明確租賃期限和土地的合法用途，防止乙方擅自改變用途或進行違法活動。4.租金和支付方式：合同中應明確土地租賃價格、支付方式和時間，確保租金支付的明確性和可執(zhí)行性。5.權利義務分明：甲乙雙方的權利義務應明確具體，避免合同履行過程中的糾紛。6.違約責任和爭議解決：合同中應規(guī)定違約責任和爭議解決方式，保障雙方的合法權益。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.權屬清晰：指土地的權屬關系明確，沒有爭議或糾紛。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對雙方當事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同關系終止的行為。8.違法建設和生產(chǎn)活動：指違反法律法規(guī)規(guī)定，未取得相應許可或批準的建設行為和生產(chǎn)活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：若乙方計劃在租賃土地上開展特色種植或養(yǎng)殖項目。補充條款：考慮到特色項目的特殊需求，雙方可協(xié)商如下補充條款：“乙方在進行特色種植或養(yǎng)殖前，需向甲方提交詳細的種植/養(yǎng)殖計劃書，并取得甲方書面同意。若項目涉及環(huán)保、動植物防疫等方面，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保不對環(huán)境和社區(qū)造成負面影響。”2.應用場合：若乙方需要在租賃土地上建設必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施。補充條款：考慮到設施建設對土地的影響，雙方可協(xié)商如下補充條款：“乙方在租賃土地上建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施時，應事先向甲方提交建設方案，并確保建設行為符合當?shù)匾?guī)劃要求。建設完成后，如甲方要求，乙方應恢復土地原狀或按照甲方要求進行土地復墾。”3.應用場合：若租賃土地位于農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)內(nèi)。補充條款：考慮到示范區(qū)內(nèi)的特殊管理要求，雙方可協(xié)商如下補充條款：“乙方在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應積極采用先進的農(nóng)業(yè)技術和環(huán)保措施，配合示范區(qū)的科技推廣活動。乙方還應遵守示范區(qū)的相關規(guī)定，維護示范區(qū)的整體形象。”合同所需附件列表：1.《土地位置示意圖》：標明租賃土地的具體位置和邊界。2.《種植/養(yǎng)殖計劃書》：若乙方計劃進行特色種植或養(yǎng)殖，需提交的詳細計劃。3.《建設方案》：若乙方需要在租賃土地上建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施，需提交的建設方