房屋租賃合同全解析合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑結構為__________，房屋性質為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的建筑面積為______平方米，實際使用面積以實測為準。1.3房屋的附屬設施及設備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進行合理使用，并遵守相關法律法規。5.2乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得隨意破壞、改裝或改變房屋結構。5.3乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。6.2乙方在使用過程中發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人及聯系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細描述房屋的位置、結構、性質及所有權證號，以及附屬設施和設備情況。4.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續租條件。5.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。6.保證金：規定保證金的金額、支付時間和退還條件。7.房屋使用：規定乙方使用房屋的權利和義務，以及房屋裝修、改動的申請程序。8.房屋維修：明確房屋及附屬設施的維修責任。9.違約責任：規定雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。10.其他事項：包括合同未盡事宜的處理、合同生效條件、副本數量及爭議解決方式。解決辦法：1.爭議解決：通過友好協商或法律途徑，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。出租方：擁有房屋所有權并有權將其出租的個人或單位。承租方：租賃房屋的個人或單位。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：為確保承租方履行合同義務，要求其預先支付的一定數額的錢款。違約金：合同一方違約時，按照約定或法律規定應支付給對方的一定數額的金錢。爭議解決：在合同執行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。履行：指合同當事人按照合同約定實施合同內容的行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住房屋。補充條款：甲方應確保房屋附近有適宜的學習和生活環境，乙方在租賃期間，應遵守社區規定，不得影響其他租戶及附近居民。補充條款："考慮到乙方為學生，甲方應在合同期間內提供安靜的學習環境，并允許乙方合理使用公共空間。乙方應保持鄰里和諧，不得在夜間進行影響他人的活動。"2.遠程工作者租房：應用場合：遠程工作者需要找一個安靜的環境進行工作。補充條款："甲方應保證房屋內提供穩定且可靠的網絡服務，以滿足乙方遠程工作的需求。乙方應合理使用網絡資源，不得進行任何違法活動或影響網絡正常運行的行為。"3.家庭臨時租房：應用場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時搬離原住所。補充條款：甲方應提供適宜的居住環境，乙方應妥善保管甲方提供的家具和家電。補充條款："甲方應確保房屋干凈整潔，家具和家電完好可用。乙方應愛護房屋及室內設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。"合同所需附件列表：1.附件一：房屋附屬設施及設備清單描述房屋內所有附屬設施和設備的品牌、型號、數量等詳細信息。2.附件二：房屋平面圖顯示房屋的布局和各個房間的位置。3.附件三：甲方房屋所有權證明文件復印甲方房屋所有權證或其他相關證明文件