中介房屋協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方提供的中介服務購買/出售房屋，乙方具備相應的中介服務能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號、樓層及房號等詳細信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（如有差異，應明確說明以何面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]5.房屋權屬狀況：房屋所有權人為[姓名]，產權證書號為[具體編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況（如有特殊情況，應詳細說明）。（二）服務內容乙方為甲方提供的中介服務包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并陪同甲方實地查看房屋。2.協助甲方與房屋出售方/購買方進行溝通、協商，促成房屋買賣/租賃交易的達成。3.協助甲方審查房屋買賣合同及相關文件，提供法律意見和建議。4.協助辦理房屋交易過程中的各項手續，如產權過戶、房屋交付等（具體協助事項可根據實際情況詳細列舉）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。有權知曉房屋交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方促成房屋交易后，有權拒絕簽訂不合理的房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知自己的購房/售房需求、經濟狀況、個人信息等與房屋交易相關的重要情況，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在乙方協助下，積極配合房屋交易的各項流程，及時提供所需資料和辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成房屋交易后，有權要求甲方簽訂房屋買賣合同。在提供中介服務過程中，有權根據實際情況要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的重要情況。以專業、誠信的態度為甲方提供中介服務，勤勉盡責地履行各項義務，盡力促成房屋交易的順利達成。對在服務過程中知悉的甲方個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房屋交易后，協助雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明，確保雙方理解合同內容。協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，如協助辦理產權過戶登記手續時，應及時向相關部門提交正確、完整的資料，并跟進辦理進度，及時向甲方反饋。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.支付時間在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在乙方促成房屋交易，雙方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元。2.支付方式甲方可以選擇以下支付方式向乙方支付中介服務費用：銀行轉賬：甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：甲方也可以選擇在乙方辦公地點以現金方式支付中介服務費用，但乙方應出具正式發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因拒絕購買/出售房屋或拒絕簽訂房屋買賣合同，導致乙方無法完成中介服務的，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導致乙方在提供中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供中介服務，如未提供真實有效的房屋信息、未勤勉盡責促成房屋交易等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理糾紛而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因信息泄露而遭受的其他損失以及因處理糾紛而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋交易手續，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方協商確定，但乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.本協議履行過程中，任何一方發出的通知、函件等文件，均以書面形式送達至對方在本協議中填寫的聯系地址。若以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；若以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方