房地產(chǎn)市場(chǎng)合同示范文本集錦合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等），具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。①若乙方選擇按揭貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行的要求支付余款。②若乙方選擇現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付余款至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以整改。（1）甲方承擔(dān)因出售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于歸檔和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途和結(jié)構(gòu)。4.價(jià)格與支付：明確房產(chǎn)總價(jià)、支付方式、首付款和余款支付時(shí)間及條件。5.交付與過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字日期。解決辦法信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，雙方應(yīng)立即更正并在更正處簽字確認(rèn)。支付問題：若乙方未按時(shí)支付，甲方可以催告，并在合理期限內(nèi)未果后解除合同并要求支付違約金。交付與過戶：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以要求延期或解除合同，并視情況要求賠償。爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方向守約方支付的預(yù)定賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。協(xié)商：雙方當(dāng)事人通過對(duì)話、談判等方式，達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議。訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起，請(qǐng)求法院審理并解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、陪同乙方辦理貸款和過戶手續(xù)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，多方繼承人之間的利益分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所有繼承人已達(dá)成一致，并已合法完成遺產(chǎn)分配程序。如有任何爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，希望了解未來發(fā)展規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃資料，包括但不限于交通、商業(yè)、教育資源等信息，以幫助乙方做出投資決策。4.場(chǎng)合：買方對(duì)環(huán)保有特殊要求，關(guān)注房產(chǎn)的能耗和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合現(xiàn)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在環(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。5.場(chǎng)合：買方希望確保房產(chǎn)的居住安全，擔(dān)心可能有隱藏的工程質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的完整質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在交易完成后提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)。若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方