房地產買賣合同與房地產買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章：房地產基本情況2.1房地產坐落位置：位于[具體城市名稱][具體區/縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.2房地產面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。2.3房地產規劃用途：該房地產規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。第三章：房地產價格及付款方式3.1房地產價格：經雙方協商一致，該房地產的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式及期限：買受人應在合同簽訂后的[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一期付款中抵作房款。剩余房款分[X]期支付，具體付款時間和金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；第二期：在[具體日期2]前，支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；最后一期：在[具體日期n]前，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額n]）。第四章：交付期限及方式4.1交付期限：出賣人應于[具體交付日期]前，將符合合同約定的房地產交付給買受人。4.2交付方式：出賣人應在交付期限屆滿之日起[X]日內，通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知后的[X]日內，按照出賣人的通知要求辦理交付手續。交付時，出賣人應向買受人提供房地產的相關證明文件，并協助買受人辦理物業交接手續。第五章：產權過戶及登記5.1產權過戶手續辦理：出賣人應在交付房地產后的[X]日內，協助買受人辦理房地產的產權過戶手續。雙方應共同向房地產管理部門提交相關申請材料，并按照房地產管理部門的要求辦理手續。如因出賣人原因導致產權過戶手續無法辦理，出賣人應承擔違約責任。5.2產權登記：買受人應在辦理完產權過戶手續后的[X]日內，按照房地產管理部門的要求，辦理房地產的產權登記手續。出賣人應予以協助，并提供必要的證明文件。如因買受人原因導致產權登記無法辦理，買受人應承擔違約責任。第六章：違約責任6.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未按照合同約定的期限交付房地產，每逾期一日，應按照房地產成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房地產成交價格的[X]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房地產不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行整改。如出賣人未在規定期限內整改或整改后仍不符合質量標準，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房地產成交價格的[X]%向買受人支付違約金。（3）若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權過戶手續或產權登記手續，每逾期一日，應按照房地產成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房地產成交價格的[X]%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責任：（1）若買受人未按照合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。（2）若買受人在辦理產權過戶手續或產權登記手續過程中，未按照房地產管理部門的要求提供必要的證明文件或配合辦理手續，導致手續無法辦理，買受人應承擔違約責任，并按照房地產成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式7.1協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁解決：雙方也可以在合同中約定，如發生爭議，提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：本合同的生效需滿足以下條件：（1）雙方均已獲得簽署本合同的授權；（2）本合同的內容不違反法律法規的強制性規定；（3）雙方已按照合同約定履行了各自的義務。第九章：其他約定事項9.1物業交接：房地產交付時，出賣人應將該房地產的物業交付給買受人。物業交接時，雙方應共同對物業進行驗收，并簽署物業交接確認書。如因物業交接問題導致買受人無法正常使用該房地產，出賣人應承擔相應的責任。9.2相關稅費承擔：本合同項下的相關稅費由雙方按照法律法規的規定各自承擔。如法律法規未明確規定的，由雙方協商確定。9.3合同變更及解除：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或無法全部履行，雙方可以協商解除本合同。解除合同的，雙方應按照合同的約定辦理相關手續，并承擔各自的損失。出賣人（蓋章）：___________