廠房租賃合同終止協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________一、終止合同的理由1.1乙方因__________原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。1.2甲乙雙方本著友好合作的原則，同意終止原合同。二、終止合同的時(shí)間2.1本終止協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2自本終止協(xié)議書生效之日起，原合同立即終止。三、終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議書生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的廠房清空并移交給甲方。3.2乙方應(yīng)保證在移交廠房時(shí)，廠房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。3.3甲方應(yīng)在終止協(xié)議書生效后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。3.4雙方同意，終止協(xié)議書生效后，甲方不再享有原合同約定的租金收益，乙方不再承擔(dān)原合同約定的租金支付義務(wù)。四、保密條款4.1雙方同意，在終止協(xié)議書生效后，對(duì)原合同及本終止協(xié)議書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為原合同總金額的_____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本終止協(xié)議書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本終止協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確終止合同的理由：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明終止合同的具體原因，確保雙方對(duì)終止合同的理由有共同的理解。2.確定終止時(shí)間：雙方應(yīng)明確終止協(xié)議書的生效時(shí)間和原合同的終止時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定移交程序：雙方應(yīng)明確廠房移交的具體程序和期限，以及設(shè)備設(shè)施的完好狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)成共識(shí)。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求公正的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議書：指雙方在合同履行過程中，因特定原因達(dá)成一致，決定提前結(jié)束合同關(guān)系的法律文件。2.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息承擔(dān)的不對(duì)外泄露的義務(wù)。4.違約金：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：場(chǎng)合：公司決定轉(zhuǎn)型做線上業(yè)務(wù)，不再需要實(shí)體廠房。補(bǔ)充條款：如果乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要提前終止合同，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，比如在終止協(xié)議生效后，允許乙方最長不超過3個(gè)月的過渡期，以便乙方妥善處理相關(guān)業(yè)務(wù)和設(shè)備搬遷事宜。2.城市規(guī)劃變動(dòng)：場(chǎng)合：政府決定對(duì)乙方租賃的廠房區(qū)域進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃原因?qū)е乱曳奖仨毎徇w，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場(chǎng)地，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金和押金。3.環(huán)保政策要求：場(chǎng)合：乙方因新環(huán)保政策要求，需要更換生產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致原廠房不再適用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)理解并支持乙方因環(huán)保政策調(diào)整所做的改變，若乙方因此需終止合同，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助乙方處理設(shè)備處置事宜。合同所需附件列表：1.原廠房租賃合同副本2.雙方身份證明文件（甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等）3.終止協(xié)議書簽署代表的授權(quán)委托書（如有）4.廠房交接清單5.