購房分期付款合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全的處分權，乙方愿意購買甲方名下房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方分期購買甲方房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質：__________，土地使用權面積：__________平方米，土地使用權性質：__________。1.2房屋所有權證編號：__________，土地使用權證編號：__________。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為購房首付款。分期一：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日。分期二：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日。分期三：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在乙方支付完畢全部房款之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續時，應承擔相關稅費。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況。4.2甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。4.3乙方應按照約定支付房款，并按照甲方的要求提供相關資料，以便辦理房屋過戶手續。4.4乙方在購房過程中所發生的任何費用，除本合同約定的費用外，均由乙方自行承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。5.3如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的房款不予退還，甲方有權另行出售房屋。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證的真實性，確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋質量：乙方應了解房屋的質量情況，必要時可聘請專業機構進行檢測，以確保房屋符合國家標準。3.付款方式：乙方應嚴格按照合同約定的付款方式和期限支付房款，避免逾期產生滯納金。4.過戶手續：乙方應準備好相關資料，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權順利轉移。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任的具體內容，一旦發生違約，應按照合同約定承擔相應責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權歸屬發生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人處分該財產。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。5.不履行到期債務：指債務人未按照合同約定履行債務的行為。6.優先受償權：指債權人對于債務人的特定財產享有優先于其他債權人受償的權利。7.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房“若甲乙雙方為夫妻關系，雙方同意，本合同項下的房屋權益歸雙方共同所有，任何一方未經另一方書面同意，不得單獨處分該房屋。”2.應用場合：父母為子女購房“若甲方為乙方的父母，為乙方購房，雙方同意，在房屋過戶至乙方名下后，甲方仍享有居住權，直至甲方去世或雙方另有約定。”3.應用場合：跨地域購房“若乙方非本地居民，雙方同意，甲方應協助乙方辦理一切與購房相關的手續，包括但不限于過戶、水電煤氣的開通等，確保乙方在遠程也能順利完成購房流程。”4.應用場合：投資購房“若乙方購房目的為投資，雙方同意，在房屋交付后，乙方有權自主決定房屋的出租或出售事宜，甲方不得